Τι πρέπει να ελέγξετε κατά την αγορά ενός διαμερίσματος. Πώς να ελέγξετε τη συναλλαγή του διαμερίσματος όταν αγοράζετε τον εαυτό σας. Τι έγγραφα για να ελέγξετε κατά την αγορά ενός διαμερίσματος. Πώς να ελέγξετε το διαμέρισμα για καθαριότητα κατά την αγορά

Η απόκτηση ενός διαμερίσματος αποτελεί σοβαρή απόφαση. Η διαδικασία αυτή πραγματοποιείται εντός ορισμένης χρονικής περιόδου. Για να βρούμε ένα νομικά καθαρό διαμέρισμα και να εκδώσει μια απόκτηση χωρίς λάθη, απαιτείται βοήθεια από έναν επαγγελματία, το οποίο συνδέεται με τη σφαίρα ακινήτων. Ωστόσο, σήμερα δεν είναι όλοι ένας γνωστός δικηγόρος ή ένας μεσίτης που μπορεί να λύσει αυτό το ζήτημα. Ελπίζουμε ότι μετά την ανάγνωση αυτού του άρθρου, δεν κάνετε λάθη κατά την αγορά κατοικίας.

Πώς να ελέγξετε το διαμέρισμα κατά την αγορά;

Όταν αγγίξετε αυτή τη σημαντική ερώτηση, θα πρέπει να ξέρετε τι να ελέγξετε κατά την αγορά ενός διαμερίσματος. Το πιο σημαντικό, πρέπει να δώσετε προσοχή στα ακόλουθα σημαντικά σημεία:

• Ποιος σας δείχνει ακριβώς το διαμέρισμα. Είναι επιθυμητό αυτό το άτομο να είναι ο ιδιοκτήτης της στέγασης.
• Πώς να ελέγξετε τους γείτονες κατά την αγορά ενός διαμερίσματος που ζουν στην ίδια είσοδο.
• Δείτε την αυλή και την είσοδο, σε αυτό που δηλώνει αυτά τα αντικείμενα.

Εάν έχετε ήδη αποφασίσει σταθερά να αποκτήσετε ένα ή ένα άλλο διαμέρισμα, να ασχοληθείτε με την ερώτηση - πώς να ελέγξετε το διαμέρισμα για καθαριότητα κατά την αγορά.

Προκειμένου να μην αντιμετωπίσουν δυσμενείς συνέπειες που συνδέονται με την προκλητική συναλλαγή του μελλοντικού εμπλεκόμενου, ελέγξτε για την έναρξη των σωστών εγγράφων. Αλλά ποια έγγραφα για να ελέγξετε κατά την αγορά ενός διαμερίσματος;

• Εγγραφή εγγράφου. Για παράδειγμα, μια συμφωνία αγοράς και πώλησης ή μια συμφωνία για το δώρο του διαμερίσματος και ούτω καθεξής.
• Πιστοποιητικό κράτους Καταχώριση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, η οποία εκδόθηκε από την καταχώριση.

Πώς να ελέγξετε το διαμέρισμα πριν αγοράσετε μέσω rosrestrest;

Το πιο βασικό πράγμα που πρέπει να βρίσκεται στο έγγραφο είναι ένας δείκτης Rosreestra. Θεωρείται ότι επιβεβαιώνει την κρατική καταχώριση του νόμου. Επιπλέον, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι όλα τα έγγραφα σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία που αγοράζετε.

Όταν μελετάτε ένα τεχνικό διαβατήριο για ένα διαμέρισμα ή ένα κτηματολογικό διαβατήριο, συγκρίνετε τα περιεχόμενα σε αυτά με την πραγματική κατάσταση της ακίνητης περιουσίας, μπορείτε να βεβαιωθείτε ότι υπάρχει στο διαμέρισμα ή δεν υπάρχουν απογοητευμένοι αναλύσεις. Εάν υπάρχει, τότε η διαδικασία αγοράς μπορεί να περιπλέξει σημαντικά.

Σε περίπτωση που η αναδιαμόρφωση ήταν ασήμαντη, τότε μπορείτε να το νομίζετε ή να επιστρέψετε την αρχική κατάσταση. Πρέπει επίσης να είστε σε θέση να ανησυχείτε στην ερώτηση - πώς να ελέγξετε τους κληρονόμους κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, ο οποίος είναι εκείνη την εποχή ο ιδιοκτήτης, υπάρχουν περιορισμοί σε άλλα πρόσωπα. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να πάρετε ένα απόσπασμα από το USRP.

Αυτό το έγγραφο σάς επιτρέπει να μάθετε πώς να ελέγχετε το ιστορικό του διαμερίσματος πριν αγοράσετε ξεκινώντας από 98 χρόνια. Η περίοδος πριν από το τρέχον έτος περιγράφεται σε έγγραφα που εκδίδονται RBTI. Εάν διαπιστώσετε ότι το διαμέρισμα συμμετείχε σε διάφορες επιχειρήσεις αγοράς και πώλησης από τη στιγμή που ανατέθηκε, τότε θα πρέπει να ελέγξετε όλες τις συναλλαγές. Πρέπει να διαπράξουν νόμιμα. Συγκρίνοντας κάθε έγγραφο που αναφέραμε παραπάνω, καθώς και πειστικά την απουσία αντιφάσεων, δεν θα επηρεαστεί ποτέ από το ζήτημα της διάθεσης αγοράς και πώλησης στο μέλλον.

Πώς να ελέγξετε ανεξάρτητα το διαμέρισμα κατά την αγορά;

Αυτό το στάδιο θεωρείται το πιο σημαντικό. Απλά υποχρεώνετε να ξοδέψετε σε αυτό για να μεγιστοποιήσετε τη δική σας επιμέλεια, έτσι ώστε στο μέλλον να μην αγγίξετε τα προβλήματα και το πρόβλημα.

Πώς να ελέγξετε το διαμέρισμα πριν αγοράσετε την καθαριότητα της συναλλαγής; Τι είναι απαραίτητο;

Για να ξεκινήσετε, θα πρέπει να γνωρίζετε ότι σε ορισμένες περιπτώσεις κατά τη διάρκεια της αγοράς κατοικιών, ορισμένοι αγοραστές έχουν διαμάχες και συγκρούσεις που σχετίζονται με τη συναλλαγή, για παράδειγμα, μετά από ένα συγκεκριμένο χρόνο, ο πρώην ιδιοκτήτης αποφασίζει να αμφισβητήσει το πωλημένο διαμέρισμα. Συνεπώς, αν θέλετε να μάθετε πώς να ελέγξετε τη συμφωνία κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, καθώς και να αποφύγετε πολλά προβλήματα, ελέγξτε όλους τους ανθρώπους που συμμετέχουν σε αυτή τη διαδικασία.

Θα πρέπει να αγγίζουν τέτοια ερωτήματα:

• Πώς να ελέγξετε τον πωλητή διαμερίσματα κατά την αγορά; Είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί για να ελέγξει τον ιδιοκτήτη διαμερίσματος. Έτσι μπορείτε να αποφύγετε διαφορετικούς κινδύνους (πώληση διαμερισμάτων που χρησιμοποιούν έγγραφα πλαστά, με αποδέκτες ψεύτικο). Πριν από την αγορά ο πωλητής θα πρέπει να έχει τέτοια έγγραφα: διαβατήριο, πιστοποιητικό ότι είναι σε θέση, πληρεξούσιο με ένα πιστοποιητικό. Το δεύτερο έγγραφο, κατά κανόνα, παίρνει τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος, που επισκέπτονται το φάρμακο και psychoneurological ιατρείο.
• Πώς να ελέγξετε τον μεσίτη κατά την αγορά ενός διαμερίσματος; Είναι δυνατόν να εμπιστεύεστε ή όχι; Αυτή η κατάσταση είναι λίγο πιο περίπλοκη, γιατί θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι ο αντιπρόσωπος έχει μια πραγματική διαβατήριο και συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο χωρίς σφάλματα. Για να ελέγξετε το δεύτερο έγγραφο, θα πρέπει να επισκεφθείτε την συμβολαιογραφική θάλαμο.

Κατά κανόνα, ενδέχεται να προκύψουν διαφορές λόγω αυτών των λόγων:

• Εάν εμφανιστεί ένα άτομο, ο οποίος ήταν προηγουμένως απουσιάζει, δεν έχει εγγραφεί σε αυτή τη διεύθυνση.
• Εάν η καταχώριση παιδιών που δεν έχουν φτάσει στην ηλικία της ενηλικίωσης ακυρώνεται, χωρίς τη συγκατάθεση του Διοικητικού Συμβουλίου.
• Εάν ο πρώην ιδιοκτήτης του διαμερίσματος αναγνωρίστηκε ως ανίκανος στο δικαστήριο. Για παράδειγμα, λόγω της υπερβολικής χρήσης ναρκωτικών, αλκοολούχων ποτών και ούτω καθεξής.
• Εάν υπάρχουν αρκετοί κληρονόμοι και διατεταγμένοι μεταξύ τους.
• Εάν η ιδιωτικοποίηση του διαμερίσματος διαμορφώθηκε με κάποιες παραβιάσεις και λάθη.
• Εάν οι πληροφορίες κρυμμένες για τους ανθρώπους που είναι εγγεγραμμένοι στο διαμέρισμα.

Πώς να ελέγξετε το διαμέρισμα που αγοράζει στη δευτερογενή αγορά;

Όσον αφορά τον έλεγχο του προγραμματιστή κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, όχι όλοι γνωρίζουν. Παρόλο που όλοι αρχίζουν να σκέφτομαι πώς να αγοράσουμε τη στέγαση και πώς να ελέγχετε νόμιμα το διαμέρισμα πριν αγοράσετε. Κατά συνέπεια, το ζήτημα αυτό θεωρείται πολύ σημαντικό και αρκετά σοβαρό.

Κάποιος δεν θέλει πλέον να νοικιάσει ακίνητα, αλλά θέλει να αγοράσει κάτι για να αγοράσει κάτι, καθώς έχει γίνει πολύ πιο μισθός. Αλλά υπάρχουν επίσης τέτοια ώστε οι οικονομικές δυνατότητες να μην επιτρέπουν σε μεγάλο βαθμό να φανεί ότι μερικές φορές φοβίζει τους ανθρώπους πριν από μια τόσο σοβαρή αγορά.

Υπάρχουν πολλές εξαιρετικές επιλογές για την αγορά της στέγασης:

• Αγοράζοντας ένα διαμέρισμα εις βάρος των προτάσεων της δευτερογενούς αγοράς.
• Αγοράζοντας ένα διαμέρισμα εις βάρος των προτάσεων της πρωτογενούς αγοράς.

Στη δεύτερη ενσωμάτωση υπάρχει μεγάλη πιθανότητα εξαπάτησης. Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται σε αυτό το ζήτημα - ο έλεγχος του προγραμματιστή, δεδομένου ότι συχνά οι ασυνείδητες επιχειρήσεις εξαφανίζονται σε άγνωστη κατεύθυνση με τις οικονομικές δυνατότητες των επενδυτών και αφήνουν μετά από τα ημιτελή κτίρια.

Πού να ελέγξετε το διαμέρισμα κατά την αγορά και ποιες μέθοδοι χρήσης; Μπορείτε να ελέγξετε τον προγραμματιστή με τους ακόλουθους τρόπους:

• Αναλύστε και αναζητήστε πληροφορίες σχετικά με τον προγραμματιστή στο Διαδίκτυο. Αυτή η μέθοδος θεωρείται σήμερα η πιο προσιτή.
• Επικοινωνήστε με τον Σύνδεσμο Επενδυτών που υπέφεραν, λάβετε πληροφορίες σχετικά με τον επιλεγμένο προγραμματιστή και τα ημιτελή έργα του.
• Διαβάστε επίσης τις αναθεωρήσεις των ατόμων που έχουν επενδύσει τα δικά τους οικονομικά. Μπορούν να σας πουν πώς μπορείτε να αντιμετωπίσετε προβλήματα κατά την αγορά, την οποία είναι καλύτερα να επιλέξετε μια εταιρεία για μια παρόμοια συμφωνία.

Μπορεί να σας αρέσει η επιλογή - αγορά με έναν μεσίτη. Κατά κανόνα, μεσίτες και άλλα πρόσωπα που ασχολούνται με την πώληση και την αγορά ακινήτων, ελέγχουν συγκεκριμένα αντικείμενα. Αξιολογούν επίσης το έργο των εταίρων και των οργανώσεων που συνεργάζονται μαζί τους.

Μπορείτε ταυτόχρονα να συμβουλευτείτε μια νομική οντότητα, η οποία θα ελέγξει επίσης τη διαδικασία προσεκτικά συναλλαγών. Φυσικά, για τη βοήθεια αυτών των ατόμων θα πρέπει να πληρώσετε ένα στρογγυλό ποσό. Πιστέψτε με, αυτοί οι άνθρωποι είναι σοβαροί για το έργο τους, σίγουρα θα σας βοηθήσουν, επομένως, μην σώσετε τον έλεγχο.

Και, η τελευταία επιλογή - ελέγξτε τα έγγραφα από τους ίδιους τους προγραμματιστές. Κατά τη διάρκεια της εκτέλεσης της συναλλαγής, μην χάσετε οποιαδήποτε στιγμή. Όσο πιο προσεκτικά θα είναι η επιταγή σας, τόσο λιγότερη πιθανότητα προβλημάτων. Η εταιρεία προγραμματιστή πρέπει αναγκαστικά να έχει τέτοια έγγραφα:

• Άδεια που σας επιτρέπει να χτίσετε σπίτια.
• Συστατικά έγγραφα.
• Έγγραφα στα οποία καθορίζεται η προθεσμία για την κατασκευή του Σώματος, η ημερομηνία ανάθεσης της θέσης της.
• Ψήφισμα που σας επιτρέπει να πραγματοποιείτε εργασίες κατασκευής.
• Λογιστικές εκθέσεις.
• Άδεια της διοίκησης για την κατασκευή.

Εάν έχετε επιλέξει έναν ευσυνείδητο προγραμματιστή, σίγουρα θα σας δώσει αυτά τα έγγραφα.

Τι να ελέγξετε κατά την αγορά ενός διαμερίσματος σε υποθήκη;

Πολύ συχνά, οι αγοραστές στερούνται τα οικονομικά να πληρώσουν το πλήρες ποσό κατά την αγορά ενός διαμερίσματος. Η απόκτηση ακινήτων στην υποθήκη έχει τις δικές του αποχρώσεις. Κατά συνέπεια, η διαδικασία συναλλαγής αποτελείται από δύο σημαντικούς συντονισμού:

• Να πάρει τον πωλητή της άδειας του τραπεζικού ιδρύματος να αποξενώσει το διαμέρισμα.
• Έγκριση του αγοραστή για να συντάξει μια υποθήκη.

Είναι ευκολότερο να λύσετε ένα τέτοιο πρόβλημα, έχοντας λάβει υποθήκη στην ίδια τράπεζα. Στην περίπτωση αυτή, η Τράπεζα είναι πιο πιστός, διότι στην πραγματικότητα δεν λαμβάνει κέρδος λόγω του γεγονότος ότι η σύμβαση τερματίζεται νωρίς. Σας προσφέρουμε μια πλήρη οδηγία για το πώς να ελέγξετε την αξιοπιστία του προγραμματιστή κατά την αγορά ενός διαμερίσματος.

Επιπλέον, πρέπει να υποβάλετε ένα πακέτο εγγράφων, θα πρέπει να ζητήσετε το πιο ανεπτυγμένο μέλλον στο σπίτι να σας παρέχει τα ακόλουθα έγγραφα:

• Ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει ότι το οικόπεδο είναι πράγματι η ιδιοκτησία του προγραμματιστή.
• Έγγραφα έργου.
• Συστατικό χαρτί.

Από την αρχή, η υπηρεσία ασφαλείας του τραπεζικού ιδρύματος θα ελέγξει τον προγραμματιστή της εταιρείας για το αν η επίσημη κατασκευή είναι επίσημα. Επιπλέον, η Τράπεζα θα αναλύσει την προοπτική ολοκλήρωσης των κατασκευαστικών εργασιών. Η ευκαιρία να πάρετε μια αυξανόμενη υποθήκη σημαντικά εάν το τραπεζικό ίδρυμα είναι επενδυτής αυτής της κατασκευής.

Και όλα επειδή η τράπεζα ενδιαφέρεται να πουλήσει ακίνητα και αποπληρωμή στη δική της επένδυση. Ωστόσο, είναι ακόμη πιο εύκολο αν αποφασίσετε να αγοράσετε ακίνητα από μια εταιρεία που έχει ήδη λάβει τη διαπίστευση της Τράπεζας.

Έχετε αποφασίσει να αγοράσετε στέγαση; Μην υποχωρείτε από το στόχο σας, προσπαθήστε να επιτύχετε όλες τις δυνάμεις της και στη συνέχεια θα πετύχετε.

Βίντεο: Πώς να ελέγξετε το διαμέρισμα κατά την αγορά;