Kvartira, avtomobil, uylar, er sotib olayotganda soliq ajratishni qanday olish mumkin. Xarid qilish uchun mulk solig'ini qaytarib olishni qaytarish uchun qanday hujjatlar va qaerga yuborish. Xarid qilish uchun soliq chegirmasi miqdorini hisoblash

Ko'chmas mulk sotib oladigan Rossiya Federatsiyasi fuqarolari, qonunni soliq solishda soliq solinishga imkon beradi. Bunday foyda deb nomlanadi - soliq chegirmasi (HB). Bu nima? Bu qanday funktsiya bajariladi?

Kvartira sotib olayotganda soliq chegirmasi

Xo'sh, uy-joy sotib olayotganda soliq ajratish nima? Rasmiy ravishda, ish bilan band bo'lgan Rossiya fuqarosi, O'z ZPni PNni ushlab qolish bilan oladi, bu 13%. Kvartira va boshqa ko'chmas mulk sotib olgan holda, odam o'tkazgan mablag'ning ma'lum qismini qaytarishi mumkin. U 13% daromadni faqat ko'chmas mulkning narxidan qaytarishga haqli.

Rossiya qonuni ushbu narxning bunday cheklov liniyasini - 2 million rublni belgilaydi. Bu, albatta, odamlar uchun juda yoqmaydi, chunki bunday narx uchun hech narsa topib bo'lmaydi. Shuning uchun, agar tanlangan kvartira shunchalik ko'p xarajat bo'lsa, davlat bir xil 13% ni, faqat 2 milliondan qaytaradi. Siz foiz balansini osonlikcha hisoblashingiz mumkin, bu 260 ming rublni tashkil etadi. Ko'chmas mulk ipotekadan sotib olinganda, unda bir kishi qo'shimcha bonus oladi.

Bir necha yil oldin, ya'ni 2014 yilda soliqni ajratish bir necha marta olish mumkin. Ko'chmas mulkni joriy yilning 1-qismidan oldin sotib olganlar 260 mingta yig'ib ololmadilar, shunchaki odatiy emas. Ushbu sanadan keyin ko'chmas mulkni sotib olganlar davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanish imkoniyatiga ega.

Aytaylik, 2014 yilda kommunal kvartirada xonada 1500000 rubl, daromad esa 195 ming rublni tashkil etdi. Bunday xaridni amalga oshirgan kishi, bitta xonandani sotib olishga qaror qilgan kishi, bugun qabul qilinmaydigan 65 ming rublni olish imkoniyatiga ega bo'ladi.

Garovni sotib olayotganda soliq chegirmasi

Biz allaqachon men moliyalashtirishning bir qismini o'z sotib olgan shaxsga, ilgari kiritilgan soliqlarni mamlakatimiz xazinasida amalga oshirgan shaxsga qaytarish.

Garovda ko'chmas mulkni sotib olish paytida soliq chegirmasi naqd pul sotib olishdan farq qilmaydi. Qonunchilikda tasvirlangan asosiy qoidalar quyidagilar:

• Soliq chegirma summasi 2 million rublni tashkil etishda 2 million rubl.
• Agar mulk yil oxirida tasdiqlangan bo'lsa, qaytarish huquqi beriladi, bu esa bunday huquqni beradi.
• Barcha moliyalarga quyidagilar kirishi mumkin: shaxsiy, jalb qilingan. Bunga muddati o'tgan to'lovlar va jarimalar kiritilmaydi.

Ipoteka soliq bitimi to'langan deb hisoblanadi, u qo'shimcha moliyalashtirilgan hissa qo'shadi. Garovda ko'chmas mulkni sotib olish paytida soliq deklaratsiyasi o'ziga xos ustunlikka ega.

Biror kishi birinchi investitsiyalardan ortiqcha to'langan soliqni qaytarishi bilan bir qatorda, u hisob-kitoblarning 13 foizini oladi (2 million rubldan ko'p bo'lmagan). Agar buning uchun asoslar bo'lsa, bu imkoniyat mavjud.

Tug'ruq kapitali bilan sotib olishda soliq chegirmasi davlatning yordamidir. Muayyan ko'chmas mulkka ega bo'lishdan tashqari, odamlar quyidagi maqsadlarda olingan puldan foydalanishlari mumkin:

• Onamning jamg'arib borayotgan pensiyasiga investitsiya qiling.
• Har bir bolaning kelajakdagi mashg'ulotiga sarmoya kiritish.
• O'z turmush tarzingizni yaxshilang.

Ko'pincha odamlar oilaviy poytaxtni uy-joy sotib olish uchun foydalanadilar. Biroq, sertifikatning miqdori har doim etarli emas, shuning uchun siz o'zingizning omonatlaringizni investitsiyalashingiz kerak.

Xarid qilishda soliq chegirmasini qanday olish mumkin?

Soliq chegirmasini sotib olishda oddiy va arzon tartibda. Soliq chegirmasini qaytarish ma'lum bir ko'chmas mulk sotib olayotganda odamlarga yil davomida to'langan soliq miqdorini hisobga olgan holda beriladi. To'liq miqdorni birdan olish uchun siz juda munosib daromadga ega bo'lishingiz yoki taxminan 3 yil va'da qilingan.

Ikkisini sotib olishda mulk solig'i ajratishni ta'minlash usullari: yoki ish beruvchiga rahmat.

Kvartirani sotib olayotganda soliq chegirmasini qanday topshirish kerak?

• Va hisobidan Xarid qilgandan so'ng, ma'lum bir vaqtdan keyin siz yo'q. U erda siz o'tgan yildagi moliyaviy to'lovlarning 13 foizini olasiz. Ushbu miqdor to'liq miqdor miqdorini qoplay olmasligi mumkin, shuning uchun siz bir yildan keyin yana murojaat qilish huquqiga egasiz. Va shu paytgacha siz to'liq miqdorni to'liq miqdorini olmaguningizcha.
• Shaxs rasman ishlayotgan joyda. Siz soliq davrini tugatgandan so'ng, siz sotib olganingizdan so'ng, siz ish beruvchiga borasiz, daromad solig'i o'zingizning ish haqingizdan ushlab qolinmasligini ayting. Shuning uchun, kerakli davr tugashidan oldin 13% soliq 13% soliqdan avvalgidek olib tashlanmaydi.

Xarid qilishda soliq chegirmalari uchun hujjatlar

Uy, kvartira va boshqa ko'chmas mulk sotib olayotganda soliq chegirmasi ma'lum hujjatlarni taqdim etishni talab qiladi. Sizga kerak bo'lgan eng muhim hujjatlar quyidagilar:

• Kvartirani sotib olayotganda soliq chegirmasi uchun ariza. Ushbu hujjat muhim deb hisoblanadi, u faqat yo'q.
• Bank tomonidan qabul qilinadigan pul uchun ariza. Ushbu hisob darhol ko'rsatilishi kerak, shunda qo'shimcha muammolar paydo bo'lmaydi.
• Bank muassasasidagi hisob, tejash kitobi, shuningdek uning nusxasi.
• Tasdiqlovchi hujjat. Nusxasi ham zarur.
• Qalay.
• Sotib olingandan keyin soliq deklaratsiyasi.
• Shaxs ishlaydigan joydan hujjat. Agar siz bir nechta kompaniyalarda yoki bir vaqtning o'zida bir nechta ishda ishlagan bo'lsangiz, unda bu har bir ish beruvchining sertifikatini talab qiladi.
• Uyda kvartirani sotib olishni tasdiqlovchi shartnoma. Fotokopik talab qilinadi.
• Ko'chmas mulk qiymati to'lashni tasdiqlovchi kvitansiyalar.
• Agar sizga kvartira sotib olgan holda soliq chegirmasi kerak bo'lsa, unda ko'chmas mulk haqiqatan ham o'tkazilishi kerak.
• Palatani ro'yxatdan o'tgan ekstrakti. Bu inson ko'chmas mulkiga egalik qilayotganligini tasdiqlaydi.

Qo'shimcha hujjatlar:

• Ipoteka shartnomasi va uning nusxasi. Ba'zi holatlarda odamlar muayyan yashash joyini sotib olish uchun maqsadli kredit berishadi. Bunday holda, bu holatda kredit shartnomasi talab qilinadi. Unda ko'chmas mulkni sotib olish uchun moliya ixtiyorida nazarda tutilgan narsa mavjud.
• Agar hujjat ipotekaga HB olish uchun taqdim etilsa, unda foiz sertifikati talab qilinadi. Kreditni to'lashda kvitansiyalarni ko'rsatishning hojati bo'lmagan holatlar mavjud.

Uyma-yakka va ya'ni, ya'ni qo'shma mulk bilan sotib olishda soliqni ajratish uchun hujjatlar ro'yxati:

• Ba'zi aktsiyalarga tarqatishni ko'rsatadigan hujjat.
• Nikohni ro'yxatdan o'tkazishni tasdiqlovchi hujjat.

Muayyan ko'chmas mulk sotib olayotganda nafaqaxo'rlarga soliq chegirmasi ham beriladi. Ammo avvalgi 3 yil ichida pensioner ishlagan bo'lsa, ortiqcha soliq to'lovchi to'dasi edi. Kompensatsiya shaxsga 3 yil ichida bir vaqtning o'zida beriladi. Nafaqaxo'r o'zi nafaqaxo'r sertifikatini, shuningdek uning nusxasini taqdim etadi.

Bolalar uchun kvartirani sotib olayotganda soliq chegirmasini olsam bo'ladimi? Ha, qila olasiz. Keyin ushbu hujjatga bolalar uchun hujjatlar qo'shish kerak.

Kvartira sotib olayotganda qanday qilib soliq chegirmasini amalga oshirish mumkin? Hujjatlar xatosiz bajarilishi kerak. Bunday holat davom etadigan va muammolarni talab qilmaslikka yordam beradi. Bu haqda bir oz oldin hujjatlarni nusxalash tavsiya etiladi.

Kvartira sotib olayotganda soliq chegirmasi: sana

Shunday qilib, siz sayt yoki kvartirani ikkita usul bilan sotib olayotganda soliq chegirmasini olishingiz mumkin. Biz bu haqda bir oz ko'proq yozdik. HB berishning oxirgi muddati, qaysi kvitansiyaning usuliga bog'liq.

Soliq chegirmasini sotib olish paytida quyidagilar hisobidan:

• Asosiy ishda NV-ni olishga qaror qildingizmi? Keyin butun protsedura taxminan 30 kun davom etadi. Siz sotib olganingizda ish beruvchidan va boshqa barcha hujjatlardan sertifikat topshirasiz. Inspektorlar barcha hujjatlarni tekshiradilar va 30 kundan keyin ular sizga HB hajmini aytib berishadi.
• Agar siz kvartira va boshqa ko'chmas mulk sotib olayotganda, shuningdek protsedura 3 oy davom etadi. Siz HB-ni aniq qabul qilganingizda, u hujjatlarni to'ldirishning to'g'riligiga bog'liq bo'ladi.
• Palata tekshiruvini o'tkazishda siz 3 oydan keyin Hb olasiz. Agar barcha hujjatlar dastlab bitta xatosiz bajarilgan bo'lsa, siz 1 oydan keyin pul olasiz.

Bundan tashqari, kvartirani sotib olish uchun soliqqa tortishni olish uchun siz Internetdagi dasturni to'ldirishingiz kerak. Barcha hujjatlar soliq to'lovchining shaxsiy hisobvarag'ida tuzilgan, qo'shimcha ravishda, qo'shimcha shaxs ham tashrif buyurmaydi. Dizayn jarayoni taxminan 1 oy davom etadi.

Kvartirani sotib olayotganda soliq chegirmasi: Qachon topshirish kerak?

XB qaytarilishi (agar ipoteka qabul qilingan bo'lsa), mulkni rasmiy ro'yxatdan o'tkazish yilida beriladi. Biror kishi "yashil chiroq" ni qabul qilganda, u avtomatik ravishda HBni mustaqil ravishda yo'q qilishga huquqini oladi.

Biror kishi bir yil o'tgach, 5 yil yoki undan ham 10 yoshdan oshishga haqli. Ammo amalda, odamlar vaqtincha imkoniyatni tezda qaytarishga harakat qilishadi. Agar qaytishni ish beruvchi tomonidan berilishi rejalashtirilsa, odam NV-ni bir yilda ko'chmas mulk sotib olish bilan tuzishi mumkin, shu bilan har oyda kompensatsiya oladi.

Agar siz er uchastkasini sotib olayotganda soliq chegirmasi kerak bo'lsa, masalan, qurilish uchun, keyin qurilishning oxirigacha bog'lanishingiz mumkin. Qurilish tashkilotining egasi va kelajak uy-joy egasi egasi uy-joy va uni o'tkazish to'g'risidagi qonunni imzolashi kerak.

Avtomobil sotib olayotganda soliq chegirmasi

Yo'q Siz avtoulovda HB olishingiz mumkin emas. Mamlakat qonunchiligidagi bunday moliyaviy resurslarni qaytarish ta'minlanmagan. Bir so'z bilan aytganda, insonning chegirmasi har qanday holatda qoidalarni olish qoidasiga ega, ammo bu transport vositasiga kelmasa.

Bu shuni anglatadiki, avtomobilni sotib olish paytida mablag 'qaytarilishi hatto deb o'ylash ham kerak emas. Siz shunchaki o'z vaqtingizni behuda sarflaysiz. Bunday qaytish hech kimga, hatto nafaqaxo'rlarga va unga muhtoj bo'lganlar uchun berilmaydi.

Biroq, mashina sotib olish paytida soliq chegirmasining bir versiyasi mavjud, faqat u mutlaqo boshqa turga ega. U ko'chmas mulkni sotishda soliq bazasining qiymatini kamaytira oladi. U sotuvchiga beriladi, ammo faqat qisman. Sotuvchi kelajakda soliq to'lash uchun soliq solinadigan bazani kamaytirish orqali moliyani qaytarib olishga haqli.

Kvartirani sotib olayotganda soliq chegirmasi: namuna

Namunada quyidagi ma'lumotlar ko'rsatilishi kerak:

• Soliq bo'lishi kerak bo'lgan davr.
• Shaxsiy umumiy ma'lumotlar.
• Pasportda ko'rsatilgan plomba moddasi ma'lumotlari.
• Topshirish dasturining holati.
• Arizani taqdim etgan shaxsning yashash joyi.
• Inson soliqlarini, uning to'lovlari davlat xazinasiga yuborilganligi to'g'risida ma'lumot.
• Fuqarolarning o'tgan yil davomida olgan pul kvitansiyalari.
• Kvartirani sotib olish yoki har xil turdagi ko'chmas mulkni qurish to'g'risida ma'lumot.
• Standart ajratmalar.

Umid qilamizki, ko'rsatilgan ma'lumotlarni o'rganib chiqqach, siz soliq chegirmaini olganingizda xato qilmaysiz. Asosiysi, o'z vaqtida hamma narsani qilish va tegishli hujjatlarga ega bo'lish, chunki davlat organlari kechikishlar va kamchiliklarga toqat qilmaydi.

VIDEO: Kvartirani sotib olayotganda soliq chegirmasini qanday olish mumkin?