როგორც მფლობელს, რომ დაარეგისტრიროს პირი ბინაში. რა არის უფლება, ჰქონდეს დანიშნული პირი ბინაში. როგორ დავწეროთ ბინისგან დადგენილი პირისგან

საცხოვრებელი ადგილის რეგისტრაცია აუცილებელია როგორც ბავშვთა და მოზარდთათვის. ყოველივე ამის შემდეგ, ამ დოკუმენტის არსებობა საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ სხვადასხვა სარგებელი, სარგებელი, ასევე სხვა დახმარება სამთავრობო უწყებებისგან.

რეგისტრაციის არარსებობის შემთხვევაში, მოქალაქე ვერ შეძლებს კვალიფიციური სამედიცინო მომსახურების მიღებას, განათლებას, გახსნას საბანკო ანგარიშზე ან ისარგებლოს სხვა სოციალური პრივილეგიებით.

იმისათვის, რომ გავიგოთ, რომელი შემთხვევები აუცილებელია დაუკავშირდეს, ასევე რა დოკუმენტები აუცილებელია პირის რეგისტრაციის რეგისტრაციისთვის, ჩვენ განვიხილავთ ყველაზე გავრცელებულ სიტუაციებს, ასევე ანალიზს: რა არის უპირატესობები და ნაკლოვანებები რეგისტრაციის თანდასწრებით .

როგორ დავწეროთ პირი ბინაში?

იმისათვის, რომ გავიგოთ თუ არა ბინაში რეგისტრაცია, პირველ რიგში, აუცილებელია დაკარგვის ფურცელი - წინა საცხოვრებელი ადგილის ამოღება. ყოველივე ამის შემდეგ, თითოეულ ჩვენგანს აქვს საცხოვრებლის უფლება, მისამართზე, საჭიროების შემთხვევაში, სამედიცინო მუშაკი, პოლიცია, მეურვეობის ორგანოები ან ძალაუფლების წარმომადგენლები. შესაბამისად, ორმაგი რეგისტრაცია აკრძალულია.

კითხვაზე პასუხის გასაცემად: "რამდენი ადამიანი შეგვიძლია დარეგისტრირდეთ ბინაში?" - გაითვალისწინეთ შემდეგი ინდიკატორები:

• მელა საცხოვრებელი ფართი.
• თითოეული საცხოვრებელი კვადრატული მეტრის რაოდენობის მაჩვენებელი რეგიონის მიხედვით.
• ვინ არის საცხოვრებლის კანონიერი მფლობელი.

ასევე აუცილებელია შემდეგი ფაქტორების გათვალისწინებით:

• 18 წლის ასაკის ბავშვები ავტომატურად მიიღებენ ბინადრობის ნებართვას იმ ტერიტორიაზე, სადაც მშობლები ან სამართლებრივი წარმომადგენლები დარეგისტრირდებიან. თუ მათი მისამართები განსხვავებულია, მაშინ დედა ან მამა შეიძლება აირჩიოს ერთ-ერთი ორი ადგილი მათი შეხედულებისამებრ.
• რეგისტრაცია პირი ბინაში სხვა დადგენილი თანხმობის თანხმობის გარეშე შეუძლებელია.

პირი დადგენილი ბინის მესაკუთრეს აქვს მთელი რიგი უფლებები, მათ შორის:

• ვეთანხმები რეგისტრაციის სხვა ადამიანი ამ საცხოვრებლით.
• განსაზღვრონ არასრულწლოვანი შვილი.
• დახმარების მისაღებად სახელმწიფო, როგორიცაა სარგებელი და სუბსიდიების.
• ოფიციალური დასაქმების ადგილი.
• რეგისტრაციის სტატუსის ინდივიდუალური მეწარმე.
• გამოყენება რეგისტრაციის, რათა მოიპოვოს განათლების სფეროში, სადაც საცხოვრებელი ფართი მდებარეობს.
• მიიღეთ INN და SNILS.
• საზოგადოებრივი და ერთობლივი ბინა ქონება.
• ცხოვრობენ ოფიციალურად რეგისტრირებული ტერიტორიაზე.

თუ თქვენ ეძებს პასუხი კითხვაზე: "როგორ დაარეგისტრიროს პირი ბინა მფლობელი?" - ეს არის პასუხი - ეს არის თავდაპირველად აუცილებელია, რათა მომზადდეს ნომერი შემდეგი დოკუმენტები:

• Lone სია აქტია დამადასტურებელი მოხსნა წინა საცხოვრებელი ადგილის მიხედვით.
• განცხადება ბინის.

იმ შემთხვევაში, თუ საცხოვრებელი ზოგადად ან წილის საკუთრებაში ყოფნა ყველა წარმომადგენელი მნიშვნელოვანია. ეს არის ასევე შესაძლებელია ჩამოყალიბდეს ოფიციალური მინდობილობა, რომელიც მიუთითებს თანხმობის ერთ-ერთი მფლობელი. იმისათვის, რომ დარეგისტრირდეთ სხვისი პირის ბინაში, ასევე აუცილებელია, რათა მოგვარდეს ყველა რეგისტრირებული მაცხოვრებლები და მფლობელები.

უფლებები და მოვალეობები გათვალისწინებული პირის ბინაში რეგულირდება ასეთი დოკუმენტები:

• LCD რუსეთის ფედერაციის Art. 70.
• დადგენილება რუსეთის ფედერაციის №713 of 17.07.2008
• კანონის მე 5242-1 შესახებ "მოქალაქეთა უფლება, გადაადგილების თავისუფლება და არჩევანი საცხოვრებელი ადგილის ტერიტორიაზე რუსეთის ფედერაციის" საქართველოს 06/25/1993
• კოდექსის რუსეთის ფედერაციის ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა ქ. 19.15

დაარეგისტრიროს პირი ბინაში, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ერთ-ერთი ასეთი შემთხვევები:

• UFSM ხელისუფლების დაქვემდებარებაში თქვენს ტერიტორიაზე.
• საპასპორტო მაგიდასთან კომპანია სახლის წევრი.
• მრავალფუნქციური ცენტრი.

შემდეგი, თქვენ უნდა უზრუნველყოს მთელი რიგი დოკუმენტები:

• პასპორტის მფლობელი საცხოვრებელი ფართი.
• პასპორტი, ვისაც სურს გასცეს რეგისტრაცია.
• სამხედრო ID (იმ შემთხვევაში, მოქალაქეს ექვემდებარება ზარი, მაშინ საკმარისი მოწმობა).
• დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს გზა იძენს საცხოვრებელი.
• სიაში რეგისტრაციის წინა საცხოვრებელი ადგილის მიხედვით.
• დადასტურებას რეგისტრაციის კანონით.
• მინდობილობა (თუ სხვა მფლობელები შეუძლებელია პირადად).

იმ შემთხვევაში, თუ საცხოვრებელი სტატუსი სოციალური აყვანის, მაშინ მთელი რიგი დოკუმენტები განსხვავებული. მიიღოს რეგისტრაციის თქვენ უნდა უზრუნველყოს:

• პასპორტი, ვისაც სურს გასცეს რეგისტრაცია.
• სიაში რეგისტრაციის წინა საცხოვრებელი ადგილის მიხედვით.
• განაცხადის სახე მომხმარებელი.
• განაცხადის სახელით მიმცემი.
• სამხედრო ID.
• დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს სტატუსის სოციალური დაქირავება.
• დადასტურება თანხმობის მუნიციპალიტეტში.

იმისათვის, რომ დარეგისტრირდეთ პირის გირავდება ბინა, აუცილებელია ყურადღებით შეისწავლოს საბანკო ხელშეკრულება. სანამ ბოლო გადახდის საცხოვრებელი ფართი საკუთრებაში არსებული ფინანსური კომპანია.

როგორც წესი, კრედიტორების არ შეუშლის რეგისტრაციის ნათესავების მფლობელი. ყოველივე ამის შემდეგ, ნებისმიერ შემთხვევაში, ეს არის მოქალაქეს, რომელიც არის სახელი იპოთეკური რომლის სახელი იქნება პასუხისმგებელი საცხოვრებელი. მაგრამ იმისათვის, რომ თავიდან ავიცილოთ გაუთვალისწინებელი სიტუაციების, აუცილებელია, რომ ყურადღებით წაიკითხოთ ყველა მოთხოვნას ბანკი. იმ შემთხვევაში, შეზღუდვები, რეგისტრაციის პროცედურა იქნება იდენტურია, რადგან, როდესაც დიზაინის რეგისტრაციის საკუთარი საცხოვრებელი.

როგორ დავწეროთ გარეთ დადგენილი პირის ბინაში?

შეფასების ბინიდან დადგენილი პირი მისი თანხმობის გარეშე შესაძლებელია რამდენიმე სიტუაციებში:

• თუ საცხოვრებელი ფართი შეიძინა, სანამ ქორწინება დასრულდა, მას შემდეგ, რაც განქორწინების შემდეგ, ერთ-ერთმა მემა მემა მეუღლემ შეიძლება გამოიყენოს ყოფილი მეუღლის ან ქმარი ცხოვრების ანგარიშზე მოხსნა.
• იმ შემთხვევაში, როდესაც ადამიანი არ არის რეგისტრირებული განსახლების დიდი ხნის განმავლობაში და არსებობს მტკიცებულება, რომ ის ფლობს სხვა უძრავი ქონებას.
• როდესაც საცხოვრებელი ეკუთვნის მუნიციპალიტეტის ხელისუფლებას და მასში მცხოვრები ადამიანები არასათანადოდ ასრულებენ მისი ოპერაციის მოვალეობას.
• იმ შემთხვევაში, როდესაც მოქალაქე პრივატიზაციის პროცედურის შემდეგ წერილობითია.
• თუ სასამართლომ ბავშვის წარმომადგენლის მშობლის უფლებები ჩამოართვეს და მწვრთნელისთვის აკრძალული იყო.

ექსტრაქტების მისაღწევად, თქვენ უნდა დაიცვას ეს ნაბიჯები:

• დაუკავშირდით სარჩელს სასამართლოში.
• დაამტკიცოს ის ფაქტი, რომ სხვა საცხოვრებლის ყოფნა იმ პირს, რომელსაც სურს დაწეროს.
• უზრუნველყოს ქორწინების შეწყვეტის აქტი ან სხვა დოკუმენტი, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას, როგორც გამოსახლების საფუძველი.

იმ შემთხვევაში, თუ დანიშნულმა პირმა ბინაში წაიყვანა და მას სხვა უძრავი ქონება არ გააჩნია, სასამართლოში ასეთი გადაწყვეტილების გამოწვევა შესაძლებელია.

ამ მიზნით აუცილებელია პრეტენზიისა და მტკიცებულების განცხადებით, რომ სწორად გამოიყენოთ ეს საცხოვრებელი ფართი. ასევე აუცილებელია იმის დასადასტურებლად, რომ სხვა უძრავი ქონების არარსებობის დადასტურებაა. ყველა მონაცემების გათვალისწინებით, მოსამართლემ შეიძლება გადაწყვიტოს თქვენი სასარგებლოდ და შეაჩეროს ვადა.

დადგენილი პიროვნება აქვს ბინის უფლებას?

როდესაც ბინაში დადგენილი პიროვნება არ იხდის კომუნალურ ანგარიშს, შეგიძლიათ ანგარიშის გამოყოფის დაწყება. ამდენად, შესაძლებელია გადახდის ქვითრების მიღება რეალური ადგილმდებარეობის მისამართზე ან იმავე, სადაც ორივე მხარე ერთად ცხოვრობს. ამ მიზნით, თქვენ უნდა მოამზადოთ შემდეგი დოკუმენტები:

• სახლის წიგნიდან.
• პირადი ანგარიშების ასლი.
• თანხის გადახდა.
• პასპორტი.
• საცხოვრებლის გამართვის უფლება.
• ქორწინების ანგარიში (მისი მეუღლის ან მეუღლის მიერ გადაუხდელობის შემთხვევაში).
• ამ ოთახში ასევე გავრცელებულია საერთო შვილების დაბადების მოწმობა.
• ოჯახის კომპოზიციის სერტიფიკატი.
• პენსიონერის ID.
• განაცხადის სუბსიდიებისათვის.
• ტექნიკური გეგმა საბინაო.
• 3-NDFL.
• 2-ndfl.

იმ შემთხვევაში, თუ სხვა მაცხოვრებლები არ ეთანხმებიან პირად ანგარიშებს, შეგიძლიათ სასამართლოში სასამართლოში წასვლა. ამ შემთხვევაში, ძვირფასეულობის ცალკეული გადახდა სავალდებულოა.

თუ მოქალაქეები ინიშნება ფინანსური ვალდებულებების შესრულებაზე, შეიძლება გამოყენებულ იქნეს შემდეგი სასჯელის ზომები:

• რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის 1/300 რეფინანსირების მაჩვენებელი).
• რესურსების მარაგების შეზღუდვა.
• მომსახურების გაწევის შეწყვეტა (ელექტროენერგიის მიწოდება, წყალი და ა.შ.) მიწოდება.
• იძულებითი გამოსახლება (გამოიყენება სოციალური დაქირავების ხელშეკრულებით მცხოვრებ მოქალაქეებზე).
• სასამართლოს მეშვეობით გადახდის აღდგენა.

მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ არა მარტო საცხოვრებლის მფლობელმა უნდა გადაიხადოს კომუნალური მომსახურება დროულად. ყოველივე ამის შემდეგ, თუ თქვენ შეგიძლიათ დარეგისტრირდეთ პირი ბინაში, ქირავდება ყოველ საცხოვრებელზე რესურსების გამოყენების ნორმის გათვალისწინებით.

მაგრამ თუ ვსაუბრობთ, რა უფლებები არ არის დანიშნული პირი ბინაში, მაშინ იურიდიული თვალსაზრისით, არა. არანაკლებ საიჯარო ხელშეკრულების გარეშე, მოქალაქე ვერ შეძლებს ამ საცხოვრებელზე რეალური საცხოვრებლის დასადასტურებლად.

ყოველივე ამის შემდეგ, კომუნალური მომსახურების გადახდის მიღებაც კი, სადაც ინიციალები და გვარები გამოჩნდებიან ამ ტერიტორიაზე მდებარე ადგილმდებარეობის რეალური დადასტურება. გარდა ამისა, რეგისტრაციის არარსებობა არ დაუშვებს სახელმწიფო სარგლებს, სარგებლობებს სახელმწიფო ორგანოებისგან.

შესაძლებელია თუ არა ბინა დანიშნულ პიროვნებას? ამ სიტუაციაში არსებობს რამდენიმე ფუნქცია, რომელიც უნდა გაითვალისწინოს, როდესაც გარიგების გაფორმდება. ყველაზე გავრცელებულთა შორის შემდეგნაირად:

• ბინა არ არის აკრძალული პირის კანონმდებლობით, მაგრამ ამ შემთხვევაში აუცილებელია ამ მოქალაქის განთავისუფლების შესაძლებლობა.
• იმ შემთხვევაში, თუ ერთ-ერთი მფლობელი რეგისტრირებულია ამ საცხოვრებელი ფართი, მაშინ, რა თქმა უნდა წავიკითხე მინდობილობა და ნებართვის იყიდება იყიდება ოპერაცია.
• იმ შემთხვევაში, თუ პირი რეგისტრირებულია ბინა, მაგრამ არ ცოცხალი, ახალი მფლობელი უნდა წავიდეს სასამართლოში დაწერა პირის იძულებითი გზით.

კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი საკითხი, მათ შორის ჩვენი მოსახლეობა: "არა რეესტრში ბინის აქვს დადგენილი პირი?".

• მოქალაქე პირს რეგისტრაციის არ არის მფლობელი საცხოვრებელი. შესაბამისად, ასევე არ აქვს საკუთრების ნაწილი.
• თუმცა, როდესაც ამ საბინაო შედგება წილი მუნიციპალიტეტის, მაშინ პრივატიზაციის შემდეგ პროცედურა, მისი პასუხისმგებელი ვერსიები რომელსაც აქვს საქართველოში ბინადრობის ნებართვა შეიძლება მიმართონ ქონება.

თუ თქვენ დაარეგისტრიროს პირი ბინაში: რა შეიძლება მოჰყვეს?

სანამ დარეგისტრირდეთ კიდევ ერთი პირი, ბევრი ჩვენგანი ფიქრობს, და შესაძლოა დადგენილი პირი კვალიფიკაციას ბინა? LCD რუსეთის ფედერაციის Art. 31 ნათქვამია:

• მოქალაქე, რომელსაც გარკვეული უძრავი ქონების ობიექტზე რეგისტრაცია აქვს, აქვს მთელი რიგი ვალდებულებები, რომლებიც თანაბრად იზიარებენ სხვა რეგისტრირებულ მომხმარებლებს.
• ოჯახი შეიძლება შეიცავდეს ყველა საცხოვრებელს, რომელიც რეგისტრირებულია ქონების მფლობელის თანხმობით.
• იმ შემთხვევაში, თუ საბინაო მფლობელები იყვნენ მეუღლეები, შემდეგ ქორწინების შეწყვეტის შემდეგ, ერთ-ერთმა მათგანმა უნდა უზრუნველყოს სხვა ადგილი მუდმივი საცხოვრებელი ადგილისთვის, ან ყოფილი ოჯახი შეიძლება არსებობდეს ერთ ტერიტორიაზე განუსაზღვრელი ვადით.

თუმცა, ღირს გაგება, რომ რეგისტრაცია არ აძლევს საკუთრების უფლებას. ეს პროცედურა საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ ფინანსური მხარდაჭერა სახელმწიფოსგან, აირჩიეთ სასწავლო დაწესებულება, მიიღე დაზღვევა და ა.შ. მფლობელი გახდეს, აუცილებელია ხელშეკრულება, რომელიც ადასტურებს მფლობელობაში.

აბსოლუტურად ადვილია ბინადრობის ნებართვის მოწყობა. საჭირო დოკუმენტების პაკეტის წაკითხვის შემდეგ, ასევე მისი მომზადების პირობებით, ყველას აქვს ოფიციალური რეგისტრაციის უფლება. მაგრამ აღსანიშნავია, რომ უძრავი ქონების ამ ობიექტისგან გათავისუფლებული თავშეკავებით, მფლობელებს ყველა სამართალწარმოებას მოუწევთ.

აქედან გამომდინარე, ხელშეკრულების გაფორმებიდან, მნიშვნელოვანია, რომ ყურადღებით წაიკითხოთ არსებული კანონები, აგრეთვე თქვენს საცხოვრებელზე რეგისტრირებულთა უფლებები და ვალდებულებები.

ვიდეო: რეგისტრაცია საცხოვრებელი ადგილის მიხედვით. რეგისტრაცია, ექსტრაქტი ბინადან. იურიდიული დახმარება, კონსულტაცია