Оно што вам је потребно да проверите када купујете стан. Како проверити уговор о стану приликом куповине себе. Које документе да проверите када купујете стан. Како проверити стан за чистоћу приликом куповине

Куповина стана је озбиљно решење. Овај поступак се врши током одређеног временског периода. Да би пронашли правно чисти стан и договорили стицање без грешака, помоћ професионалца који је повезан са подручјем некретнина је неопходно. Међутим, данас не сви имају познати адвокат или некретнина који може да реши ово питање. Надамо се да ће након читања овог чланка нећете правити грешке током куповине становања.

Како проверити апартман када купујете?

Када ово важно питање утиче на вас, требали бисте знати шта да проверите када купујете стан. Оно што је најважније, морате обратити пажњу на следеће важне тачке:

• Ко вам тачно показује стан. Пожељно је да је и сама особа самац кућиште.
• Како проверити комшије приликом куповине стана који живи на истом улазу.
• Погледајте двориште и улаз у каквом су стању ови објекти.

Ако сте већ одлучили да купите одређени стан, спустите се на питање - како проверити стан за чистоћу приликом куповине.

Дакле, не наилазите на нежељене последице које су повезане са оспоравањем будуће трансакције, прво проверите отешке о наслову. Али који документи треба да проверим приликом куповине стана?

• Насловни документ. На пример, споразум о куповини и продаји или уговору о испоруци стана и тако даље.
• Потврда о регистрацији државне имовинских права, коју је издала управни орган.

Како проверити стан пре куповине кроз Росестр?

Најосновнији који би требали бити у документу је знак Росестрестре. Она је она која се сматра потврдом државне регистрације закона. Поред тога, морате да будете сигурни да су сви документи повезани са некретнинама које купујете.

Када проучите технички пасош за стан или катастарски пасош, упоредите садржај у њима са стварним стањем некретнина, можете да будете сигурни да у стану постоји стан или не неконтролисана прерама. Ако постоји један, процес куповине може бити значајно компликован.

У случају да је прерада била безначајна, онда можете легитимирати или вратити стан у стан. Такође морате бити забринути због питања како да проверите наследнике када купујете стан, који је у то време власник, да ли постоје ограничења других. Да бисте то учинили, мораћете да искористите екстракт из јединственог државног регистра.

Овај документ вам омогућава да откријете како да проверите историју стана пре куповине од 98 година. Период пре ове године описано је у документима које је издало РБИ. Ако установите да је стан учествовао у неколико продајних операција од тренутка када је пуштена у рад, тада ћете морати да проверите све трансакције. Морају се законски починити. Упоређујући сваки документ који смо горе наведени, плус уверени у непостојање супротности, никада нећете утицати питање да се у будућности оспоравају продаја и продаја.

Како да проверите стан сами када купујете?

Ова фаза се сматра најважнијим. Једноставно сте дужни да потрошите максимум своје сопствене ревност на њему тако да у будућности неће утицати проблеми и проблеми.

Па како проверити стан пре куповине за чистоћу трансакције? Зашто је то потребно?

За почетак, требало би да знате да у неким ситуацијама током куповине становања, неки купци имају спорове и сукобе који се односе на трансакцију, на пример, након одређеног времена, бивши власник одлучује да оспори продани стан. Стога, ако желите да знате како да проверите договор приликом куповине стана, плус избегавајте многе проблеме, проверите све људе који учествују у овом процесу.

Морате утицати на таква питања:

• Како провјерити продавца стана приликом куповине? Посебно је вредно проверити власника стана. Дакле, можете да избегавате различите ризике (продаја стана користећи лажну документацију, за лажне адресе). Пре куповине, продавац треба да има следеће документе: пасош, потврду да је способан, пуномоћник са сертификатом. Други документ по правилу узима власник стана, у посети нарколошком и неуропсихијатријском диспензу.
• Како провјерити некретнина приликом куповине стана? Може ли му веровати или не? Ова ситуација је мало сложенија, јер ћете морати да будете сигурни да представник има оригиналан пасош и овјетство тужиоца без грешака. Да бисте проверили други документ, мораћете да посетите Нотична одељења.

По правилу се могу догодити спорови чак и због ових основа:

• Ако постоји особа која је претходно била одсутна, није регистровано на овој адреси.
• Ако је регистрација деце која нису стигла до одрасле доби је отказана, без пристанка запослених Управног одбора.
• Ако је претходни власник стана проглашен неспособним на суду. На пример, због прекомерне употребе дрога, алкохола и тако даље.
• Ако постоји неколико наследника, а спор се појављује између њих.
• Ако је приватизација стана уоквирена неким кршењима и грешкама.
• Ако су сакривени информације о тим људима који су уписани у стан.

Како проверити стан куповином на секундарном тржишту?

Нису сви знају како да провере програмера приликом куповине стана. Иако сви у једном тренутку почнемо да размишљамо о томе како да купимо сопствено становање и како да легално проверимо стан пре куповине. Стога се ово питање тренутно сматра врло релевантним и прилично озбиљним.

Неко више не жели да изнајми некретнине, већ жели да купи нешто своје своје, док је почео да прима много већу плату. Али постоје они у којима финансијске способности не дозвољавају баш много, што понекад плаши људе пре тако озбиљне куповине.

Постоје неке сјајне опције за стицање вашег становања:

• Куповина стана на штету понуда секундарних тржишта.
• Куповина стана на штету понуда примарних тржишта.

У другој опцији постоји велика вероватноћа обмане. Обратите посебну пажњу на ово питање - провера програмера, јер често бескрупулозне фирме нестају у непознатом правцу са финансијским могућностима инвеститора, док остављају иза себе недовршене зграде.

Где да проверите стан приликом куповине и које методе за употребу? Програмер можете да проверите следеће начине:

• Анализирајте и потражите информације о програмеру на Интернету. Ова метода данас се сматра најповољнијим.
• Контактирајте Удружење инвеститора који су претрпели, примају информације о одабраном програмеру и његовим недовршеним пројектима.
• Такође прочитајте критике о људима који су уложили своје финансије. Можда ће вам рећи шта се тачно можете суочити са проблемима током куповине, која је компанија боља изабрати за такву трансакцију.

Можда ћете се свидети опција - куповина коришћења некретнина. По правилу, Реалторс и друга лица која су ангажована у продаји и куповини некретнина проверавају одређене објекте. Они такође процењују рад партнера и организација које сарађују са њима.

Можете истовремено да се обратите правном лицу, који ће такође пажљиво проверити процес трансакције. Наравно, мораћете да платите круг износ за помоћ ових особа. Верујте ми, ови људи су озбиљни у свом послу, дефинитивно ће вам помоћи, дакле, не штеде на провјеру.

И, последња опција - проверите документе саме програмера. Током трансакције, не пропустите ниједан тренутак. Што је пажљивије ваш тест ће бити мање вероватно да су проблеми проблеми. Компанија ГРАЂЕВИНАРСТВО мора имати такве документе без неуспеха:

• Лиценца која вам омогућава да изградите куће.
• Конститутивне документе.
• Документи који указују на рок за изградњу куће, датум његовог пуштања у рад.
• Дозвола која омогућава грађевински рад.
• Рачуноводствени извештаји.
• Дозвола за администрацију за изградњу.

Ако сте изабрали бону фиде програмеру, он ће вам дефинитивно дати ове документе.

Шта да проверите када купујете стан у хипотеци?

Врло често купци немају довољно финансијских средстава да плате пуни износ током куповине стана. Аквизиција некретнина у хипотеци има своје нијансе. Стога се процес трансакције састоји од два важна одобрења:

• Примање продавца за дозволу банкарске институције за отуђење стана.
• Одобрење купца на састављању хипотеке.

Лакше је решити такав проблем примајући хипотеку у истој банци. У овом случају, Банка је лојална, јер у ствари не доноси профит због чињенице да се уговор престаје пре налога. Нудимо вам потпуну наставу како да проверите поузданост програмера приликом куповине стана.

Поред чињенице да ћете морати да поднесете пакет докумената, ипак ћете морати да питате програмера будућег дома да вам пружи следеће радове:

• Документ који потврђује да је земља заиста власништво програмера.
• Дизајн докумената.
• Конститутивне радове.

Од самог почетка безбедносна служба банкарске институције ће проверити грађевинарство да ли је изградња службена. Поред тога, Банка ће анализирати изгледе за завршетак грађевинских радова. Шанса за хипотеку значајно се повећава ако је банкарска институција инвеститор ове конструкције.

И све зато што је Банка заинтересована за продају некретнина и отплату сопствених инвестиција. Међутим, још је лакше ако одлучите да купите некретнине од компаније која је већ примила акредитацију банке.

Да ли сте одлучили да купите кућиште? Не одлазите од свог циља, трудите се са свим моћима за то и онда ћете успети.

Видео: Како проверити стан приликом куповине?