Što trebate provjeriti prilikom kupnje stana. Kako provjeriti transakciju apartmana pri kupnji. Koji dokumenti provjeravaju pri kupnji stana. Kako provjeriti stan za čistoću pri kupnji

Stjecanje stana je ozbiljna odluka. Ovaj postupak se provodi u određenom vremenskom razdoblju. Kako bi se pronašli zakonski čistim stanom i izdaje akviziciju bez pogrešaka, potrebna je pomoć profesionalno, koja je povezana s nekretninama sfere. Međutim, danas nisu svi poznati odvjetnik ili realtor koji može riješiti ovo pitanje. Nadamo se da nakon čitanja ovog članka ne griješite tijekom kupnje stanovanja.

Kako provjeriti stan kada kupujete?

Kada dodirnete ovo važno pitanje, trebate znati što da biste provjerili prilikom kupnje stana. Ono što je najvažnije, morate obratiti pozornost na sljedeće važne točke:

• Tko vam točno pokazuje stan. Poželjno je da će ta osoba biti vlasnik stanovanja.
• Kako provjeriti susjede kada kupujete stan koji živi u istom ulazu.
• Vidite dvorište i ulaz, u kojem stanju ove objekte.

Ako ste već čvrsto odlučili steći jedan ili neki drugi stan, baviti se pitanjem - kako provjeriti stan za čistoću pri kupnji.

Kako se ne suočiti s nepovoljnim posljedicama koje su povezane s izazovom buduće zaključene transakcije, provjerite za početak ispravnih dokumenata. Ali koje dokumente provjeravaju pri kupnji stana?

• Dokument za smještaj. Na primjer, kupoprodajni ugovor ili ugovor o daru stana i tako dalje.
• Potvrda o državnim uknjižbu prava vlasništva, koje je izdalo registracije vlasti.

Kako provjeriti stan prije kupnje putem Rosreestr?

Najosnovnija stvar koja bi trebala biti u dokumentu je biljeg Rosreestra. To je ona smatra da potvrdi državnu registraciju prava. Osim toga, trebate kako bi bili sigurni da su svi dokumenti odnose se na nekretnine te kupiti.

Kada studija tehničke putovnicu za stan ili katastarskom putovnice, usporedite sadržaj u njima sa stvarnim stanjem nekretnine, možete osigurati postoji li u stanu ili ne postoje razočarani redevelopments. Ako je bilo, onda kupnju proces može značajno zakomplicirati.

U slučaju da je prenamjena bila mala, onda možete ga legitimirati ili se vratiti u prvobitno stanje. Također morate biti u stanju brinuti se pitanje - kako provjeriti nasljednika pri kupnji stana, koji je u to vrijeme vlasnik, ima li ograničenja na druge osobe. Da biste to učinili, morat ćete uzeti izvadak iz USRP.

Ovaj dokument vam omogućuje da naučiti kako provjeriti povijest stana prije kupnje počevši od 98 godina. Razdoblje prije ove godine opisan je u dokumentima koji su izdani RBTI. Ako ustanovite da je stan sudjelovao u nekoliko kupnju i prodaju poslovanja od trenutka kada je naručio, onda ćete morati provjeriti sve transakcije. Oni moraju biti počinjena legalno. Uspoređujući svaki dokument smo gore navedene plus uvjerljivo odsutnost kontradikcija, nikada neće biti pogođene problem odlaganja o kupnji i prodaji u budućnosti.

Kako samostalno provjeriti stan pri kupnji?

Ova faza se smatra najvažnijim. Jednostavno su dužni potrošiti na to kako bi se povećala svoju marljivost, tako da u budućnosti ne dirnu probleme i nevolje.

Pa kako provjeriti stan prije kupnje na čistoću posla? Što je potrebno za?

Za početak, trebali biste znati da u nekim situacijama tijekom kupnju stanova, neki kupci imaju sporova i sukoba koji se odnose na transakcije, na primjer, nakon određenog vremena, bivši vlasnik odluči izazov proda stan. Dakle, ako želite naučiti kako provjeriti posao pri kupnji stana, te izbjeći mnoge probleme, provjerite sve ljude koji sudjeluju u tom procesu.

Morate dodirnuti takva pitanja:

• Kako provjeriti prodavatelj stanova pri kupnji? To je osobito pažljivi za provjeru vlasnika stana. Tako možete izbjeći različite rizike (prodaja stanova koriste lažnu dokumentaciju, lažnim adresata). Prije kupnje prodavatelj bi trebao imati takve dokumente: putovnicu, potvrdu da je sposoban, punomoć s certifikatom. Drugi dokument, u pravilu, uzima vlasnika stana, posjetite droga i psychoneurological ambulanta.
• Kako provjeriti realtor pri kupnji stana? Je li moguće vjerovati ili ne? Ova situacija je malo komplicirano, jer ćete morati osigurati da zastupnik ima pravi putovnicu i ovjerenu punomoć bez pogrešaka. Kako bi provjerili drugi dokument, morat ćete posjetiti bilježničkih komora.

U pravilu se i dalje mogu pojaviti sporovi zbog tih razloga:

• Ako se osoba pojavila, koja je prethodno bila odsutna, nije registrirana na ovoj adresi.
• Ako je registracija djece koja nisu stigla do starosti odrasle dobi, bez suglasnosti Odbora povjerenika.
• Ako je bivši vlasnik stana prepoznat kao nesposoban na sudu. Na primjer, zbog prekomjerne uporabe lijekova, alkoholnih pića i tako dalje.
• Ako postoji nekoliko nasljednika i raspoređeno između njih.
• Ako je privatizacija stana bila uokvirena nekim kršenjima i pogreškama.
• Ako su informacije skrivene o ljudima koji su upisani u apartman.

Kako provjeriti apartman za kupnju na sekundarnom tržištu?

Kako provjeriti developer pri kupnji stana, ne svi znaju. Iako svi počnemo razmišljati o tome kako kupiti vlastiti stanovanje i kako legalno provjeriti stan prije kupnje. Prema tome, ovo se pitanje trenutno smatra vrlo relevantnim i dovoljno ozbiljno.

Netko više ne želi iznajmiti nekretnine, ali želi kupiti nešto za nešto kupiti nešto, jer je postalo mnogo više plaće. Ali postoje i takve da financijske sposobnosti ne uvelike ne mogu učiniti da ponekad plaši ljude pred takvom ozbiljnom kupnjom.

Postoji nekoliko izvrsnih opcija za kupnju vašeg stanovanja:

• Kupnja stana na račun prijedloga sekundarnog tržišta.
• Kupnja stana na štetu prijedloga primarnog tržišta.

U drugoj izvedbi postoji velika vjerojatnost obmane. Posebna pozornost posvećena je ovom pitanju - provjeravanje programera, budući da često beskrupulozne tvrtke nestaju u nepoznatom smjeru s financijskim mogućnostima investitora, i ostaviti nakon samih nedovršenih zgrada.

Gdje provjeriti apartman pri kupnji, a koje koriste metode? Developer možete provjeriti na sljedeće načine:

• Analizirajte i potražite informacije o programeru na internetu. Ova metoda se danas smatra najpovoljnijom.
• Kontaktirajte Udrugu investitora koji su pretrpjeli, dobivaju informacije o odabranom programeru i njegovim nedovršenim projektima.
• Također pročitajte recenzije ljudi koji su uložili vlastite financije. Oni vam mogu reći kako možete naići na probleme dok kupujete, što je bolje odabrati tvrtku za sličan posao.

Možda vam se sviđa mogućnost - kupnja s realtor. U pravilu, Realtors i druge osobe koje se bave prodajom i kupnjom nekretnina, provjerite specifične objekte. Oni također procjenjuju rad partnera i organizacija koje surađuju s njima.

Možete se istovremeno konzultirati s pravnom osobom, koji će također provjeriti pažljivo proces transakcije. Naravno, za pomoć tih pojedinaca morat ćete platiti okrugli iznos. Vjerujte mi, ti ljudi su ozbiljni o svom radu, oni će vam sigurno pomoći, dakle, ne spremate na ček.

I najnovija opcija - provjerite dokumente samih programera. Tijekom izvršenja transakcije ne propustite ni trenutak. Pažljivo će vaša ček biti, manje vjerojatnost problema. Tvrtka programera mora nužno imati takve dokumente:

• Licenca koja vam omogućuje da izgradite kuće.
• Sastavni dokumenti.
• Dokumenti u kojima je naveden rok za izgradnju kuće, datum njezina puštanja u pogon.
• Rezolucija koja vam omogućuje da vodite građevinski rad.
• Računovodstvena izvješća.
• Dopuštenje uprave za gradnju.

Ako ste izabrali savjesno programer, sigurno će vam dati te dokumente.

Što da biste provjerili prilikom kupnje stana u hipoteci?

Vrlo često kupci nemaju financije za plaćanje punog iznosa tijekom kupnje stana. Stjecanje nekretnina u hipoteci ima svoje nijanse. Prema tome, proces transakcije se sastoji od dvije važne koordinacije:

• Dobivanje prodavatelja dopuštenja bankarske institucije za otuđivanje stana.
• Odobrenje kupca za izradu hipoteke.

Lakše je riješiti takav problem, nakon što je primio hipoteku u istoj banci. U tom slučaju, banka je vjernija, jer zapravo ne dobiva dobit zbog činjenice da je ugovor rano prekinut. Nudimo vam potpunu uputu kako provjeriti pouzdanost programera pri kupnji stana.

Osim toga, morate poslati paket dokumenata, i dalje ćete morati tražiti najrazvijeniju budućnost kod kuće kako biste vam pružili sljedeće radove:

• Dokument koji potvrđuje da je zemljište zaista imovina programera.
• Projektni dokumenti.
• Sastavni papir.

Od samog početka, sigurnosna služba bankarske ustanove će provjeriti razvojne programere o tome je li službeno konstrukcija službeno. Osim toga, banka će analizirati mogućnost završetka građevinskog rada. Prilika da se hipoteka značajno povećava ako je bankarska institucija investitor ove konstrukcije.

I sve zato što je Banka zainteresirana za prodaju nekretnina i povrata vlastitog ulaganja. Međutim, još je lakše ako se odlučite za kupnju nekretnina od tvrtke koja je već primila akreditaciju Banke.

Jeste li odlučili kupiti stanovanje? Nemojte se povlačiti s cilja, težiti svim snagama s njom, a onda ćete uspjeti.

Video: Kako provjeriti apartman pri kupnji?