สิ่งที่คุณต้องตรวจสอบเมื่อซื้ออพาร์ทเม้น วิธีการตรวจสอบการทำธุรกรรมของอพาร์ทเม้นเมื่อซื้อด้วยตัวคุณเอง เอกสารอะไรบ้างในการตรวจสอบเมื่อซื้ออพาร์ทเม้น วิธีการตรวจสอบอพาร์ทเม้นสำหรับความสะอาดเมื่อซื้อ

เข้าซื้อกิจการของอพาร์ทเม้นคือการตัดสินใจที่ร้ายแรง ขั้นตอนนี้จะดำเนินการภายในระยะเวลาใดเวลาหนึ่ง เพื่อที่จะหาพาร์ทเมนต์ที่บริสุทธิ์ถูกต้องตามกฎหมายและออกได้มาไม่มีข้อผิดพลาด, ความช่วยเหลือเป็นสิ่งจำเป็นโดยมืออาชีพซึ่งมีความเกี่ยวข้องกับทรงกลมอสังหาริมทรัพย์ แต่วันนี้ไม่ได้ทุกคนมีทนายความที่คุ้นเคยหรือนายหน้าที่สามารถแก้ปัญหานี้ เราหวังว่าหลังจากอ่านบทความนี้คุณจะได้ไม่ทำผิดพลาดในระหว่างการซื้อที่อยู่อาศัย

วิธีการตรวจสอบอพาร์ทเม้นเมื่อซื้อ?

เมื่อคุณสัมผัสคำถามที่สำคัญนี้คุณควรจะรู้ว่าสิ่งที่จะตรวจสอบเมื่อซื้ออพาร์ทเม้น สิ่งสำคัญที่สุดคือคุณจะต้องให้ความสนใจกับประเด็นที่สำคัญดังต่อไปนี้:

• ว่าใครจะแสดงอพาร์ทเม้น เป็นที่พึงประสงค์ว่าคนคนนี้จะเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย
• วิธีการตรวจสอบเพื่อนบ้านเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นที่อาศัยอยู่ในทางเข้าเดียวกัน
• ดูบ้านและทางเข้าในสิ่งที่รัฐวัตถุเหล่านี้

ถ้าคุณได้ตัดสินใจแล้วแน่นกับหนึ่งซื้อหรืออพาร์ทเม้นอีกข้อตกลงกับคำถาม - วิธีการตรวจสอบอพาร์ทเม้นสำหรับความสะอาดเมื่อซื้อ

เพื่อไม่ให้เผชิญกับผลกระทบที่ไม่พึงประสงค์ที่เกี่ยวข้องกับความท้าทายในอนาคตการทำธุรกรรมสรุปการตรวจสอบสำหรับการเริ่มต้นของเอกสารที่ถูกต้องเชื่อมโยง แต่สิ่งที่เอกสารเพื่อตรวจสอบเมื่อซื้ออพาร์ทเม้น?

• เอกสาร Guidelining ยกตัวอย่างเช่นการซื้อและการขายสัญญาหรือข้อตกลงเกี่ยวกับของขวัญจากพาร์ทเมนท์และอื่น ๆ บน
• หนังสือรับรองการจดทะเบียนของรัฐของสิทธิในทรัพย์สินซึ่งออกโดยผู้มีอำนาจลงทะเบียน

วิธีการตรวจสอบอพาร์ทเม้นก่อนซื้อผ่าน Rosreestr?

สิ่งที่เป็นพื้นฐานที่สุดที่ควรจะอยู่ในเอกสารนี้เป็นเครื่องหมายของ Rosreestra มันเป็นเรื่องที่ถือว่าการยืนยันการลงทะเบียนของรัฐของกฎหมาย นอกจากนี้คุณต้องให้แน่ใจว่าเอกสารทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่คุณจะซื้อ

เมื่อคุณศึกษาหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอพาร์ทเม้นหรือหนังสือเดินทางที่ดินเปรียบเทียบเนื้อหาในพวกเขากับสถานะที่แท้จริงของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณสามารถตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีอยู่ในอพาร์ทเม้นหรือไม่มีผิดหวัง redevelopments ถ้าใด ๆ แล้วขั้นตอนการซื้ออย่างมีนัยสำคัญสามารถซับซ้อน

ในกรณีที่มีการปรับปรุงเป็นที่ไม่มีนัยสำคัญแล้วคุณสามารถถูกต้องตามกฎหมายหรือกลับสภาพเดิม นอกจากนี้คุณยังจะต้องสามารถที่จะต้องกังวลคำถาม - วิธีการตรวจสอบทายาทเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นที่เป็นช่วงเวลาที่เจ้าของจะมีข้อ จำกัด ใด ๆ เกี่ยวกับบุคคลอื่น การทำเช่นนี้คุณจะต้องใช้สารสกัดจาก USRP

เอกสารนี้ให้คุณเรียนรู้วิธีตรวจสอบประวัติของอพาร์ทเมนท์ก่อนซื้อเริ่มต้นจาก 98 ปี ระยะเวลาก่อนปีนี้อธิบายไว้ในเอกสารที่ออก RBTI หากคุณพบว่าอพาร์ทเมนต์เข้าร่วมการซื้อและการขายหลายครั้งจากช่วงเวลาที่ได้รับหน้าที่แล้วคุณจะต้องตรวจสอบการทำธุรกรรมทั้งหมด พวกเขาจะต้องมุ่งมั่นอย่างถูกกฎหมาย การเปรียบเทียบทุกเอกสารที่เราระบุไว้ข้างต้นรวมถึงความเชื่อมั่นในการขาดความขัดแย้งคุณจะไม่ได้รับผลกระทบจากการกำจัดการซื้อและการขายในอนาคต

วิธีตรวจสอบอพาร์ทเมนท์อย่างอิสระเมื่อซื้อ?

ขั้นตอนนี้ถือว่าสำคัญที่สุด คุณเป็นเพียงหน้าที่ที่จะใช้จ่ายเพื่อเพิ่มความขยันของคุณเองดังนั้นในอนาคตคุณไม่ได้สัมผัสกับปัญหาและปัญหา

ดังนั้นวิธีตรวจสอบอพาร์ทเมนท์ก่อนซื้อความสะอาดของการทำธุรกรรม? มันเป็นสิ่งที่จำเป็นสำหรับอะไร?

ในการเริ่มต้นด้วยคุณควรรู้ว่าในบางสถานการณ์ในระหว่างการซื้อที่อยู่อาศัยผู้ซื้อบางรายมีข้อพิพาทและความขัดแย้งที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมเช่นหลังจากเวลาที่กำหนดเจ้าของอดีตตัดสินใจที่จะท้าทายอพาร์ตเมนต์ที่ขาย ดังนั้นหากคุณต้องการเรียนรู้วิธีการตรวจสอบข้อตกลงเมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์รวมทั้งหลีกเลี่ยงปัญหามากมายตรวจสอบทุกคนที่เข้าร่วมในกระบวนการนี้

คุณต้องสัมผัสคำถามดังกล่าว:

• วิธีการตรวจสอบอพาร์ทเมนผู้ขายเมื่อซื้อ? มันระมัดระวังเป็นพิเศษในการตรวจสอบเจ้าของอพาร์ทเมนท์ ดังนั้นคุณสามารถหลีกเลี่ยงความเสี่ยงที่แตกต่างกัน (การขายอพาร์ทเมนท์โดยใช้เอกสารปลอมโดยผู้รับที่ปลอม) ก่อนที่จะซื้อผู้ขายควรมีเอกสารดังกล่าว: หนังสือเดินทางใบรับรองที่มีความสามารถอำนาจของทนายความที่มีใบรับรอง เอกสารที่สองตามกฎแล้วนำเจ้าของอพาร์ทเมนท์ไปเยี่ยมยาและยารักษาโรคทางจิต
• วิธีตรวจสอบ Realtor เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์? เป็นไปได้ไหมที่จะไว้วางใจหรือไม่? สถานการณ์นี้มีความซับซ้อนมากขึ้นเพราะคุณจะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าตัวแทนมีหนังสือเดินทางของแท้และอำนาจของทนายความที่ไม่มีข้อผิดพลาด ในการตรวจสอบเอกสารที่สองคุณจะต้องไปที่ห้องสังเกตการณ์

ตามกฎแล้วข้อพิพาทอาจยังคงเกิดขึ้นเนื่องจากพื้นที่เหล่านี้:

• หากบุคคลปรากฏตัวที่ขาดหายไปก่อนหน้านี้ไม่ได้ลงทะเบียนที่อยู่นี้
• หากการลงทะเบียนของเด็กที่ยังไม่ถึงอายุของวัยผู้ใหญ่จะถูกยกเลิกโดยไม่ได้รับความยินยอมจากคณะกรรมการมูลนิธิ
• หากอดีตเจ้าของอพาร์ทเมนท์ได้รับการยอมรับว่าไม่สามารถอยู่ในศาลได้ ตัวอย่างเช่นเนื่องจากการใช้ยามากเกินไปเครื่องดื่มแอลกอฮอล์และอื่น ๆ
• หากมีทายาทหลายคนและจัดเรียงระหว่างพวกเขา
• หากการแปรรูปของอพาร์ทเมนต์ถูกล้อมกรอบด้วยการละเมิดและข้อผิดพลาดบางอย่าง
• หากข้อมูลถูกซ่อนอยู่เกี่ยวกับคนที่ถูกจารึกไว้ในอพาร์ตเมนต์

วิธีการตรวจสอบการซื้ออพาร์ทเมนท์ในตลาดรอง?

เกี่ยวกับวิธีการตรวจสอบนักพัฒนาเมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ไม่ใช่ทุกคนที่รู้ แม้ว่าเราทุกคนจะเริ่มคิดเกี่ยวกับวิธีการซื้อที่อยู่อาศัยของเราเองและวิธีการตรวจสอบอพาร์ทเมนท์อย่างถูกกฎหมายก่อนซื้อ ดังนั้นปัญหานี้จึงถือว่ามีความเกี่ยวข้องมากและจริงจังพอ

บางคนไม่ต้องการเช่าอสังหาริมทรัพย์อีกต่อไป แต่ต้องการซื้อของบางอย่างเพื่อซื้อบางสิ่งบางอย่างเพราะมันได้กลายเป็นค่าจ้างมากขึ้น แต่นอกจากนี้ยังมีความสามารถทางการเงินที่ไม่ทำให้เป็นไปได้อย่างมากที่จะปรากฏว่าบางครั้งทำให้คนกลัวก่อนที่จะซื้ออย่างจริงจัง

มีตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมมากมายสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยของคุณ:

• ซื้ออพาร์ทเมนต์ที่ค่าใช้จ่ายของข้อเสนอของตลาดรอง
• ซื้ออพาร์ทเมนต์ที่ค่าใช้จ่ายของข้อเสนอของตลาดหลัก

ในศูนย์รวมที่สองมีความน่าจะเป็นสูงในการหลอกลวง ความสนใจเป็นพิเศษจ่ายให้กับปัญหานี้ - ตรวจสอบนักพัฒนาเนื่องจาก บริษัท ที่ไร้ยางอายมักจะหายไปในทิศทางที่ไม่รู้จักกับความสามารถทางการเงินของนักลงทุนและออกจากอาคารที่ยังไม่เสร็จเอง

จะตรวจสอบอพาร์ทเมนท์เมื่อซื้อและวิธีการใช้งานอะไร? คุณสามารถตรวจสอบนักพัฒนาในวิธีต่อไปนี้:

• วิเคราะห์และค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับนักพัฒนาบนอินเทอร์เน็ต วิธีนี้เป็นวิธีการนี้ถือว่าราคาไม่แพงที่สุด
• ติดต่อสมาคมนักลงทุนที่ได้รับความเดือดร้อนรับข้อมูลเกี่ยวกับนักพัฒนาที่เลือกและโครงการที่ยังไม่เสร็จ
• อ่านบทวิจารณ์ของผู้ที่ลงทุนทางการเงินของตัวเองด้วย พวกเขาอาจบอกคุณว่าคุณจะประสบปัญหาขณะซื้อได้อย่างไรซึ่งจะดีกว่าที่จะเลือก บริษัท ในการจัดการที่คล้ายกัน

คุณอาจชอบตัวเลือก - การซื้อด้วย realtor ตามกฎแล้วนายหน้าและบุคคลอื่นที่มีส่วนร่วมในการขายและซื้ออสังหาริมทรัพย์ตรวจสอบวัตถุที่เฉพาะเจาะจง พวกเขายังประเมินผลงานของพันธมิตรและองค์กรที่ร่วมมือกับพวกเขา

คุณสามารถปรึกษากับนิติบุคคลได้พร้อมกันซึ่งจะตรวจสอบกระบวนการทำธุรกรรมอย่างรอบคอบ แน่นอนสำหรับความช่วยเหลือของบุคคลเหล่านี้คุณจะต้องจ่ายผลรวมรอบ เชื่อฉันคนเหล่านี้จริงจังกับงานของพวกเขาพวกเขาจะช่วยคุณอย่างแน่นอนดังนั้นอย่าบันทึกในการตรวจสอบ

และตัวเลือกล่าสุด - ตรวจสอบเอกสารจากนักพัฒนาด้วยตนเอง ในระหว่างการดำเนินการของการทำธุรกรรมอย่าพลาดช่วงเวลาใด ๆ ยิ่งเช็คของคุณอย่างระมัดระวังมากเท่าไหร่โอกาสที่เกิดปัญหาน้อยลง บริษัท ผู้พัฒนาต้องมีเอกสารดังกล่าว:

• ใบอนุญาตที่ช่วยให้คุณสร้างบ้านได้
• เอกสารประกอบ
• เอกสารที่กำหนดกำหนดเวลาสำหรับการก่อสร้างบ้านกำหนดวันที่ว่าจ้าง
• ความละเอียดที่ช่วยให้คุณทำงานก่อสร้าง
• รายงานการบัญชี
• ได้รับอนุญาตจากการบริหารงานก่อสร้าง

หากคุณเลือกนักพัฒนาที่มีมโนธรรมมันจะให้เอกสารเหล่านี้แก่คุณอย่างแน่นอน

จะตรวจสอบอะไรเมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ในการจำนอง?

บ่อยครั้งมากผู้ซื้อขาดเงินทุนเพื่อจ่ายเต็มจำนวนในระหว่างการซื้ออพาร์ทเม้นท์ การซื้อกิจการอสังหาริมทรัพย์ในการจำนองมีความแตกต่างของตัวเอง ดังนั้นกระบวนการทำธุรกรรมประกอบด้วยการประสานงานที่สำคัญสองประการ:

• รับสิทธิ์ของการได้รับอนุญาตจากสถาบันการธนาคารเพื่อจำหน่ายอพาร์ทเมนท์
• การอนุมัติของผู้ซื้อเพื่อวาดการจำนอง

มันง่ายกว่าที่จะแก้ปัญหาดังกล่าวได้รับการจำนองในธนาคารเดียวกัน ในกรณีนี้ธนาคารมีความภักดีมากขึ้นเพราะในความเป็นจริงมันไม่ได้รับผลกำไรเนื่องจากข้อเท็จจริงที่ว่าสัญญาสิ้นสุดลงเร็ว เราให้คำแนะนำที่สมบูรณ์ของวิธีการตรวจสอบความน่าเชื่อถือของนักพัฒนาเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์

นอกจากนี้คุณต้องส่งเอกสารของเอกสารคุณจะยังต้องขออนาคตที่พัฒนามากที่สุดที่บ้านเพื่อให้เอกสารดังต่อไปนี้แก่คุณ:

• เอกสารที่ยืนยันว่าพล็อตที่ดินเป็นทรัพย์สินของนักพัฒนาซอฟต์แวร์
• เอกสารโครงการ
• กระดาษองค์ประกอบ

ตั้งแต่ต้นการเริ่มต้นบริการรักษาความปลอดภัยของสถาบันการธนาคารจะตรวจสอบผู้พัฒนา บริษัท ว่าการก่อสร้างอย่างเป็นทางการนั้นเป็นทางการหรือไม่ นอกจากนี้ธนาคารจะวิเคราะห์โอกาสในการทำงานก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ โอกาสที่จะได้รับการจำนองเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญหากสถาบันการธนาคารเป็นนักลงทุนในการก่อสร้างนี้

และทั้งหมดเพราะธนาคารมีความสนใจในการขายอสังหาริมทรัพย์และคืนทุนให้กับการลงทุนของตนเอง อย่างไรก็ตามมันง่ายยิ่งขึ้นถ้าคุณตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์จาก บริษัท ที่ได้รับการรับรองจากธนาคารแล้ว

คุณตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยหรือไม่? อย่าล่าถอยจากเป้าหมายของคุณมุ่งมั่นที่กองกำลังทั้งหมดให้กับเธอแล้วคุณจะประสบความสำเร็จ

วิดีโอ: วิธีการตรวจสอบอพาร์ทเมนต์เมื่อซื้อ?