O que você precisa verificar ao comprar um apartamento. Como verificar o acordo de apartamento ao comprar a si mesmo. Quais documentos para verificar ao comprar um apartamento. Como verificar o apartamento em busca de limpeza ao comprar

A compra de um apartamento é uma solução séria. Este procedimento é realizado por um certo período de tempo. Para encontrar um apartamento legalmente limpo e organizar a aquisição sem erros, é necessária a ajuda de um profissional associado à área imobiliária. No entanto, hoje nem todo mundo tem um advogado ou corretor de imóveis familiar que pode resolver esse problema. Esperamos que, depois de ler este artigo, você não cometa erros durante a compra de moradia.

Como verificar o apartamento ao comprar?

Quando essa pergunta importante o afeta, você deve saber o que verificar ao comprar um apartamento. Mais importante ainda, você precisa prestar atenção aos seguintes pontos importantes:

• Quem mostra exatamente um apartamento. É desejável que essa pessoa seja a proprietária da habitação.
• Como verificar os vizinhos ao comprar um apartamento que vive na mesma entrada.
• Veja o pátio e a entrada em que condição esses objetos são.

Se você já decidiu firmemente comprar um apartamento específico, entre na pergunta - como verificar o apartamento em busca de limpeza ao comprar.

Para que você não encontre consequências adversas associadas à contestação da transação futura, verifique os documentos do título primeiro. Mas quais documentos devo verificar ao comprar um apartamento?

• Documento de título. Por exemplo, um contrato sobre a compra e venda ou um contrato sobre a entrega de um apartamento e assim por diante.
• Certificado de Registro de Direitos de Propriedade do Estado, que foi emitido pela Autoridade de Registro.

Como verificar o apartamento antes de comprar no Rosreestr?

O mais básico que deve estar no documento é a marca do rosreestr. É ela quem é considerado uma confirmação do registro estadual de direito. Além disso, você precisa garantir que todos os documentos estejam relacionados ao setor imobiliário que você compra.

Quando você estuda o passaporte técnico de um apartamento ou passaporte cadastral, compare o conteúdo deles com um estado real de imóveis, pode garantir que haja um apartamento no apartamento ou não reconstrução não controlada. Se houver um, o processo de compra pode ser significativamente complicado.

No caso de a reconstrução ser insignificante, você pode legitimar ou devolver o apartamento ao apartamento. Você também deve se preocupar com a pergunta para verificar os herdeiros ao comprar um apartamento, que é o proprietário naquele momento, se há alguma restrição aos outros. Para fazer isso, você precisará retirar um extrato do Registro de Estado Unificado.

Este documento permite descobrir como verificar o histórico do apartamento antes de comprar a partir de 98 anos. O período anterior a este ano é descrito nos documentos emitidos pelo RBI. Se você achar que o apartamento participou de várias operações de vendas a partir do momento em que foi colocado em operação, precisará verificar todas as transações. Eles devem ser comprometidos legalmente. Ao comparar cada documento que listamos acima, além de convencido da ausência de contradições, você nunca será afetado pela questão de contestar a venda e a venda no futuro.

Como verificar o apartamento ao comprar?

Este estágio é considerado o mais importante. Você é simplesmente obrigado a gastar o máximo de seu próprio zelo para que, no futuro, não seja afetado por problemas e problemas.

Então, como verificar o apartamento antes de comprar a pureza da transação? Por que isso é necessário?

Para começar, você deve saber que, em algumas situações, durante a compra de moradias, alguns compradores têm disputas e conflitos relacionados à transação, por exemplo, após um certo tempo, o ex -proprietário decide contestar o apartamento vendido. Portanto, se você quiser saber como verificar o acordo ao comprar um apartamento, além de evitar muitos problemas, verifique todas as pessoas que participam desse processo.

Você deve afetar essas perguntas:

• Como verificar o vendedor do apartamento ao comprar? Vale a pena verificar o proprietário do apartamento. Assim, você pode evitar vários riscos (a venda de um apartamento usando documentação falsa, para endereços falsos). Antes de comprar, o vendedor deve ter os seguintes documentos: um passaporte, um certificado que ele é capaz, um advogado com um certificado. O segundo documento, como regra, leva o proprietário do apartamento, visitando o dispensário narcológico e neuropsiquiátrico.
• Como verificar o corretor de imóveis ao comprar um apartamento? Ele pode confiar nele ou não? Essa situação é um pouco mais complicada, porque você terá que garantir que o representante tenha um passaporte genuíno e uma procuração autenticada sem erros. Para verificar o segundo documento, você precisará visitar a câmara notarial.

Como regra, as disputas podem ocorrer mesmo devido a esses motivos:

• Se houver uma pessoa que estava ausente anteriormente, não foi registrada neste endereço.
• Se o registro de crianças que não atingiram a idade adulta foi cancelado, sem o consentimento dos funcionários do Conselho de Administração.
• Se o proprietário anterior do apartamento fosse declarado incompetente no tribunal. Por exemplo, devido ao uso excessivo de drogas, álcool e assim por diante.
• Se houver vários herdeiros e uma disputa ocorre entre eles.
• Se a privatização do apartamento foi enquadrada com algumas violações e erros.
• Se as informações sobre as pessoas inscritas no apartamento estivessem escondidas.

Como verificar o apartamento com uma compra no mercado secundário?

Nem todo mundo sabe como verificar o desenvolvedor ao comprar um apartamento. Embora todos nós comecemos a pensar em como comprar nossa própria habitação e como verificar legalmente o apartamento antes de comprar. Portanto, esta questão é atualmente considerada muito relevante e bastante séria.

Alguém não quer mais alugar imóveis, mas quer comprar algo próprio, pois começou a receber um salário muito maior. Mas há aqueles em que as capacidades financeiras não permitem muito, o que às vezes assusta as pessoas antes de uma compra tão séria.

Existem ótimas opções para adquirir sua habitação:

• Comprar um apartamento às custas de ofertas secundárias do mercado.
• Comprar um apartamento às custas do mercado primário.

Na segunda opção, há uma alta probabilidade de engano. Preste atenção especial a essa questão - verificando o desenvolvedor, pois muitas empresas sem escrúpulos desaparecem em uma direção desconhecida com as capacidades financeiras dos investidores, deixando para trás edifícios inacabados.

Onde verificar o apartamento ao comprar e quais métodos usarem? Você pode verificar o desenvolvedor com as seguintes maneiras:

• Analise e procure informações sobre o desenvolvedor na Internet. Este método hoje é considerado o mais acessível.
• Entre em contato com a Associação de Investidores que sofreram, recebem informações sobre o desenvolvedor escolhido e seus projetos inacabados.
• Leia também as resenhas de pessoas que investiram suas próprias finanças. Eles podem dizer o que exatamente você pode enfrentar problemas durante a compra, qual empresa é melhor escolher para essa transação.

Você pode gostar da opção - compra usando um corretor de imóveis. Como regra, corretores de imóveis e outras pessoas envolvidas na venda e compra de objetos específicos de verificação de imóveis. Eles também avaliam o trabalho de parceiros e organizações que cooperam com eles.

Você pode consultar simultaneamente uma entidade legal, que também verificará cuidadosamente o processo da transação. Obviamente, você terá que pagar um valor redondo pela ajuda dessas pessoas. Acredite, essas pessoas levam a sério o trabalho deles, elas definitivamente o ajudarão, portanto, não economizam na verificação.

E a última opção - verifique os documentos dos próprios desenvolvedores. Durante a transação, não perca um único momento. Quanto mais cuidadosamente o seu teste for, menor a probabilidade de os problemas dos problemas. A empresa construtora deve ter esses documentos sem falhar:

• Uma licença que permite construir casas.
• Documentos constituintes.
• Documentos que indicam o prazo para a construção da casa, a data de seu comissionamento.
• Permissão que permite o trabalho de construção.
• Relatórios de contabilidade.
• Permissão para a Administração de Construção.

Se você escolheu um desenvolvedor de boa -fé, ele definitivamente lhe dará esses documentos.

O que verificar ao comprar um apartamento em uma hipoteca?

Muitas vezes, os compradores não têm finanças suficientes para pagar o valor total durante a compra do apartamento. A aquisição de imóveis em uma hipoteca tem suas próprias nuances. Portanto, o processo da transação consiste em duas aprovações importantes:

• Recebendo o vendedor pela permissão da instituição bancária para a alienação do apartamento.
• A aprovação do comprador na compilação de uma hipoteca.

É mais fácil resolver esse problema recebendo uma hipoteca no mesmo banco. Nesse caso, o banco é mais leal, porque, de fato, não obtém lucro devido ao fato de o contrato ser rescindido antes do previsto. Oferecemos a você a instrução completa de como verificar a confiabilidade do desenvolvedor ao comprar um apartamento.

Além do fato de você ter que enviar um pacote de documentos, você ainda precisará pedir ao desenvolvedor da futura casa para fornecer os seguintes artigos:

• Um documento que confirma que a terra é de fato propriedade do desenvolvedor.
• Documentos de design.
• Documentos constituintes.

Desde o início, o serviço de segurança de uma instituição bancária verificará o construtor para obter a construção oficial. Além disso, o banco analisará a perspectiva de concluir as obras. A chance de obter uma hipoteca está aumentando significativamente se a instituição bancária for um investidor dessa construção.

E tudo porque o banco está interessado em vender imóveis e retorno de seus próprios investimentos. No entanto, é ainda mais fácil se você decidir comprar imóveis de uma empresa que já recebeu o credenciamento do banco.

Você decidiu comprar moradia? Não se afaste do seu objetivo, lute com todas as suas forças e você terá sucesso.

Vídeo: Como verificar o apartamento ao comprar?