Kako dobiti davčni odbitek pri nakupu stanovanja, avtomobila, hiš, zemljišč. Kakšne dokumente in kje predložiti vrnitvi odbitka davka na nepremičnine za nakup. Izračun zneska odbitka davka za nakup

Državljani ruske federacije, ki kupujejo nepremičnine, zakon zajamčeno omogoča pridobitev davka na davek. Takšna ugodnost se imenuje - davčni odbitek (HB). Kaj je? Kakšno funkcijo opravlja?

Odbitek davka pri nakupu stanovanja

Kakšen je torej odbitek davka pri nakupu stanovanj? Uradno vsak državljan Rusije, ki je zaposlen, prejme svoj ZP z odbitkom PN, kar je 13%. Po nakupu stanovanja in drugih nepremičnin lahko oseba vrne določen del porabljenih financ. Ima pravico vrniti 13%, le od cene same nepremičnine.

Zakon Rusije določa tako omejujočo linijo te cene - 2 milijona rubljev. To seveda ljudem ni zelo prijetno, saj za takšno ceno ni mogoče najti ničesar. Če torej izbrano stanovanje stane veliko več, država vrne enakih 13%, le z 2 milijona. Ko se nepremičnine kupijo v hipoteki, potem oseba prejme dodaten bonus.

Pred nekaj leti, in sicer v letu 2014, je bilo mogoče davčno olajšavo dobiti več kot enkrat. Tisti ljudje, ki so pred 1. letom kupili nepremičnine, niso mogli zbrati 260 tisoč, preprosto niso nesrečni. Toda tisti, ki so po tem datumu kupili nepremičnine, imajo možnost, da dobijo celotno državno podporo.

Recimo, da je leta 2014 soba v skupnem stanovanju stala 1.500.000 rubljev, donos pa 195.000 rubljev. Oseba, ki je opravila takšen nakup, ki se je odločila za nakup stanovanja z eno sobo, bo danes lahko prejela 65.000 rubljev, ki jih takrat še niso sprejeli.

Odbitek davka pri nakupu hipoteke

Že vemo, da je HB povračilo dela financ za osebo, ki jo je porabil za svoj nakup na računu prej vpisanih davkov v zakladnici naše države.

Davčni odbitek med pridobitvijo nepremičnin v hipoteki se ne razlikuje od nakupa gotovine. Glavna pravila, ki so opisana v zakonodaji, so naslednja:

• Največji dopustni znesek davčnega odbitka pri nakupu je 2 milijona rubljev.
• Pravica do vrnitve je dodeljena, če je nepremičnina potrjena ob koncu leta, kar daje takšno pravico.
• Vse finance lahko vključujejo: osebno, privlačno. To ne vključuje zamudnih plačil in kazni.

Sporazum o davku na hipotekarni davek se šteje za plačilo, predvideva dodaten financiran prispevek. Davčna napoved med pridobitvijo nepremičnin v hipoteki ima svojo prednost.

Poleg dejstva, da oseba vrne preplačan davek iz prvih naložb, prejme tudi 13% obračunov (ne več kot 2 milijona rubljev). Ta možnost je zagotovljena, če so na začetku obstajali razlogi za to.

Davčni odbitek pri nakupu z materinskim kapitalom je podpora ljudi iz države. Poleg pridobitve določenih nepremičnin lahko ljudje porabijo, prejeti za naslednje namene:

• Vložite v akumulacijsko pokojnino mame.
• Vlagati v prihodnje usposabljanje vsakega otroka.
• Izboljšajte svoje življenjske razmere.

Pogosto ljudje uporabljajo skupni kapital družine za nakup stanovanj. Vendar znesek potrdila ni vedno dovolj, zato morate vložiti svoje prihranke.

Kako dobiti odbitek davka pri nakupu?

Pridobivanje davčnega odbitka pri nakupu je preprost in cenovno ugoden postopek. Vrnitev davčnega odbitka pri nakupu določenih nepremičnin se ljudem izda, ob upoštevanju zneska davkov, plačanih za celo leto. Če želite naenkrat dobiti celoten znesek, morate imeti dokaj spodoben dohodek ali pričakovati obljubljene približno 3 leta.

Načini zagotavljanja odbitka davka na nepremičnine pri nakupu dveh: zaradi ali zahvalo delodajalcu.

Kako predložiti odbitek davka pri nakupu stanovanja?

• Na račun NOR. Po nakupu po določenem času greš na št. Tam dobite 13% financ, ki ste jih opravili v preteklem letu. Ta znesek morda ne bo mogel pokriti zneska celotnega zneska, zato imate pravico, da se leto kasneje ponovno prijavite. In tako do trenutka, dokler ne dobite celotne količine pravega zneska.
• Na mestu, kjer je oseba uradno zaposlena. Ko ste opravili nakup, ne da bi pričakovali dokončanje davčnega obdobja, pojdite k delodajalcu, mu povejte, da davek od dohodka ni odtegnjen od vaše plače. Zato pred koncem želenega obdobja 13%davka ne bo odstranjen iz vaše plače, kot se je zgodilo prej.

Dokumenti za davčne olajšave pri nakupu

Davčni odbitek pri nakupu hiše, stanovanja in drugih nepremičnin zahteva predložitev nekaterih dokumentov. Najpomembnejši dokumenti, ki jih potrebujete, so naslednje:

• Vloga za davčno olajšavo pri nakupu stanovanja. Ta dokument velja za pomemben, izkaže se le v št.
• Vloga za denar, ki jo prejme banka. Ta račun je treba označiti takoj, da se ne pojavijo dodatnih težav.
• Račun v bančni instituciji, varčevalne knjige in njena kopija.
• Dokument, ki potrjuje. Potrebna je tudi kopija.
• Kositer.
• Deklaracija o davčnem odbitku ob nakupu.
• Dokument iz kraja, kjer človek dela. Če ste delali v več podjetjih ali hkrati v več delu, bo to zahtevalo potrdilo vsakega delodajalca.
• Dogovor, ki potrjuje nakup stanovanja doma. Fotokopija je potrebna.
• Prejemki, ki potrjujejo plačilo vrednosti nepremičnin.
• Če potrebujete odbitek davka s skupnim nakupom stanovanja, je potrebno dejanje, da je bila nepremičnina res prenesena.
• Izvleček, prejet v registrski senat. Potrjuje dejstvo, da ima oseba nepremičnine.

Dodatni dokumenti:

• Hipotekarni sporazum in njegova kopija. V nekaterih situacijah je ljudem na voljo ciljno posojilo, da bi opravili poseben nakup življenjskega prostora. V tem primeru je v tem primeru potrebna posojilna pogodba. Vsebuje izdelek, ki se nanaša na odstranjevanje financ za nakup nepremičnin.
• Če je dokumentacija predložena, da dobite HB na hipoteki, je potrebno potrdilo o interesu. Obstajajo situacije, ko ni treba pokazati prejemkov o plačilu posojila.

Seznam dokumentacije za davčni odbitek pri nakupu stanovanja z zakoncema, torej s skupnim lastništvom, tisti:

• Dokument, ki označuje porazdelitev za nekatere delnice.
• Dokument, ki potrjuje registracijo zakonske zveze.

Davčni odbitek je zagotovljen tudi za upokojence pri nakupu določenih nepremičnin. Toda le, če je upokojenec delal v prejšnjih treh letih, plus je bil davčni plačnik s polnim spuščanjem. Odškodnina se osebi izda hkrati v 3 letih. Sam upokojenca zagotavlja tudi potrdilo upokojenca in njegovo kopijo.

Ali lahko pri nakupu stanovanja za otroke dobim odbitek davka? Ja, lahko. Nato k tej dokumentaciji je treba dodati dokumente za otroke.

Kako narediti odbitek davka, ko hitro kupite stanovanje? Preprosto je potrebno, da se dokumentacija izvede brez napak. Takšen pogoj pomaga preprečiti nepotrebnega teka in težav. Priporočljivo je narediti kopije dokumentacije nekoliko prej.

Odbitek davka pri nakupu stanovanja: datumi

Torej lahko pri nakupu spletnega mesta ali stanovanja z dvema metodama dobite davčni odbitek. O tem smo pisali nekoliko višje. Rok za izdajo HB je odvisen od tega, kateri način prejema.

Na račun trajanja davčnega odbitka pri nakupu:

• Ste se odločili, da boste dobili NV pri glavnem delu? Potem bo celoten postopek trajal približno 30 dni. Potrdilo predložite od delodajalca in vse druge dokumente v istem letu, ko ste opravili nakup. Inšpektorji bodo preverili vse dokumente, po 30 dneh pa vas bodo obvestili o velikosti HB.
• Če se odločite, da boste pri nakupu stanovanja in drugih nepremičnin na račun NOT dobili pravico do davčnega odbitka, bo postopek trajal približno 3 mesece. Ko boste točno prejeli HB, bo odvisno od pravilnosti izpolnjevanja dokumentacije.
• Pri izvajanju čeka v komori boste prejeli HB po 3 mesecih. Če so bili vsi dokumenti prvotno izvedeni brez ene same napake, boste denar prejeli po 1 mesecu.

Če želite prejeti davčno olajšavo za nakup stanovanja, morate izpolniti vlogo na internetu. Vsa dokumentacija je pripisana v osebnem računu davkoplačevalca, poleg tega pa tudi oseba ne obišče. Postopek oblikovanja bo trajal približno 1 mesec.

Davčni odbitek pri nakupu stanovanja: Kdaj predložiti?

V letu uradne registracije premoženja se izda vračilo HB (če je bila prejeta hipoteka). Ko človek prejme "zeleno luč", samodejno prejme pravico do neodvisnega odstranjevanja HB po svoji presoji.

Oseba ima pravico obiskati leto kasneje, 5 let ali celo 10. Toda v praksi ljudje praviloma poskušajo hitro vrniti porabljene finance in se ob najmanjši priložnosti vrniti. Če bo donos načrtoval, da ga bo delodajalec izdal, lahko oseba v enem letu z nakupom nepremičnin vpiše NV in s tem vsak mesec prejema odškodnino.

Če pri nakupu zemljiške parcele potrebujete odbitek davka, na primer za gradnjo, se lahko obrnete do konca same gradnje. Lastnik gradbene organizacije in lastnik prihodnjega stanovanja morata podpisati dejanje o stanovanju in njegovem prenosu.

Odbitek davka pri nakupu avtomobila

Ne bi HB ne morete dobiti na avtomobilu. Takšno vračilo finančnih sredstev v zakonodaji države ni bilo zagotovljeno. Z eno besedo, odbitek osebe ima pravilo, da v vsakem primeru dobi pravilo, ko pa ne gre za vozilo.

To pomeni, da vrnitve sredstev med nakupom avtomobila sploh ne bi smeli misliti. Preprosto preživite svoj čas zaman. Takšna donosnost se ne izda nikomur, niti upokojencem in tistim, ki ga zelo potrebujejo.

Vendar pa obstaja ena različica davčnega odbitka med nakupom avtomobila, le da ima povsem drugačen tip. Med prodajo nepremičnin je sposoben zmanjšati vrednost davčne osnove. Izda se prodajalcu, vendar le delno. Prodajalec ima pravico pridobiti finance z zmanjšanjem davčne osnove v prihodnosti za plačilo davka.

Odbitek davka pri nakupu stanovanja: vzorec

Naslednji podatki morajo biti določeni v vzorcu:

• Obdobje, za katerega naj bi bil davek.
• Osebni zbirki podatkov.
• Podatki polnila, ki so navedeni v potnem listu.
• Status vloge za oddajo.
• Kraj prebivanja osebe, ki predloži vlogo.
• Informacije, ki kažejo na človeške davke, njegova plačila za državno zakladnico.
• Denarne prejemke, ki jih je državljan prejel v zadnjem letu.
• Informacije o nakupu stanovanja ali gradnji nepremičnin različnih vrst.
• Standardni odbitki.

Upamo, da ko boste preučili navedene podatke, pri prejemanju davčnega odbitka ne boste delali napak. Glavna stvar je narediti vse pravočasno in imeti ustrezne dokumente, saj državni organi ne prenašajo zamud in pomanjkljivosti.

Video: Kako pridobiti davčni odbitek pri nakupu stanovanja?