Čo potrebujete na kontrolu bytu. Ako skontrolovať transakciu bytu pri kúpe sami. Aké dokumenty skontrolujú pri nákupe bytu. Ako skontrolovať byt na čistotu pri nákupe

Získanie bytu je vážne rozhodnutie. Tento postup sa vykonáva v určitom časovom období. S cieľom nájsť legálne čistý apartmán a vydávať akvizíciu bez chýb, pomoc potrebuje profesionál, ktorý je spojený s nehnuteľnosťou sférou. Dnes však nie je každý známy právnik alebo realitný realtor, ktorý túto otázku môže vyriešiť. Dúfame, že po prečítaní tohto článku nerobíte chyby počas nákupu bývania.

Ako skontrolovať byt pri nákupe?

Keď sa dotknete tejto dôležitej otázky, mali by ste vedieť, čo skontrolovať pri nákupe bytu. Najdôležitejšie je, že musíte venovať pozornosť nasledujúcim dôležitým bodom:

• Kto vám presne ukazuje byt. Je žiaduce, aby táto osoba bola vlastníkom bývania.
• Ako skontrolovať susedov pri nákupe bytu, ktorý žije v rovnakom vstupe.
• Pozri dvor a vchod, v akom stave týchto objektov.

Ak ste sa už pevne rozhodli získať jeden alebo iný byt, riešiť otázku - ako skontrolovať byt na čistotu pri nákupe.

Aby sme nemali čeliť nepriaznivým dôsledkom, ktoré sú spojené s náročnou budúcou uzavretou transakciou, skontrolujte štart správ o správnom prepojení. Aké dokumenty, ale pri nákupe bytu?

• Usmerňujúci dokument. Zmluva o nákupe a predaji alebo dohode o darom bytu a tak ďalej.
• Osvedčenie o štátnej registrácii vlastníckych práv, ktorú vydala registrácia.

Ako skontrolovať byt pred nákupom cez Rosreestr?

Najzákladnejšia vec, ktorá by mala byť v dokumente, je marker Rosrestra. Je to považované za potvrdenie štátnej registrácie zákona. Okrem toho sa musíte uistiť, že všetky dokumenty sa týkajú nehnuteľnosti, ktorú si kúpite.

Keď študujete technický pas pre byt alebo katastrálny pas, porovnávajte obsah v nich so skutočným stavom nehnuteľností, môžete sa uistiť, či je v byte alebo neexistujú žiadne sklamané rekonštrukcie. Ak existuje, proces nákupu môže výrazne komplikovať.

V prípade, že sa prestavala bezvýznamná, potom ho môžete legitimizovať alebo vrátiť pôvodný stav. Musíte sa tiež obávať otázky - ako skontrolovať dedičov pri nákupe bytu, ktorý je v tom čase majiteľovi, existujú nejaké obmedzenia iných osôb. Ak to chcete urobiť, budete musieť vziať extrakt z USRP.

Tento dokument vám umožňuje zistiť, ako skontrolovať históriu bytu pred nákupom od 98 rokov. Obdobie pred týmto rokom je opísané v dokumentoch, ktoré sú vydané RBTI. Ak zistíte, že byt sa zúčastnil na niekoľkých nákupných a predajných operáciách od okamihu, keď bolo uvedenie do prevádzky, potom budete musieť skontrolovať všetky transakcie. Musia byť zaviazaní legálne. Porovnanie každého dokumentu, ktorý sme uviedli vyššie, plus presvedčivé absenciu protirečenia, nikdy nebudete ovplyvnení otázkou likvidácie nákupu a predaja v budúcnosti.

Ako samostatne skontrolovať byt pri nákupe?

Táto etapa je považovaná za najdôležitejšie. Ste jednoducho povinní stráviť na ňu, aby ste maximalizovali svoju vlastnú starostlivosť, takže v budúcnosti ste sa nedotýkali problémov a problémov.

Ako teda skontrolovať byt pred nákupom na čistotu transakcie? Na čo je to potrebné?

Ak chcete začať s, mali by ste vedieť, že v niektorých situáciách počas nákupu bývania majú niektorí kupujúci spory a konflikty, ktoré sa týkajú transakcie, napríklad po určitom čase, bývalý majiteľ sa rozhodne napadnúť predaný byt. V dôsledku toho, ak sa chcete dozvedieť, ako skontrolovať obchod pri nákupe bytu, plus vyhnúť sa mnohým problémom, skontrolujte všetkých ľudí, ktorí sa zúčastňujú na tomto procese.

Musíte sa dotknúť takýchto otázok:

• Ako skontrolovať apartmány predávajúceho pri nákupe? Je obzvlášť opatrný skontrolovať vlastníka bytu. Takže sa môžete vyhnúť rôznym rizikám (predaj bytov pomocou falošných dokumentov, podľa falošných adresátov). Pred nákupom by mal mať predávajúci takéto dokumenty: pas, certifikát, ktorý je schopný, plná moc s certifikátom. Druhý dokument sa spravidla berie majiteľovi bytu, na návšteve drogovej a psychoteurologickej dávkovania.
• Ako skontrolovať realitných kancelárií pri nákupe bytu? Je možné dôverovať alebo nie? Táto situácia je trochu zložitejšia, pretože budete musieť uistiť, že zástupca má skutočný pas a notárovanú plnú moc bez chýb. Ak chcete skontrolovať druhý dokument, budete musieť navštíviť notársku komoru.

Spravidla sa spory môžu spochybniť v dôsledku týchto dôvodov: \\ t

• Ak sa objavila osoba, ktorá bola predtým neprítomná, na tejto adrese nebol zaregistrovaný.
• Ak sa registrácia detí, ktoré nedosiahli vek dospelosti, sa zruší bez súhlasu správnej rady.
• Ak bol bývalý majiteľ bytu uznaný ako neschopný na súde. Napríklad kvôli nadmernému používaniu liekov, alkoholických nápojov a tak ďalej.
• Ak existuje niekoľko dedičov a usporiadané medzi nimi.
• Ak bola privatizácia bytu zarámovaná s niektorými porušeniami a chybami.
• Ak sú informácie ukryté o ľuďoch, ktorí sú zapísaní v byte.

Ako skontrolovať nákup bytu na sekundárnom trhu?

Ako skontrolovať developer pri nákupe bytu, nie každý vie. Hoci všetci začíname premýšľať o tom, ako kúpiť naše vlastné bývanie a ako legálne skontrolovať byt pred nákupom. V dôsledku toho sa táto otázka v súčasnosti považuje za veľmi relevantnú a dostatočne závažnú.

Niekto už nechce prenajať nehnuteľnosti, ale chce niečo kúpiť si niečo kúpiť, pretože sa stal oveľa viac mzdy. Existujú však aj také, že finančné schopnosti nie sú veľmi možné zdať, že niekedy desí ľudí pred takýmto vážnym nákupom.

Existuje niekoľko vynikajúcich možností na nákup vášho bývanie:

• Nákup bytu na úkor návrhov sekundárneho trhu.
• Nákup bytu na úkor návrhu primárneho trhu.

V druhom uskutočnení je vysoká pravdepodobnosť podvodu. Osobitná pozornosť sa venuje tejto problematike - kontrola developera, pretože často bezohľadné firmy zmiznú v neznámom smere s finančnými spôsobilosťami investorov a odchádzajú po sebe nedokončených budov.

Kde skontrolovať byt pri nákupe, a aké metódy používajte? Developer môžete skontrolovať nasledujúcimi spôsobmi:

• Analyzovať a hľadať informácie o vývojárovi na internete. Táto metóda je dnes považovaná za najvýhodnejšie.
• Kontaktujte Asociáciu investorov, ktorí utrpeli, získali informácie o vybraných vývojároch a jeho nedokončených projektoch.
• Prečítajte si aj recenzie ľudí, ktorí investovali svoje vlastné financie. Môžu vám povedať, ako sa môžete stretnúť s problémami pri nákupe, ktoré je lepšie vybrať spoločnosť pre podobnú dohodu.

Budete chcieť možnosť - nákup s nehnuteľnosťami. Platí pravidlo, realitných kancelárií a iné osoby, ktoré sa zaoberajú predajom a kúpu nehnuteľností, zistiť konkrétne objekty. Oni tiež hodnotiť prácu partnerov a organizácií, ktoré s nimi spolupracujú.

Môžete súčasne sa poradiť s právnym subjektom, ktorý bude tiež kontrolovať starostlivo procesu transakcie. Samozrejme, že za pomoci týchto ľudí budete musieť zaplatiť určitú zaokrúhlenú sumu. Verte mi, že títo ľudia sú vážne o svojej práci, budú určite vám pomôže, preto neukladajte na šeku.

A posledná možnosť - skontrolovať dokumenty od samotných vývojárov. Počas vykonávania transakcie, nenechajte si ujsť žiadny okamih. Čím viac starostlivo šek bude, tým menšia je pravdepodobnosť problémov. Developer Firma musí nutne mať tieto dokumenty:

• Licenciu, ktorá umožňuje stavať domy.
• Jednotlivé dokumenty.
• Dokumenty, v ktorom je uvedené lehota na stavbu domu, dátum jeho uvedenia do prevádzky.
• Uznesenie, ktoré vám umožní vykonávať stavebné práce.
• Výkazov.
• Povolenie správy pre výstavbu.

Ak ste si vybrali svedomitý developer, bude to určite vám tieto dokumenty.

Čo je potrebné skontrolovať pri kúpe bytu v hypotéku?

Veľmi často sa stáva, kupci chýbajú financie na zaplatenie v plnej výške pri kúpe bytu. Nadobúdanie nehnuteľností v hypoték má svoje nuansy. V dôsledku toho je proces transakcia sa skladá z dvoch dôležitých koordinácia:

• Získanie predajcu súhlasu bankové inštitúcie odcudziť bytu.
• Schválenie kupujúceho, aby vypracovala hypotéku.

Je ľahšie riešiť taký problém, čo dostala hypotéku v rovnakej banke. V tomto prípade banka je viac lojálni, pretože v skutočnosti nedostane zisk vzhľadom na to, že je zmluva ukončená predčasne. Ponúkame vám kompletné inštrukcie o tom, ako ku kontrole spoľahlivosti developer pri kúpe bytu.

Okrem toho budete musieť predložiť balík dokumentov, budete ešte musieť požiadať o najrozvinutejší budúcnosti doma, aby vám poskytol nasledujúce papiere:

• Dokument, ktorý potvrdzuje, že pozemok je naozaj majetkom developera.
• projektovej dokumentácie.
• Ústavodarné papier.

Bezpečnostná služba bankovej inštitúcie skontroluje od samého začiatku Služobná služba bankovej inštitúcie, keď je oficiálna výstavba oficiálne. Navyše banka analyzuje vyhliadky na dokončenie stavebných prác. Šanca získať hypotéku sa výrazne zvýši, ak je banková inštitúcia investorom tejto výstavby.

A všetko, pretože banka má záujem o predaj nehnuteľností a návratnosti k vlastnej investícii. Je však ešte jednoduchšie, ak sa rozhodnete kúpiť nehnuteľnosti od spoločnosti, ktorá už dostala akreditáciu banky.

Rozhodli ste sa kúpiť bývanie? Neuchovávajte od svojho cieľa, snažiť sa všetkým silám a potom budete úspešní.

Video: Ako skontrolovať byt pri nákupe?