O que você precisa verificar ao comprar um apartamento. Como verificar a transação do apartamento ao comprar a si mesmo. Quais documentos para verificar ao comprar um apartamento. Como verificar o apartamento para limpeza ao comprar

A aquisição de um apartamento é uma decisão séria. Este procedimento é realizado dentro de um determinado período de tempo. A fim de encontrar um apartamento legalmente puro e emitir uma aquisição sem erros, a assistência é necessária por um profissional, que está associado à esfera imobiliária. No entanto, hoje não é todo mundo tem um advogado familiar ou um corretor de imóveis que podem resolver esse problema. Esperamos que depois de ler este artigo, você não comete erros durante a compra de habitação.

Como verificar o apartamento ao comprar?

Quando você toca esta questão importante, você deve saber o que verificar ao comprar um apartamento. Mais importante, você precisa prestar atenção aos seguintes pontos importantes:

• Quem te mostra exatamente o apartamento. É desejável que essa pessoa seja o dono da habitação.
• Como verificar os vizinhos ao comprar um apartamento que morava na mesma entrada.
• Veja o quintal e a entrada, em que estado esses objetos.

Se você já decidiu adquirir firmemente um ou outro apartamento, lide com a pergunta - como verificar o apartamento para a limpeza ao comprar.

Para não enfrentar consequências adversas que estão associadas a desafiar o futuro concluíram a transação, verifique o início dos documentos de ligação correta. Mas quais documentos para verificar ao comprar um apartamento?

• Documento de orientação. Por exemplo, um contrato de compra e venda ou um acordo sobre o dom do apartamento e assim por diante.
• Certificado de Registro de Estado dos Direitos de Propriedade, que foi emitido pela Autoridade de Registro.

Como verificar o apartamento antes de comprar através de Rosreest?

A coisa mais básica que deve estar no documento é um marcador da rosreestra. É considerado confirmar o registro do estado da lei. Além disso, você precisa ter certeza de que todos os documentos se relacionam com o imóvel que você compra.

Quando você estuda um passaporte técnico para um apartamento ou um passaporte cadastral, compare o conteúdo neles com o estado real de imóveis, você pode se certificar se há no apartamento ou não há redesenvolvimentos desapontados. Se houver, o processo de compra pode complicar significativamente.

No caso de o redesenvolvimento ser insignificante, então você pode legitimar ou devolver o estado original. Você também deve ser capaz de se preocupar com a pergunta - como verificar os herdeiros ao comprar um apartamento, que é naquela época o proprietário, há quaisquer restrições em outras pessoas. Para fazer isso, você precisará dar um extrato do USRP.

Este documento permite que você aprenda a verificar a história do apartamento antes de comprar a partir de 98 anos. O período antes deste ano é descrito em documentos que são emitidos RBTI. Se você achar que o apartamento participou de várias operações de compra e venda a partir do momento em que foi encomendado, então você terá que verificar todas as transações. Eles devem ser comprometidos legalmente. Comparando cada documento que listamos acima, além de convencer a ausência de contradições, você nunca será afetado pela questão da eliminação de compra e venda no futuro.

Como verificar de forma independente o apartamento ao comprar?

Este estágio é considerado o mais importante. Você é simplesmente obrigado a gastar nele para maximizar sua própria diligência, para que no futuro você não tocasse os problemas e problemas.

Então, como verificar o apartamento antes de comprar a limpeza da transação? O que é necessário para?

Para começar, você deve saber que em algumas situações durante a compra da habitação, alguns compradores têm disputas e conflitos que se relacionam com a transação, por exemplo, após um determinado momento, o antigo proprietário decide desafiar o apartamento vendido. Consequentemente, se você quiser aprender como verificar o negócio ao comprar um apartamento, além de evitar muitos problemas, verifique todas as pessoas que participam desse processo.

Você deve tocar em tais perguntas:

• Como verificar os apartamentos do vendedor ao comprar? É especialmente cuidadoso para verificar o proprietário do apartamento. Então você pode evitar riscos diferentes (venda de apartamentos usando documentação falsa, por destinatários falsos). Antes de comprar o vendedor deve ter tais documentos: um passaporte, um certificado que é capaz, poder de advogado com um certificado. O segundo documento, por via de regra, leva o dono do apartamento, visitando a droga e o dispensário psiconeurológico.
• Como verificar o corretor ao comprar um apartamento? É possível confiar ou não? Essa situação é um pouco mais complicada, porque você terá que ter certeza de que o representante tem um passaporte genuíno e a potência do advogado sem erros. Para verificar o segundo documento, você terá que visitar a câmara de notarial.

Como regra, as disputas podem ainda ocorrer devido a estes motivos:

• Se uma pessoa apareceu, que estava anteriormente ausente, não foi registrada neste endereço.
• Se o registro de crianças que não atingirem a idade da idade adulta é cancelada, sem o consentimento do Conselho de Curadores.
• Se o antigo proprietário do apartamento foi reconhecido como incapaz no tribunal. Por exemplo, devido ao uso excessivo de drogas, bebidas alcoólicas e assim por diante.
• Se houver vários herdeiros e organizados entre eles.
• Se a privatização do apartamento foi enquadrada com algumas violações e erros.
• Se a informação estiver escondida sobre as pessoas que estão inscritas no apartamento.

Como verificar o apartamento que compra no mercado secundário?

Como verificar o desenvolvedor ao comprar um apartamento, nem todo mundo sabe. Embora todos nós começamos a pensar em como comprar nossa própria habitação e como legalmente verificar o apartamento antes de comprar. Consequentemente, essa questão é atualmente considerada muito relevante e séria o suficiente.

Alguém não quer mais alugar imóveis, mas quer comprar algo para comprar algo, pois se tornou muito mais salário. Mas também há tal forma que as capacidades financeiras não possibilitem muito parecer que às vezes assustam as pessoas antes de uma compra tão séria.

Existem várias opções excelentes para comprar sua habitação:

• Comprando um apartamento à custa de propostas do mercado secundário.
• Comprando um apartamento à custa de propostas do mercado primário.

Na segunda forma de realização há uma alta probabilidade de engano. É dada especial atenção a esta edição - verificando o desenvolvedor, uma vez que muitas vezes as empresas inescrupulosas desaparecem em uma direção desconhecida com as capacidades financeiras dos investidores e deixam depois de si mesmos edifícios inacabados.

Onde verificar o apartamento ao comprar e quais métodos de uso? Você pode verificar o desenvolvedor das seguintes maneiras:

• Analise e procure informações sobre o desenvolvedor na Internet. Este método é hoje considerado o mais acessível.
• Entre em contato com a associação de investidores que sofreram, obter informações sobre o desenvolvedor selecionado e seus projetos inacabados.
• Leia também as avaliações das pessoas que investiram suas próprias finanças. Eles podem lhe dizer como você pode encontrar problemas ao comprar, o que é melhor escolher uma empresa para um acordo semelhante.

Você pode gostar da opção - comprando com um corretor de imóveis. Como regra, corretores de imóveis e outras pessoas envolvidas na venda e compra de imóveis, verifique objetos específicos. Eles também avaliam o trabalho de parceiros e organizações que cooperam com eles.

Você pode consultar simultaneamente com uma entidade legal, que também verificará o processo cuidadosamente de transação. Claro, para a ajuda desses indivíduos, você terá que pagar uma soma redonda. Acredite em mim, essas pessoas são sérias sobre o seu trabalho, certamente ajudarão você, portanto, não salvará no cheque.

E, a mais recente opção - verifique os documentos dos próprios desenvolvedores. Durante a execução da transação, não perca a qualquer momento. Quanto mais cuidadosamente o seu cheque será, menor probabilidade de problemas. A empresa de desenvolvedores deve necessariamente ter esses documentos:

• Licença que permite construir casas.
• Documentos constituintes.
• Documentos em que o prazo para a construção da casa é especificado, a data de seu comissionamento.
• Resolução que permite conduzir o trabalho de construção.
• Relatórios contábeis.
• Permissão da administração para construção.

Se você escolheu um desenvolvedor consciencioso, definitivamente lhe dará esses documentos.

O que verificar ao comprar um apartamento em uma hipoteca?

Muitas vezes, os compradores não têm financiamento para pagar o valor total durante a compra de um apartamento. A aquisição de imóveis na hipoteca tem suas próprias nuances. Consequentemente, o processo de transação consiste em duas importantes coordenação:

• Obtendo o vendedor da permissão da instituição bancária para alienar o apartamento.
• Aprovação do comprador para elaborar uma hipoteca.

É mais fácil resolver tal problema, tendo recebido uma hipoteca no mesmo banco. Nesse caso, o banco é mais leal, porque na verdade não recebe lucro devido ao fato de que o contrato é finalizado cedo. Oferecemos uma instrução completa de como verificar a confiabilidade do desenvolvedor ao comprar um apartamento.

Além disso, você tem que enviar um pacote de documentos, você ainda terá que pedir o futuro mais desenvolvido em casa para fornecer os seguintes papéis:

• Um documento que confirma que o enredo da terra é de fato a propriedade do desenvolvedor.
• Documentos do projeto.
• Papel constituinte.

Desde o início, o serviço de segurança da instituição bancária verificará a empresa - desenvolvedor sobre se a construção oficial é oficialmente. Além disso, o banco analisará a perspectiva de conclusão do trabalho de construção. A chance de obter uma hipoteca aumenta significativamente se a instituição bancária é um investidor dessa construção.

E tudo porque o Banco está interessado em vender imóveis e retorno ao seu próprio investimento. No entanto, é ainda mais fácil se você decidir comprar imóveis de uma empresa que já recebeu o credenciamento do Banco.

Você decidiu comprar habitação? Não se retire do seu objetivo, esforce-se por todas as forças para ela e então você terá sucesso.

Vídeo: Como verificar o apartamento ao comprar?