Cum să obțineți o deducere fiscală atunci când cumpărați un apartament, mașină, case, terenuri. Ce documente și unde să se supună returnarea deducerii impozitului pe proprietate pentru achiziție. Calcularea valorii deducerii fiscale pentru achiziție

Cetățenii Federației Ruse care cumpără imobiliare, legea garantată face posibilă obținerea unei impozit pe impozit. Un astfel de beneficiu se numește - o deducere fiscală (HB). Ce este? Ce funcție îndeplinește?

Deducerea fiscală atunci când cumpărați un apartament

Deci, care este deducerea fiscală atunci când cumpărați locuințe? Oficial, orice cetățean al Rusiei, care este angajat, își primește propriul ZP cu o deducere a PN, care este de 13%. După ce a achiziționat un apartament și alte imobiliare, o persoană poate returna o anumită parte a finanțelor petrecute. El are dreptul de a returna 13%, doar din prețul imobilului în sine.

Legea Rusiei stabilește o astfel de linie limitată a acestui preț - 2 milioane de ruble. Desigur, acest lucru nu este foarte plăcut pentru oameni, deoarece este imposibil să găsești ceva pentru un astfel de preț. Prin urmare, dacă apartamentul selectat costă mult mai mult, statul returnează același 13%, dar numai de la 2 milioane. Când imobilul este cumpărat într -o ipotecă, atunci o persoană primește un bonus suplimentar.

Cu câțiva ani în urmă, și anume în 2014, o deducere fiscală ar putea fi obținută nu mai mult de o dată. Acei oameni care au cumpărat imobiliare înainte de 1 a acestui an nu au putut colecta 260 de mii, sunt pur și simplu ghinioniste. Dar cei care au achiziționat imobiliare după această dată au posibilitatea de a obține întreaga cantitate de sprijin de stat.

Să presupunem că în 2014 camera dintr -un apartament comunal a costat 1.500.000 de ruble, iar întoarcerea a fost de 195.000 de ruble. O persoană care a făcut o astfel de achiziție care a decis să cumpere un apartament cu o cameră va putea primi astăzi 65.000 de ruble, care nu au fost primiți atunci.

Deducerea fiscală atunci când cumpărați o ipotecă

Știm deja că HB este o rambursare a unei părți a finanțelor către o persoană pe care a cheltuit -o pentru propria achiziție în contul impozitelor introduse anterior în trezoreria țării noastre.

Deducerea fiscală în timpul achiziției de bunuri imobiliare într -o ipotecă nu diferă de achiziționarea de numerar. Principalele reguli care sunt descrise în legislație sunt următoarele:

• Cea mai mare sumă admisă de deducere fiscală la cumpărare este de 2 milioane de ruble.
• Dreptul de returnare este dat dacă proprietatea este confirmată la sfârșitul anului, ceea ce oferă un astfel de drept.
• Toate finanțele pot include: personal, atras. Aceasta nu include plăți și penalități întârziate.

Un contract de impozit ipotecar este considerat plătit, acesta prevede o contribuție suplimentară finanțată. O declarație fiscală în timpul achiziției de bunuri imobiliare într -o ipotecă are propriul său avantaj.

În plus față de faptul că o persoană returnează impozitul plătit din primele investiții, el primește și 13% din angajamente (nu mai mult de 2 milioane de ruble). Această posibilitate este prevăzută dacă există motive inițial pentru acest lucru.

O deducere fiscală atunci când cumpărați cu capital de maternitate este sprijinul persoanelor din stat. Pe lângă achiziționarea unei anumite bunuri imobiliare, oamenii pot folosi banii primiți în următoarele scopuri:

• Investiți în pensia acumulată a mamei.
• Să investească în pregătirea viitoare a fiecărui copil.
• Îmbunătățiți -vă propriile condiții de viață.

Adesea, oamenii folosesc capitalul total al familiei pentru a cumpăra locuințe. Cu toate acestea, valoarea certificatului nu este întotdeauna suficientă, prin urmare, trebuie să investiți propriile economii.

Cum să obțineți o deducere fiscală la cumpărare?

Obținerea unei deduceri fiscale la cumpărare este o procedură simplă și accesibilă. Returnarea deducției fiscale la cumpărarea unei anumite bunuri imobiliare este emisă persoanelor, ținând cont de valoarea impozitelor plătite pentru întregul an. Pentru a obține întreaga sumă simultan, trebuie să aveți un venit destul de decent sau să vă așteptați la promisiune timp de aproximativ 3 ani.

Metode de a furniza deducerea impozitului pe proprietate atunci când cumpărați două: datorită fie sau datorită angajatorului.

Cum să trimiteți o deducere fiscală atunci când cumpărați un apartament?

• În detrimentul nici. După ce ați făcut o achiziție, după un anumit timp, mergeți la nr. Acolo primiți 13% din finanțele pe care le -ați făcut în anul precedent. Este posibil ca această sumă să nu poată acoperi suma întregii sume, prin urmare, aveți dreptul să aplicați din nou un an mai târziu. Și așa până la momentul până când veți obține întreaga cantitate a sumei potrivite.
• În locul în care o persoană este angajată oficial. După ce ați făcut o achiziție fără a vă aștepta la finalizarea perioadei de impozitare, mergeți la angajator, spuneți -i că impozitul pe venit nu a fost reținut din salariul dvs. Prin urmare, înainte de sfârșitul perioadei dorite, o taxă de 13%nu va fi eliminată din salariul dvs., așa cum s -a întâmplat mai devreme.

Documente pentru deduceri fiscale la cumpărare

Deducerea fiscală atunci când cumpărați o casă, un apartament și alte bunuri imobiliare necesită depunerea anumitor documente. Cele mai importante documente de care aveți nevoie sunt următoarele:

• Cerere pentru o deducere fiscală atunci când cumpărați un apartament. Acest document este considerat important, se dovedește doar în nr.
• O cerere pentru banii care vor fi primiți de bancă. Acest cont ar trebui indicat imediat, astfel încât să nu apară probleme suplimentare.
• Un cont într -o instituție bancară, o carte de economii, plus copia sa.
• Un document care confirmă. O copie este de asemenea necesară.
• STANIU.
• O declarație de deducere fiscală la cumpărare.
• Un document din locul în care lucrează o persoană. Dacă ați lucrat în mai multe companii sau în același timp în mai multe lucrări, atunci acest lucru va necesita un certificat al fiecărui angajator.
• Un acord care confirmă achiziționarea unui apartament acasă. Este necesară o fotocopie.
• Încasările care confirmă plata valorii imobiliare.
• Dacă aveți nevoie de o deducere fiscală cu o achiziție comună a unui apartament, atunci este necesară un act pentru ca imobilul să fie transferat cu adevărat.
• Un extras primit în camera de înregistrare. Acesta confirmă faptul că o persoană deține imobiliare.

Documente suplimentare:

• Contract ipotecar, plus copia sa. În unele situații, oamenilor li se oferă un împrumut țintă pentru a face o achiziție particulară de spațiu de locuit. În acest caz, în acest caz este necesar un acord de împrumut. Conține un articol care se referă la eliminarea finanțelor pentru achiziția imobiliară.
• Dacă documentația este depusă pentru a obține HB pe o ipotecă, atunci este necesar un certificat de dobândă. Există situații când nu este nevoie să prezinte chitanțe la plata unui împrumut.

Lista documentației pentru o deducere fiscală atunci când cumpărați un apartament cu soți, adică cu proprietatea comună, cea:

• Un document care indică o distribuție către anumite acțiuni.
• Un document care confirmă înregistrarea căsătoriei.

O deducere fiscală este, de asemenea, oferită pentru pensionari atunci când cumpără o anumită proprietate imobiliară. Dar numai dacă un pensionar a lucrat în ultimii 3 ani, plus a fost un plătitor de impozite cu drepturi complete. Compensarea este emisă unei persoane în același timp în 3 ani. Pensionarul însuși oferă, de asemenea, certificatul unui pensionar, plus copia sa.

Pot obține o deducere fiscală atunci când cumpăr un apartament pentru copii? Da, poți. Apoi, la acea documentație, este necesar să adăugați documente pentru copii.

Cum să faceți o deducere fiscală atunci când cumpărați rapid un apartament? Este pur și simplu necesar ca documentația să fie executată fără erori. O astfel de condiție ajută la evitarea alergării inutile și a problemelor. Este recomandabil să faceți copii ale documentației puțin mai devreme.

Deducerea fiscală la cumpărarea unui apartament: date

Deci, puteți obține o deducere fiscală atunci când cumpărați un site sau un apartament cu două metode. Am scris despre asta puțin mai sus. Termenul limită pentru emiterea de HB depinde de metoda de primire.

În detrimentul duratei obținerii unei deduceri fiscale la cumpărare:

• Ați decis să primiți NV la locul de muncă principal? Apoi, întreaga procedură va dura aproximativ 30 de zile. Trimiteți un certificat de la angajator și de toate celelalte documente în același an când ați făcut o achiziție. Inspectorii vor verifica toate documentele, iar după 30 de zile vă vor informa despre dimensiunea HB.
• Dacă decideți să obțineți dreptul la o deducere fiscală atunci când cumpărați un apartament și alte bunuri imobiliare în detrimentul și nici procedura va dura aproximativ 3 luni. Când veți primi exact HB, acesta va depinde de corectitudinea completării documentației.
• Când efectuați o verificare a camerei, veți primi HB după 3 luni. Dacă toate documentele au fost executate inițial fără o singură eroare, atunci veți primi bani după 1 lună.

De asemenea, pentru a primi o deducere fiscală pentru achiziționarea unui apartament, trebuie să completați o cerere pe internet. Toată documentația este întocmită în contul personal al contribuabilului, plus în plus, o persoană nu vizitează niciuna. Procesul de proiectare va dura aproximativ 1 lună.

Deducerea fiscală atunci când cumpărați un apartament: când trebuie să vă trimiteți?

În anul de înregistrare oficială a proprietății este emisă o rambursare a HB (dacă a fost primită o ipotecă). Când o persoană primește o „lumină verde”, el primește automat dreptul de a elimina independent de HB la discreția sa.

O persoană are dreptul să viziteze un an mai târziu, 5 ani sau chiar 10. Dar, de regulă, oamenii încearcă să întoarcă rapid finanțele cheltuite, făcând o întoarcere la cea mai mică oportunitate. Dacă returnarea este planificată să fie emisă de angajator, o persoană poate întocmi NV într -un an cu achiziționarea de bunuri imobiliare, primind astfel compensații în fiecare lună.

Dacă aveți nevoie de o deducere fiscală atunci când cumpărați un complot de teren, de exemplu, pentru construcție, puteți contacta până la sfârșitul construcției în sine. Proprietarul Organizației de construcții și proprietarul Viitorului Locuință trebuie să semneze Legea privind locuințele și transferul acesteia.

Deducerea fiscală atunci când cumpărați o mașină

Nu. Nu puteți obține HB pe o mașină. Nu a fost furnizată o astfel de rambursare a resurselor financiare în legislația țării. Într -un cuvânt, deducerea unei persoane are o regulă de a obține o regulă în orice caz, dar când vine vorba de nu vehiculul.

Aceasta înseamnă că returnarea fondurilor în timpul achiziționării unei mașini nici nu ar trebui să fie gândită. Îți petreci doar timpul în zadar. O astfel de întoarcere nu este emisă nimănui, nici măcar pensionarilor și celor care au nevoie de ea foarte mult.

Cu toate acestea, există o versiune a deducției fiscale în timpul achiziționării unei mașini, doar are un tip complet diferit. El este capabil să reducă valoarea bazei fiscale în timpul vânzării imobiliare. Este emis vânzătorului, dar numai parțial. Vânzătorul are dreptul de a recăpăta finanțele prin reducerea bazei de impozitare în viitor pentru a plăti impozitul.

Deducerea fiscală la cumpărarea unui apartament: eșantion

Următoarele date trebuie specificate în eșantion:

• Perioada pentru care ar trebui să fie impozitul.
• Datele agregate personale.
• Datele umpluturii, care sunt indicate în pașaport.
• Starea unei cereri de trimitere.
• Locul de reședință a unei persoane care depune o cerere.
• Informații care indică impozitele umane, plățile sale efectuate către Trezoreria de Stat.
• Încasările în numerar pe care cetățeanul le -a primit în ultimul an.
• Informații despre achiziționarea unui apartament sau despre construcția de bunuri imobiliare de diferite tipuri.
• Deducții standard.

Sperăm că, după ce ați studiat informațiile indicate, nu veți greși atunci când primiți o deducere fiscală. Principalul lucru este să faceți totul la timp și să aveți documentele relevante, deoarece autoritățile de stat nu tolerează întârzieri și deficiențe.

VIDEO: Cum să obțineți o deducere fiscală atunci când cumpărați un apartament?