Kako dobiti porezni odbitak prilikom kupovine stana, automobila, kuća, zemljišta. Koji dokumenti i gdje podnijeti povrat odbitka poreza na imovinu za kupnju. Izračun iznosa odbitka poreza za kupnju

Građani Ruske Federacije koji kupuju nekretnine, zajamčeno zakon omogućava dobivanje poreza na porez. Takva se korist naziva - porezni odbitak (HB). Što je to? Koju funkciju obavlja?

Odbitak poreza prilikom kupovine stana

Dakle, koji je porezni odbitak prilikom kupovine stanova? Službeno, svaki građanin Rusije, koji je zaposlen, prima vlastiti ZP s odbitkom PN -a, koji je 13%. Nakon što je kupila stan i druge nekretnine, osoba može vratiti određeni dio potrošenih financija. Ima pravo vratiti 13%, samo iz cijene same nekretnine.

Ruski zakon uspostavlja tako ograničavajuću liniju ove cijene - 2 milijuna rubalja. To, naravno, nije baš ugodno ljudima, jer je nemoguće pronaći bilo što za takvu cijenu. Stoga, ako odabrani stan košta mnogo više, država vraća istih 13%, ali samo od 2 milijuna. Kad se nekretnine kupuju u hipoteci, osoba dobiva dodatni bonus.

Prije nekoliko godina, naime 2014. godine, porezni odbitak mogao se dobiti ne više od jednom. Oni koji su kupili nekretnine prije 1. ove godine nisu mogli prikupiti 260 tisuća, jednostavno nisu sretni. Ali oni koji su nakon ovog datuma kupili nekretnine imaju priliku dobiti punu količinu državne podrške.

Pretpostavimo da je 2014. godine soba u zajedničkom stanu koštala 1.500.000 rubalja, a povrat je bio 195.000 rubalja. Osoba koja je izvršila takvu kupnju koja je odlučila kupiti jednolični apartman moći će danas primiti 65.000 rubalja, a koji tada nisu primljeni.

Odbitak poreza prilikom kupovine hipoteke

Već znamo da je HB nadoknada dijela financija osobi koju je potrošio na vlastitu kupnju na račun prethodno unesenih poreza u riznici naše zemlje.

Porezni odbitak tijekom stjecanja nekretnina u hipoteci ne razlikuje se od kupnje gotovine. Glavna pravila koja su opisana u zakonodavstvu su sljedeća:

• Najveći dopušteni iznos poreznog odbitka prilikom kupovine je 2 milijuna rubalja.
• Pravo na povratak daje se ako se imovina potvrdi na kraju godine, što daje takvo pravo.
• Sve financije mogu uključivati: osobne, privlačne. To ne uključuje prezadužena plaćanja i kazne.

Ugovor o porezu na hipoteku smatra se plaćenim, predviđa dodatni financirani doprinos. Porezna prijava tijekom stjecanja nekretnina u hipoteci ima svoju prednost.

Osim činjenice da osoba vraća preplaćenu porez iz prvih ulaganja, dobiva i 13% obračuna (ne više od 2 milijuna rubalja). Ta se mogućnost pruža ako su u početku postojali razlozi.

Porezni odbitak prilikom kupovine s materinskim kapitalom je podrška ljudi iz države. Osim pribavljanja određenih nekretnina, ljudi mogu koristiti novac primljeni u sljedeće svrhe:

• Uložite u akumulativnu mirovinu mame.
• Ulagati u budući obuka svakog djeteta.
• Poboljšati vlastite životne uvjete.

Često ljudi koriste ukupni kapital obitelji za kupnju stanovanja. Međutim, iznos certifikata nije uvijek dovoljan, pa morate uložiti vlastitu štednju.

Kako dobiti porezni odbitak prilikom kupovine?

Dobivanje poreznog odbitka prilikom kupovine jednostavan je i pristupačan postupak. Povrat poreznog odbitka prilikom kupnje određene nekretnine izdaje se ljudima, uzimajući u obzir iznos poreza plaćenih za cijelu godinu. Da biste dobili cijeli iznos odjednom, morate imati prilično pristojan prihod ili očekivati \u200b\u200bobećane oko 3 godine.

Metode pružanja odbitka poreza na imovinu pri kupnji dva: zbog bilo kojeg ili zahvalnosti poslodavcu.

Kako podnijeti porezni odbitak prilikom kupovine stana?

• Na štetu Nor. Nakon kupnje, nakon određenog vremena, idete na ne. Tamo dobivate 13% financija koje ste napravili u prethodnoj godini. Taj iznos možda neće moći pokriti iznos cijelog iznosa, stoga imate pravo prijaviti se godinu dana kasnije. I tako do trenutka dok ne dobijete čitavu količinu pravog iznosa.
• Na mjestu gdje je osoba službeno zaposlena. Nakon što ste izvršili kupnju bez očekivanja završetka poreznog razdoblja, odlazite kod poslodavca, recite mu da porez na dohodak nije zadržan od vaše plaće. Stoga, prije kraja željenog razdoblja, porez od 13%neće biti uklonjen s vaše plaće, kao što se dogodilo ranije.

Dokumenti za porezne odbitke prilikom kupovine

Porezni odbitak prilikom kupovine kuće, stana i drugih nekretnina zahtijeva podnošenje određenih dokumenata. Najvažniji dokumenti koji su vam potrebni su sljedeći:

• Prijava za porezni odbitak prilikom kupovine stana. Ovaj se dokument smatra važnim, ispada samo u ne.
• Prijava za novac koji će primiti banka. Ovaj račun treba odmah naznačiti tako da se ne pojave dodatni problemi.
• Račun u bankarskoj instituciji, štednjaka, plus njegov primjerak.
• Dokument koji potvrđuje. Kopija je također potrebna.
• KOSITAR.
• Izjava o odbitku poreza nakon kupnje.
• Dokument s mjesta na kojem osoba radi. Ako ste radili u nekoliko tvrtki ili istovremeno u nekoliko posla, onda će to zahtijevati potvrdu svakog poslodavca.
• Sporazum koji potvrđuje kupnju stana kod kuće. Potrebna je fotokopija.
• Primite koji potvrđuju plaćanje vrijednosti nekretnina.
• Ako vam je potreban porezni odbitak s zajedničkom kupnjom stana, tada je potreban zakon da se nekretnine zaista prenese.
• Ekstrakt primljen u registracijskoj komori. To potvrđuje činjenicu da osoba posjeduje nekretnine.

Dodatni dokumenti:

• Ugovor o hipoteci, plus njegov primjerak. U nekim situacijama ljudi su osigurani ciljani zajam kako bi izvršili određenu kupnju životnog prostora. U ovom je slučaju u ovom slučaju potreban ugovor o zajmu. Sadrži stavku koja se odnosi na odlaganje financija za stjecanje nekretnina.
• Ako se dokumentacija podnese kako bi se HB dobila na hipoteci, tada je potrebna potvrda o kamatama. Postoje situacije kada ne trebaju pokazati primitke o plaćanju zajma.

Popis dokumentacije za porezni odbitak prilikom kupovine stana sa supružnicima, to jest, sa zajedničkim vlasništvom, onaj:

• Dokument koji ukazuje na raspodjelu određenim dionicama.
• Dokument koji potvrđuje registraciju braka.

Porezni odbitak predviđen je i za umirovljenike prilikom kupovine određenih nekretnina. Ali samo ako je umirovljenik radio u prethodne 3 godine, plus je bio platitelj poreza na potpuno. Naknada se izdaje osobi u isto vrijeme u 3 godine. Sam umirovljenik također pruža potvrdu o umirovljenju, plus njegov primjerak.

Mogu li dobiti porezni odbitak prilikom kupovine stana za djecu? Da, možeš. Tada je na tu dokumentaciju potrebno dodati dokumente za djecu.

Kako napraviti porezni odbitak prilikom brzog kupnje stana? Jednostavno je potrebno da se dokumentacija izvrši bez pogrešaka. Takvo stanje pomaže izbjeći nepotrebno trčanje i probleme. Preporučljivo je napraviti kopije dokumentacije malo ranije.

Odbitak poreza prilikom kupovine stana: datumi

Dakle, porezni odbitak možete dobiti prilikom kupnje web mjesta ili stana s dvije metode. O tome smo pisali malo više. Rok za izdavanje HB -a ovisi o tome koja metoda primitka.

Na štetu trajanja dobivanja poreznog odbitka prilikom kupovine:

• Jeste li odlučili dobiti NV na glavnom poslu? Tada će cijeli postupak trajati oko 30 dana. Podnesete potvrdu od poslodavca i svih ostalih dokumenata iste godine kada ste izvršili kupnju. Inspektori će provjeriti sve dokumente, a nakon 30 dana obavijestit će vas o veličini HB -a.
• Ako odlučite dobiti pravo na porezni odbitak prilikom kupnje stana i drugih nekretnina na štetu NOR -a, tada će postupak trajati oko 3 mjeseca. Kad točno dobijete HB, to će ovisiti o ispravnosti popunjavanja dokumentacije.
• Prilikom provjere komore dobit ćete HB nakon 3 mjeseca. Ako su svi dokumenti izvorno izvedeni bez ijedne pogreške, dobit ćete novac nakon 1 mjeseca.

Također, da biste dobili porezni odbitak za kupnju stana, morate ispuniti prijavu na Internetu. Sva je dokumentacija sastavljena na osobnom računu poreznog obveznika, a osim toga osoba nije posjetila ni jedno ni drugo. Proces dizajniranja trajat će oko 1 mjesec.

Odbitak poreza prilikom kupnje stana: Kada podnijeti?

Povrat HB (ako je hipoteka primljen) izdaje se u godini službene registracije imovine. Kad osoba primi "zeleno svjetlo", automatski dobiva pravo samostalnog odlaganja HB -a po vlastitom nahođenju.

Osoba ima pravo posjećivati \u200b\u200bgodinu dana kasnije, 5 ili čak 10 godina, ali u praksi, ljudi pokušavaju brzo vratiti provedene financije, što se vraća u najmanju priliku. Ako se povrat planira izdaje poslodavac, osoba može u jednoj godini sastaviti NV uz kupnju nekretnina, čime je svaki mjesec primao naknadu.

Ako vam je potreban porezni odbitak prilikom kupovine zemljišta, na primjer, za izgradnju, tada možete kontaktirati do kraja same izgradnje. Vlasnik građevinske organizacije i vlasnik budućeg stanovanja mora potpisati Zakon o stambenom prostoru i njegovom prijenosu.

Odbitak poreza prilikom kupovine automobila

Ne. Ne možete dobiti HB u automobilu. Takav povrat financijskih sredstava u zakonodavstvu zemlje nije osiguran. Jednom riječju, odbitak osobe ima pravilo da u svakom slučaju dobije pravilo, ali kada je riječ o vozilu.

To znači da se povrat sredstava tijekom kupnje automobila ne bi trebao ni razmišljati. Jednostavno provodite svoje vrijeme uzalud. Takav povrat ne izdaje se nikome, čak ni umirovljenike i onima kojima je to jako potrebno.

Međutim, postoji jedna verzija poreznog odbitka tijekom kupnje automobila, samo on ima potpuno drugačiju vrstu. U stanju je smanjiti vrijednost porezne osnovice tijekom prodaje nekretnina. Izdaje se prodavaču, ali samo djelomično. Prodavač ima pravo povratiti financije smanjujući poreznu osnovicu u budućnosti kako bi platio porez.

Odbitak poreza prilikom kupovine stana: uzorak

Sljedeći podaci moraju biti navedeni u uzorku:

• Razdoblje za koje bi porez trebao biti.
• Osobni agregatni podaci.
• Podaci punila, koji su naznačeni u putovnici.
• Status prijave za podnošenje.
• Mjesto prebivališta osobe koja podnese prijavu.
• Informacije koje ukazuju na ljudske poreze, njegova plaćanja izvršena državnoj riznici.
• Novčane primitke koje je građanin primio tijekom prošle godine.
• Informacije o kupnji stana ili izgradnji nekretnina različitih vrsta.
• Standardni odbitci.

Nadamo se da nakon što ste proučavali naznačene podatke, nećete pogriješiti prilikom primanja poreznog odbitka. Glavna stvar je učiniti sve na vrijeme i imati relevantne dokumente, jer državne vlasti ne toleriraju kašnjenja i nedostatke.

Video: Kako dobiti porezni odbitak prilikom kupovine stana?