Hogyan lehet adót levonni egy lakás, autó, ház, föld vásárlásakor. Milyen dokumentumok és hol kell benyújtani az ingatlanadó -levonás visszatérítését a vásárláshoz. A vásárlás adókedvezményének összegének kiszámítása

Az ingatlant vásárló Orosz Föderáció állampolgárai, a törvény garantált, lehetővé teszi az adó adó megszerzését. Egy ilyen előnyt neveznek - adórevonásnak (HB). Mi az? Milyen funkciót hajt végre?

Adó levonás lakás vásárlásakor

Szóval, mi az adókedvezmény a lakhatás vásárlásakor? Hivatalosan az orosz állampolgár, aki alkalmazott, saját ZP -jét kapja a PN levonásával, amely 13%. Miután megvásárolt egy lakást és más ingatlant, egy személy visszatérhet az elköltött pénzügyek egy bizonyos részén. Joga van, hogy 13%-ot térjen vissza, csak maga az ingatlan árából.

Oroszország törvénye létrehozza ennek az árnak a korlátozó vonalát - 2 millió rubelt. Ez természetesen nem nagyon kellemes az emberek számára, mivel lehetetlen semmit találni ilyen áron. Ezért, ha a kiválasztott lakás sokkal többet fizet, akkor az állam ugyanazt a 13%-ot adja vissza, de csak 2 millióból kiszámíthatja a százalékos egyenleget, akkor ez 260 ezer rubel. Amikor az ingatlant jelzálogban vásárolják meg, akkor egy személy további bónuszt kap.

Néhány évvel ezelőtt, nevezetesen 2014 -ben, az adót levonást lehet beszerezni. Azok az emberek, akik az év 1. előtt vásároltak ingatlant, nem tudtak összegyűjteni 260 ezer -t, egyszerűen szerencsétlenek. De azoknak, akik ezen időpont után vásároltak ingatlant, lehetősége van teljes összegű állami támogatást megszerezni.

Tegyük fel, hogy 2014 -ben a közösségi lakásban a szoba 1500 000 rubelt, a hozam pedig 195 000 rubelt. Az a személy, aki olyan vásárlást hajtott végre, amely úgy döntött, hogy egyszobás lakást vásárol, ma 65 000 rubelt kaphat, akiket akkor nem kaptak meg.

Adó levonás jelzálogvásárláskor

Már tudjuk, hogy a HB a pénzügyek egy részének visszatérítése egy olyan személy számára, akit saját vásárlására költött a korábban bevont adók számláján az országunk kincstárában.

Az adókedvezmény a jelzálogban történő ingatlanvásárlás során nem különbözik a készpénz vásárlásától. A legfontosabb szabályok, amelyeket a jogszabályok leírnak, a következők:

• A vásárláskor a legnagyobb megengedett adókedvezmény 2 millió rubel.
• A visszatérés jogát akkor adják meg, ha az ingatlant az év végén megerősítik, amely ilyen jogot ad.
• Minden pénzügy magában foglalhatja: személyes, vonzó. Ez nem tartalmazza a lejárt kifizetéseket és a büntetéseket.

A jelzálogkölcsön -megállapodást fizetettnek tekintik, további finanszírozott hozzájárulást ír elő. A jelzálogban történő ingatlanvásárlás során az adóbevallásnak megvan a maga előnye.

Amellett, hogy egy személy az első befektetésekből túlfizetett adót ad vissza, az elhatárolások 13% -át is megkapja (legfeljebb 2 millió rubelt). Ezt a lehetőséget akkor kínálják, ha kezdetben indokok voltak erre.

A szülési tőkével történő vásárlás adókedvezménye az állami emberek támogatása. Egy bizonyos ingatlan megszerzése mellett az emberek a következő célokra felhasználhatják a kapott pénzt:

• Fektessen be az anya akkumulatív nyugdíjába.
• Befektetni minden gyermek jövőbeli képzésébe.
• Javítsa meg saját életkörülményeit.

Az emberek gyakran a család teljes tőkéjét használják lakásvásárláshoz. A tanúsítvány összege azonban nem mindig elég, ezért be kell fektetnie a saját megtakarításait.

Hogyan lehet beszerezni az adót levonást vásárláskor?

A vásárlás során az adólevonás megszerzése egyszerű és megfizethető eljárás. Az adókedvezmény visszatérítését egy adott ingatlan vásárlásakor az embereknek adják ki, figyelembe véve az egész évre fizetett adók összegét. Annak érdekében, hogy a teljes összeget egyszerre megszerezzék, meglehetősen tisztességes jövedelemmel kell rendelkeznie, vagy körülbelül 3 évig várhatóan el kell számolnia az ígéretre.

Az ingatlanadó -levonás biztosításának módszerei kettő vásárlásakor: a munkáltatónak vagy köszönhetően.

Hogyan lehet benyújtani az adót levonást egy lakás vásárlásakor?

• NOR rovására. Vásárlás után egy bizonyos idő után elmész a NO -ra. Ott kapsz 13% -ot az előző évi pénzügyekből. Előfordulhat, hogy ez az összeg nem tudja fedezni a teljes összeg összegét, ezért joga van egy évvel később újra alkalmazni. És így addig a pillanatig, amíg meg nem kapja a megfelelő összeg teljes összegét.
• Azon a helyen, ahol egy személyt hivatalosan alkalmaznak. Miután vásárolt anélkül, hogy elvárná az adózási időszak befejezését, elmegy a munkáltatóhoz, elmondja neki, hogy a jövedelemadót nem tartották be a bértől. Ezért a kívánt időszak vége előtt a 13%-os adót nem távolítják el a fizetéséből, ahogy korábban történt.

A vásárláskori adókedvezmények dokumentumai

Az adókedvezmény ház, lakás és egyéb ingatlan vásárlásakor bizonyos dokumentumok benyújtását igényli. A legfontosabb dokumentumok, amelyekre szüksége van, a következők:

• Adószedési kérelem lakás vásárlásakor. Ezt a dokumentumot fontosnak tekintik, csak a NO -ban kiderül.
• A bank által a bank által megkapott pénz kérelme. Ezt a fiókot azonnal meg kell jelölni, hogy további problémák ne merüljenek fel.
• Számla egy banki intézményben, megtakarítási könyv, plusz annak példánya.
• Egy dokumentum, amely megerősíti. Szükség van másolatra is.
• ÓN.
• Adó levonási nyilatkozat vásárláskor.
• Egy dokumentum attól a helyről, ahol egy személy működik. Ha több társaságban vagy egyszerre több munkában dolgozott, akkor ehhez minden munkáltató igazolására van szükség.
• Megállapodás, amely megerősíti egy otthoni lakás vásárlását. Fénymásolat szükséges.
• Nyugták, amelyek megerősítik az ingatlan értékének kifizetését.
• Ha adót levonásra van szüksége egy lakás megosztott vásárlásával, akkor cselekményre van szükség, hogy az ingatlant valóban átutalják.
• A regisztrációs kamrában kapott kivonat. Megerősíti azt a tényt, hogy egy személy ingatlantulajdonban van.

További dokumentumok:

• Jelzálogkölcsön -megállapodás, plusz a példánya. Bizonyos helyzetekben az embereknek célkitűvel rendelkeznek, hogy egy adott lakóterületet megvásárolhassanak. Ebben az esetben ebben az esetben kölcsönszerződésre van szükség. Ez tartalmaz egy elemet, amely utal a pénzügyek ártalmatlanítására az ingatlan megszerzéséhez.
• Ha a dokumentációt a HB jelzálogkölcsönre benyújtására benyújtják, akkor érdeklődésre van szükség. Vannak olyan helyzetek, amikor nem kell bevételeket mutatni a kölcsön kifizetéséről.

Az adókedvezmények dokumentációjának listája, ha házastársakkal lakást vásárol, vagyis közös tulajdonjoggal:

• Egy olyan dokumentum, amely jelzi az egyes részvények eloszlását.
• Egy dokumentum, amely megerősíti a házasság regisztrációját.

A nyugdíjasok adókedvezményt is biztosítanak egy bizonyos ingatlan vásárlásakor. De csak akkor, ha egy nyugdíjas az elmúlt 3 évben dolgozott, Plus teljes volt az adófizető. A kompenzációt 3 év alatt egyszerre adják ki egy személynek. Maga a nyugdíjas is biztosítja a nyugdíjas bizonyítványt, plusz a példányát.

Kaphatok -e adót levonást, ha gyermekeknek lakást vásárolok? Igen, megteheted. Ezután ehhez a dokumentációhoz dokumentumokat kell hozzáadni a gyermekek számára.

Hogyan lehet adót levonni, ha gyorsan vásárol egy lakást? Egyszerűen szükséges, hogy a dokumentációt hibák nélkül hajtsák végre. Egy ilyen feltétel segít elkerülni a felesleges futást és a problémákat. A dokumentáció másolata egy kicsit korábban kívánatos.

Adó levonás lakás vásárlásakor: Dátumok

Tehát kaphat adót levonást, amikor két módszerrel vásárol egy helyszínt vagy lakást. Erről egy kicsit magasabbra írtunk. A HB kiadásának határideje attól függ, hogy melyik kézbesítési módszert kell elérni.

A vásárláskor adókedvezmény megszerzésének időtartamának rovására:

• Úgy döntött, hogy megkapja az NV -t a fő munkán? Akkor az egész eljárás körülbelül 30 napig tart. A vásárlás során a munkáltató és az összes többi dokumentum tanúsítványát benyújtja. Az ellenőrök ellenőrzik az összes dokumentumot, és 30 nap elteltével tájékoztatják Önt a HB méretéről.
• Ha úgy dönt, hogy lakást és más ingatlanvásárlást kap az adórevonáshoz való joghoz, a NOR rovására, akkor az eljárás körülbelül 3 hónapig tart. Amikor pontosan megkapja a HB -t, az a dokumentáció kitöltésének helyességétől függ.
• Kamaraellenőrzés elvégzésekor 3 hónap múlva megkapja a HB -t. Ha az összes dokumentumot eredetileg egyetlen hiba nélkül hajtották végre, akkor 1 hónap után pénzt fog kapni.

Ezenkívül ahhoz, hogy adót levonást kapjon egy lakás megvásárlásáért, ki kell töltenie egy alkalmazást az interneten. Az összes dokumentációt az adófizető személyes számláján készítik, valamint egy személyt sem látogatják meg. A tervezési folyamat körülbelül 1 hónapot vesz igénybe.

Adó levonás lakás vásárlásakor: Mikor kell benyújtani?

A HB visszatérítését (ha jelzálogkölcsönt kaptak) az ingatlan hivatalos regisztrációjának évében adják ki. Amikor egy személy „zöld fényt” kap, automatikusan megkapja a jogot, hogy a HB -hez önmagában saját belátása szerint ártalmatlanítsa.

Egy személynek joga van egy évvel később, 5 évre vagy akár 10 évre látogatni Ha a visszatérítést a munkáltató tervezi, akkor egy személy egy év alatt felállíthatja az NV -t ingatlanvásárlással, ezáltal havonta kompenzációt kap.

Ha például egy földterület vásárlásakor adót levonásra van szüksége, például az építkezéshez, akkor kapcsolatba léphet maga az építkezés végéig. Az építőipari szervezet tulajdonosának és a jövőbeli ház tulajdonosának alá kell írnia a lakhatásról és annak átutalásáról szóló törvényt.

Adó levonás egy autó vásárlásakor

Nem. Nem kaphat HB -t egy autóra. A pénzügyi források ilyen visszatérítését az ország jogszabályaiban nem adták meg. Egy szó szerint az ember levonásának minden esetben szabályja van, de nem a járműről.

Ez azt jelenti, hogy a pénzeszközök visszatérítését egy autó vásárlása során még nem szabad elgondolkodni. Csak hiába tölti a saját idejét. Az ilyen visszatérítést senkinek sem adják ki, még a nyugdíjasok és azok számára is, akiknek nagyon szükségük van rá.

Az autóvásárlás során azonban van az adókedvezmény egyik verziója, csak az teljesen más típusú. Képes csökkenteni az adóalap értékét az ingatlan eladása során. Ezt az eladónak adják ki, de csak részben. Az eladónak joga van visszanyerni a pénzügyeket azáltal, hogy a jövőben az adóalapot csökkenti az adófizetés céljából.

Adó levonás lakás vásárlásakor: Minta

A mintában a következő adatokat kell meghatározni:

• Az az időszak, amelynek az adónak kell lennie.
• Személyes összesített adatok.
• A töltőanyag adatai, amelyeket az útlevél jelöl.
• A benyújtási kérelem állapota.
• A kérelmet benyújtó személy lakóhelye.
• Információk, amelyek jelzik az emberi adókat, az állami államnak történő kifizetéseket.
• Készpénzbevételek, amelyeket a polgár az elmúlt évben kapott.
• Információk egy lakás vásárlásáról vagy különféle típusú ingatlanok építéséről.
• Szabványos levonások.

Reméljük, hogy a jelzett információk tanulmányozása után nem fog hibázni, amikor adót levonást kap. A legfontosabb az, hogy mindent időben tegyünk, és rendelkezzen a releváns dokumentumokkal, mivel az állami hatóságok nem tolerálják a késéseket és a hiányosságokat.

Videó: Hogyan lehet adót levonni egy lakás vásárlásakor?