Cara mendapatkan pengurangan pajak saat membeli apartemen, mobil, rumah, tanah. Dokumen apa dan di mana harus tunduk pada pengembalian pengurangan pajak properti untuk pembelian. Perhitungan jumlah pengurangan pajak untuk pembelian

Warga Federasi Rusia yang membeli real estat, undang -undang yang dijamin memungkinkan untuk mendapatkan pajak atas pajak. Manfaat seperti itu disebut - pengurangan pajak (HB). Apa itu? Fungsi apa yang dilakukannya?

Pengurangan pajak saat membeli apartemen

Jadi, apa pengurangan pajak saat membeli perumahan? Secara resmi, warga negara Rusia, yang dipekerjakan, menerima ZP sendiri dengan pengurangan PN, yaitu 13%. Setelah membeli apartemen dan real estat lainnya, seseorang dapat mengembalikan bagian tertentu dari keuangan yang dihabiskan. Dia memiliki hak untuk mengembalikan 13%, hanya dari harga real estat itu sendiri.

Hukum Rusia menetapkan garis yang membatasi harga ini - 2 juta rubel. Ini, tentu saja, tidak terlalu menyenangkan bagi orang -orang, karena tidak mungkin menemukan apa pun dengan harga seperti itu. Oleh karena itu, jika apartemen yang dipilih jauh lebih mahal, negara bagian mengembalikan 13%yang sama, tetapi hanya dari 2 juta. Ketika real estat dibeli dalam hipotek, maka seseorang menerima bonus tambahan.

Beberapa tahun yang lalu, yaitu pada tahun 2014, pengurangan pajak dapat diperoleh tidak lebih dari sekali. Orang -orang yang membeli real estat sebelum tanggal 1 tahun ini tidak dapat mengumpulkan 260 ribu, tidak beruntung. Tetapi mereka yang membeli real estat setelah tanggal ini memiliki kesempatan untuk mendapatkan dukungan negara penuh.

Misalkan pada tahun 2014 ruangan di apartemen komunal berharga 1.500.000 rubel, dan pengembaliannya adalah 195.000 rubel. Seseorang yang melakukan pembelian seperti itu yang memutuskan untuk membeli apartemen satu kamar akan dapat menerima 65.000 rubel hari ini, yang tidak diterima saat itu.

Pengurangan pajak saat membeli hipotek

Kita sudah tahu bahwa HB adalah penggantian sebagian dari keuangan kepada seseorang yang dia habiskan untuk pembeliannya sendiri di akun pajak yang dimasukkan sebelumnya di perbendaharaan negara kita.

Pengurangan pajak selama akuisisi real estat dalam hipotek tidak berbeda dari pembelian uang tunai. Aturan utama yang dijelaskan dalam undang -undang adalah sebagai berikut:

• Jumlah pengurangan pajak terbesar yang diizinkan saat membeli adalah 2 juta rubel.
• Hak untuk kembali diberikan jika properti dikonfirmasi pada akhir tahun, yang memberikan hak seperti itu.
• Semua keuangan mungkin termasuk: pribadi, tertarik. Ini tidak termasuk pembayaran dan penalti yang sudah lewat.

Perjanjian pajak hipotek dianggap dibayar, memberikan kontribusi tambahan yang dibiayai. Pengembalian pajak selama akuisisi real estat dalam hipotek memiliki keuntungan sendiri.

Selain fakta bahwa seseorang mengembalikan pajak yang dibayar lebih dari investasi pertama, ia juga menerima 13% dari akrual (tidak lebih dari 2 juta rubel). Kemungkinan ini disediakan jika ada alasan awalnya untuk ini.

Pengurangan pajak saat membeli dengan modal bersalin adalah dukungan dari orang -orang dari negara bagian. Selain memperoleh real estat tertentu, orang dapat menggunakan uang yang diterima untuk tujuan berikut:

• Investasikan dalam pensiun akumulatif ibu.
• Untuk berinvestasi dalam pelatihan di masa depan setiap anak.
• Meningkatkan kondisi kehidupan Anda sendiri.

Seringkali orang menggunakan total modal keluarga untuk membeli perumahan. Namun, jumlah sertifikat tidak selalu cukup, oleh karena itu, Anda harus menginvestasikan tabungan Anda sendiri.

Bagaimana cara mendapatkan pengurangan pajak saat membeli?

Mendapatkan pengurangan pajak saat membeli adalah prosedur yang sederhana dan terjangkau. Pengembalian pengurangan pajak saat membeli real estat tertentu dikeluarkan untuk orang -orang, dengan mempertimbangkan jumlah pajak yang dibayarkan sepanjang tahun. Untuk mendapatkan seluruh jumlah sekaligus, Anda harus memiliki penghasilan yang cukup baik atau mengharapkan yang dijanjikan selama sekitar 3 tahun.

Metode penyediaan pengurangan pajak properti saat membeli dua: karena baik atau terima kasih kepada majikan.

Bagaimana cara mengirimkan pengurangan pajak saat membeli apartemen?

• Dengan mengorbankan NOR. Setelah melakukan pembelian, setelah waktu tertentu, Anda pergi ke no. Di sana Anda mendapatkan 13% dari keuangan yang telah Anda buat di tahun sebelumnya. Jumlah ini mungkin tidak dapat menutupi jumlah seluruh jumlah, oleh karena itu, Anda memiliki hak untuk mendaftar lagi setahun kemudian. Dan sampai saat itu sampai Anda mendapatkan seluruh jumlah jumlah yang tepat.
• Di tempat di mana seseorang secara resmi dipekerjakan. Setelah Anda melakukan pembelian tanpa mengharapkan penyelesaian periode pajak, Anda pergi ke majikan, katakan kepadanya bahwa pajak penghasilan tidak ditahan dari upah Anda. Oleh karena itu, sebelum akhir periode yang diinginkan, pajak 13%tidak akan dihapus dari gaji Anda, seperti yang terjadi sebelumnya.

Dokumen untuk pengurangan pajak saat membeli

Pengurangan pajak saat membeli rumah, apartemen, dan real estat lainnya memerlukan pengajuan dokumen tertentu. Dokumen terpenting yang Anda butuhkan adalah sebagai berikut:

• Aplikasi untuk pengurangan pajak saat membeli apartemen. Dokumen ini dianggap penting, ternyata hanya di tidak.
• Aplikasi untuk uang yang akan diterima oleh bank. Akun ini harus segera ditunjukkan sehingga masalah tambahan tidak muncul.
• Akun di lembaga perbankan, buku tabungan, ditambah salinannya.
• Dokumen yang mengkonfirmasi. Salinan juga diperlukan.
• TIMAH.
• Deklarasi pengurangan pajak setelah pembelian.
• Dokumen dari tempat di mana seseorang bekerja. Jika Anda bekerja di beberapa perusahaan atau pada saat yang sama dalam beberapa pekerjaan, maka ini akan memerlukan sertifikat masing -masing majikan.
• Perjanjian yang mengkonfirmasi pembelian apartemen di rumah. Diperlukan fotokopi.
• Kwitansi yang mengkonfirmasi pembayaran nilai real estat.
• Jika Anda membutuhkan pengurangan pajak dengan pembelian apartemen bersama, maka suatu tindakan diperlukan bahwa real estat benar -benar ditransfer.
• Ekstrak yang diterima di ruang pendaftaran. Ini menegaskan fakta bahwa seseorang memiliki real estat.

Dokumen tambahan:

• Perjanjian hipotek, ditambah salinannya. Dalam beberapa situasi, orang diberikan pinjaman target untuk melakukan pembelian ruang tamu tertentu. Dalam hal ini, perjanjian pinjaman diperlukan dalam kasus ini. Ini berisi item yang mengacu pada pembuangan keuangan untuk perolehan real estat.
• Jika dokumentasi diajukan untuk mendapatkan HB pada hipotek, maka sertifikat bunga diperlukan. Ada situasi ketika tidak perlu menunjukkan tanda terima pada pembayaran pinjaman.

Daftar dokumentasi untuk pengurangan pajak saat membeli apartemen dengan pasangan, yaitu, dengan kepemilikan bersama, yang:

• Dokumen yang menunjukkan distribusi ke saham tertentu.
• Dokumen yang mengkonfirmasi pendaftaran pernikahan.

Pengurangan pajak juga disediakan untuk pensiunan saat membeli real estat tertentu. Tetapi hanya jika seorang pensiunan bekerja dalam 3 tahun sebelumnya, plus adalah pembayar pajak penuh. Kompensasi dikeluarkan untuk seseorang pada waktu yang sama dalam 3 tahun. Pensiunan itu sendiri juga menyediakan sertifikat pensiunan, ditambah salinannya.

Bisakah saya mendapatkan pengurangan pajak saat membeli apartemen untuk anak -anak? Ya, Anda bisa. Kemudian ke dokumentasi itu perlu menambahkan dokumen untuk anak -anak.

Bagaimana cara membuat pengurangan pajak saat membeli apartemen dengan cepat? Hanya perlu bahwa dokumentasi dieksekusi tanpa kesalahan. Kondisi seperti itu membantu menghindari berlarian dan masalah yang tidak perlu. Salinan dokumentasi diinginkan sedikit lebih awal.

Pengurangan Pajak Saat membeli apartemen: Tanggal

Jadi, Anda bisa mendapatkan pengurangan pajak saat membeli situs atau apartemen dengan dua metode. Kami menulis tentang ini sedikit lebih tinggi. Batas waktu untuk penerbitan HB tergantung pada metode penerimaan mana.

Dengan mengorbankan durasi mendapatkan pengurangan pajak saat membeli:

• Sudahkah Anda memutuskan untuk mendapatkan NV di pekerjaan utama? Maka seluruh prosedur akan berlangsung sekitar 30 hari. Anda mengirimkan sertifikat dari majikan dan semua dokumen lain di tahun yang sama ketika Anda melakukan pembelian. Para inspektur akan memeriksa semua dokumen, dan setelah 30 hari mereka akan memberi tahu Anda tentang ukuran HB.
• Jika Anda memutuskan untuk mendapatkan hak pengurangan pajak saat membeli apartemen dan real estat lainnya dengan mengorbankan NOR, maka prosedur akan berlangsung sekitar 3 bulan. Ketika tepatnya Anda akan menerima HB, itu akan tergantung pada kebenaran mengisi dokumentasi.
• Saat melakukan pemeriksaan kamar, Anda akan menerima HB setelah 3 bulan. Jika semua dokumen awalnya dieksekusi tanpa satu kesalahan, maka Anda akan menerima uang setelah 1 bulan.

Juga, untuk menerima pengurangan pajak untuk pembelian apartemen, Anda perlu mengisi aplikasi di internet. Semua dokumentasi disusun dalam akun pribadi wajib pajak, ditambah juga seseorang yang tidak dikunjungi. Proses desain akan memakan waktu sekitar 1 bulan.

Pengurangan Pajak Saat membeli apartemen: Kapan harus mengirim?

Pengembalian HB (jika hipotek diterima) dikeluarkan pada tahun pendaftaran resmi properti. Ketika seseorang menerima "lampu hijau", ia secara otomatis menerima hak untuk membuang HB secara mandiri atas kebijakannya.

Seseorang memiliki hak untuk berkunjung selama setahun kemudian, 5 tahun atau bahkan 10. Tetapi dalam praktiknya, sebagai suatu peraturan, orang -orang mencoba untuk dengan cepat mengembalikan keuangan yang dihabiskan, membuat pengembalian pada kesempatan sekecil apa pun. Jika pengembalian direncanakan akan dikeluarkan oleh majikan, seseorang dapat menyusun NV dalam satu tahun dengan pembelian real estat, sehingga menerima kompensasi setiap bulan.

Jika Anda membutuhkan pengurangan pajak saat membeli plot tanah, misalnya, untuk konstruksi, maka Anda dapat menghubungi sampai akhir konstruksi itu sendiri. Pemilik organisasi konstruksi dan pemilik perumahan masa depan harus menandatangani tindakan perumahan dan transfernya.

Pengurangan pajak saat membeli mobil

TIDAK. Anda tidak bisa mendapatkan HB di mobil. Pengembalian sumber daya keuangan seperti itu dalam undang -undang negara itu tidak disediakan. Singkatnya, pengurangan seseorang memiliki aturan untuk mendapatkan aturan dalam kasus apa pun, tetapi ketika tidak ada kendaraan.

Ini berarti bahwa pengembalian dana selama pembelian mobil bahkan tidak boleh dipikirkan. Anda hanya menghabiskan waktu Anda sendiri dengan sia -sia. Pengembalian seperti itu tidak dikeluarkan untuk siapa pun, bahkan untuk pensiunan dan mereka yang sangat membutuhkannya.

Namun, ada satu versi pengurangan pajak selama pembelian mobil, hanya saja ia memiliki jenis yang sama sekali berbeda. Dia mampu mengurangi nilai basis pajak selama penjualan real estat. Ini dikeluarkan untuk penjual, tetapi hanya sebagian. Penjual memiliki hak untuk mendapatkan kembali keuangan dengan mengurangi basis pajak di masa depan untuk membayar pajak.

Pengurangan pajak saat membeli apartemen: sampel

Data berikut harus ditentukan dalam sampel:

• Periode pajak seharusnya.
• Data agregat pribadi.
• Data pengisi, yang ditunjukkan dalam paspor.
• Status aplikasi pengiriman.
• Tempat tinggal orang yang mengajukan aplikasi.
• Informasi yang menunjukkan pajak manusia, pembayarannya dilakukan kepada Departemen Keuangan Negara.
• Tanda terima tunai yang diterima warga negara selama setahun terakhir.
• Informasi tentang pembelian apartemen atau pembangunan real estat dari berbagai jenis.
• Pengurangan standar.

Kami berharap bahwa telah mempelajari informasi yang ditunjukkan, Anda tidak akan membuat kesalahan saat menerima pengurangan pajak. Hal utama adalah melakukan segalanya tepat waktu dan memiliki dokumen yang relevan, karena otoritas negara tidak mentolerir penundaan dan kekurangan.

Video: Bagaimana cara mendapatkan pengurangan pajak saat membeli apartemen?