Was Sie beim Kauf einer Wohnung überprüfen müssen. So überprüfen Sie den Apartment -Deal, wenn Sie sich kaufen. Welche Dokumente, die Sie beim Kauf einer Wohnung überprüfen sollten. So überprüfen Sie beim Kauf die Wohnung auf Sauberkeit

Der Kauf einer Wohnung ist eine ernsthafte Lösung. Dieses Verfahren wird über einen bestimmten Zeitraum durchgeführt. Um eine legal saubere Wohnung zu finden und die Akquisition ohne Fehler zu arrangieren, ist die Hilfe eines Fachmanns erforderlich, der mit dem Immobilienbereich verbunden ist. Heute hat jedoch nicht jeder einen vertrauten Anwalt oder Makler, der dieses Problem lösen kann. Wir hoffen, dass Sie nach dem Lesen dieses Artikels beim Kauf von Wohnraum keine Fehler machen werden.

Wie überprüfe ich die Wohnung beim Kauf?

Wenn diese wichtige Frage Sie betrifft, sollten Sie wissen, was Sie beim Kauf einer Wohnung überprüfen sollten. Am wichtigsten ist, dass Sie auf die folgenden wichtigen Punkte achten müssen:

• Wer zeigt Ihnen genau eine Wohnung. Es ist wünschenswert, dass diese Person selbst der Eigentümer der Wohnung ist.
• So überprüfen Sie die Nachbarn beim Kauf einer Wohnung, die im selben Eingang lebt.
• Sehen Sie sich den Innenhof und den Eingang in welchem \u200b\u200bZustand diese Objekte an.

Wenn Sie sich bereits fest entschieden haben, eine bestimmte Wohnung zu kaufen, stellen Sie sich die Frage auf, wie Sie die Wohnung beim Kauf auf Sauberkeit überprüfen können.

Damit Sie keine nachteiligen Konsequenzen haben, die mit der Bekämpfung der zukünftigen Transaktion verbunden sind, überprüfen Sie zunächst die Titeldokumente. Aber welche Dokumente sollten ich beim Kauf einer Wohnung überprüfen?

• Titeldokument. Zum Beispiel eine Vereinbarung über den Kauf und Verkauf oder eine Vereinbarung über die Lieferung einer Wohnung usw.
• Zertifikat der staatlichen Registrierung von Eigentumsrechten, die von der Registrierungsbehörde ausgestellt wurde.

Wie überprüfe ich die Wohnung, bevor ich über Rosenestern einkaufen soll?

Das grundlegendste, das sich im Dokument befinden sollte, ist das Zeichen von Roreesters. Sie gilt als Bestätigung der staatlichen Registrierung des Rechts. Darüber hinaus müssen Sie sicherstellen, dass alle Dokumente mit dem von Ihnen gekauften Immobilien zusammenhängen.

Wenn Sie den technischen Reisepass für eine Wohnung oder einen Katastastalpass studieren, vergleichen Sie den Inhalt in ihnen mit einem echten Immobilienzustand. Sie können sicherstellen, dass sich eine Wohnung in der Wohnung befindet oder nicht unkontrollierte Sanierungsentwicklungen. Wenn es einen gibt, kann der Kaufprozess erheblich kompliziert sein.

Für den Fall, dass die Sanierung unbedeutend war, können Sie die Wohnung legitimieren oder in die Wohnung zurückgeben. Sie müssen sich auch Sorgen machen, dass die Frage die Erben beim Kauf einer Wohnung, die zu diesem Zeitpunkt der Eigentümer ist, überprüft werden kann, unabhängig davon, ob es Beschränkungen für andere gibt. Dazu müssen Sie einen Auszug aus dem Unified State Register machen.

Mit diesem Dokument können Sie herausfinden, wie Sie die Geschichte der Wohnung überprüfen, bevor Sie ab 98 Jahren einkaufen. Der Zeitraum vor diesem Jahr wird in den von der RBI herausgegebenen Dokumenten beschrieben. Wenn Sie feststellen, dass die Wohnung ab dem Zeitpunkt, in dem sie in Betrieb genommen wurde, an mehreren Vertriebsvorgängen teilgenommen hat, müssen Sie alle Transaktionen überprüfen. Sie müssen legal begangen werden. Indem Sie jedes oben aufgeführte Dokument vergleichen und von der Abwesenheit von Widersprüchen überzeugt sind, werden Sie niemals von der Frage der Bekämpfung des Verkaufs und des Verkaufs in der Zukunft betroffen sein.

Wie überprüfe ich die Wohnung beim Kauf selbst?

Diese Phase wird als die wichtigste angesehen. Sie sind einfach verpflichtet, das Maximum Ihres eigenen Eifers dafür auszugeben, damit Sie in Zukunft nicht von Problemen und Problemen betroffen sind.

Wie kann man die Wohnung überprüfen, bevor Sie für die Reinheit der Transaktion kaufen? Warum ist das notwendig?

Zunächst sollten Sie wissen, dass einige Käufer in einigen Situationen während des Kaufs von Wohnraum Streitigkeiten und Konflikte haben, die sich auf die Transaktion beziehen, beispielsweise nach einer bestimmten Zeit, beschließt der frühere Eigentümer, die verkaufte Wohnung zu bestreiten. Wenn Sie also wissen möchten, wie Sie den Deal beim Kauf einer Wohnung überprüfen und viele Probleme vermeiden möchten, überprüfen Sie alle Personen, die an diesem Prozess teilnehmen.

Sie müssen solche Fragen beeinflussen:

• Wie überprüfe ich den Verkäufer der Wohnung beim Kauf? Es lohnt sich besonders, den Besitzer der Wohnung zu überprüfen. Sie können also verschiedene Risiken vermeiden (den Verkauf einer Wohnung mit gefälschten Dokumentationen für gefälschte Adressen). Vor dem Kauf sollte der Verkäufer die folgenden Dokumente haben: einen Pass, ein Zertifikat, zu dem er fähig ist, ein Anwaltsbefugnis mit einem Zertifikat. Das zweite Dokument nimmt in der Regel den Eigentümer der Wohnung auf und besucht die narkologische und neuropsychiatrische Apotheke.
• Wie überprüfe ich den Makler beim Kauf einer Wohnung? Kann er ihm vertrauen oder nicht? Diese Situation ist etwas komplizierter, da Sie sicherstellen müssen, dass der Vertreter einen echten Pass und eine notariell notarielle Anwaltsbefugnis ohne Fehler hat. Um das zweite Dokument zu überprüfen, müssen Sie die Notaria -Kammer besuchen.

In der Regel können Streitigkeiten auch aufgrund dieser Gründe auftreten:

• Wenn es eine Person gibt, die zuvor abwesend war, wurde sie unter dieser Adresse nicht registriert.
• Wenn die Registrierung von Kindern, die das Erwachsenenalter nicht erreichten, ohne Zustimmung der Mitarbeiter des Kuratoriums storniert wurde.
• Wenn der Vorbesitzer der Wohnung vor Gericht inkompetent erklärt wurde. Zum Beispiel aufgrund von übermäßigem Drogenkonsum, Alkohol und so weiter.
• Wenn es mehrere Erben gibt und ein Streit zwischen ihnen auftritt.
• Wenn die Privatisierung der Wohnung mit einigen Verstößen und Fehlern umrahmt wurde.
• Wenn Informationen über die in der Wohnung eingeschriebenen Personen versteckt waren.

Wie überprüfe ich die Wohnung mit einem Kauf auf dem Sekundärmarkt?

Nicht jeder weiß, wie man den Entwickler beim Kauf einer Wohnung überprüft. Obwohl wir alle zu einem Zeitpunkt darüber nachdenken, wie wir vor dem Kauf unsere eigene Wohnung kaufen und die Wohnung legal überprüfen können. Daher wird dieses Problem derzeit als sehr relevant und ziemlich ernst angesehen.

Jemand möchte keine Immobilien mehr mieten, sondern etwas Eigenes kaufen, da er begann, einen viel größeren Lohn zu erhalten. Es gibt jedoch solche, in denen finanzielle Fähigkeiten nicht sehr viel zulassen, was die Menschen manchmal vor einem so ernsthaften Kauf Angst macht.

Es gibt einige großartige Optionen, um Ihre Wohnung zu erwerben:

• Kauf einer Wohnung auf Kosten der Sekundärmarktangebote.
• Kauf einer Wohnung auf Kosten der Hauptmarktangebote.

Bei der zweiten Option besteht eine hohe Wahrscheinlichkeit der Täuschung. Achten Sie besonders auf dieses Problem - Überprüfen Sie den Entwickler, da oft skrupellose Unternehmen in einer unbekannten Richtung mit den finanziellen Fähigkeiten der Investoren verschwinden und unfertige Gebäude hinter sich lassen.

Wo kann man die Wohnung beim Kauf überprüfen und welche Methoden zu verwenden? Sie können den Entwickler auf die folgenden Arten überprüfen:

• Analysieren und suchen Sie nach Informationen über den Entwickler im Internet. Diese Methode wird heute als die erschwinglichste angesehen.
• Wenden Sie sich an die Vereinigung der Anleger, die gelitten haben, und erhalten Sie Informationen über den auserwählten Entwickler und seine unvollendeten Projekte.
• Lesen Sie auch die Bewertungen von Personen, die ihre eigenen Finanzen investiert haben. Sie können Ihnen sagen, was genau Sie während des Kaufs Probleme haben können, welches Unternehmen für eine solche Transaktion besser auswählen kann.

Möglicherweise gefällt Ihnen die Option - Kauf mit einem Makler. In der Regel prüfen Makler und andere Personen, die sich mit dem Verkauf und Kauf von Immobilienbeschaffungsobjekten befassen. Sie bewerten auch die Arbeit von Partnern und Organisationen, die mit ihnen zusammenarbeiten.

Sie können gleichzeitig eine juristische Person konsultieren, die auch den Prozess der Transaktion sorgfältig prüft. Natürlich müssen Sie einen runden Betrag für die Hilfe dieser Personen zahlen. Glauben Sie mir, diese Leute haben es ernst mit ihrer Arbeit, sie werden Ihnen definitiv helfen, daher nicht beim Überprüfen zu sparen.

Und die allerletzte Option - überprüfen Sie die Dokumente der Entwickler selbst. Verpassen Sie während der Transaktion keinen einzigen Moment. Je sorgfältiger Ihr Test sein wird, desto weniger wahrscheinlich ist die Probleme der Probleme. Die Builder Company muss solche Dokumente ohne Ausfall haben:

• Eine Lizenz, mit der Sie Häuser bauen können.
• Bestandteile.
• Dokumente, die die Frist für den Bau des Hauses, das Datum seiner Inbetriebnahme angeben.
• Erlaubnis, die Bauarbeiten ermöglicht.
• Buchhaltungsberichte.
• Erlaubnis zur Bauverwaltung.

Wenn Sie einen echten Entwickler ausgewählt haben, wird er Ihnen diese Dokumente auf jeden Fall geben.

Was Sie beim Kauf einer Wohnung in einer Hypothek überprüfen?

Sehr oft haben Käufer nicht genug Finanzen, um den vollen Betrag während des Kaufs der Wohnung zu zahlen. Der Erwerb von Immobilien in einer Hypothek hat seine eigenen Nuancen. Daher besteht der Prozess der Transaktion aus zwei wichtigen Genehmigungen:

• Erhalt des Verkäufers für die Erlaubnis des Bankinstituts zur Entfremdung der Wohnung.
• Die Genehmigung des Käufers zur Erstellung einer Hypothek.

Es ist einfacher, ein solches Problem zu lösen, indem sie eine Hypothek in derselben Bank erhalten. In diesem Fall ist die Bank loyaler, da sie tatsächlich keinen Gewinn erzielt, da der Vertrag vor dem Zeitplan gekündigt wird. Wir bieten Ihnen die vollständige Anweisung zur Überprüfung der Zuverlässigkeit des Entwicklers beim Kauf einer Wohnung.

Zusätzlich zu der Tatsache, dass Sie ein Dokumentenpaket einreichen müssen, müssen Sie den Entwickler des zukünftigen Hauses immer noch bitten, Ihnen die folgenden Papiere zur Verfügung zu stellen:

• Ein Dokument, das bestätigt, dass das Land tatsächlich Eigentum des Entwicklers ist.
• Entwurfsdokumente.
• Konstituierende Papiere.

Von Anfang an wird der Sicherheitsdienst eines Bankinstituts den Bauunternehmer auf den offiziellen Bau überprüfen. Außerdem wird die Bank die Aussicht auf die Ausführung von Bauarbeiten analysieren. Die Chance, eine Hypothek zu erhalten, nimmt erheblich zu, wenn das Bankinstitut ein Investor dieser Konstruktion ist.

Und alles, weil die Bank daran interessiert ist, Immobilien und Rückzahlung ihrer eigenen Investitionen zu verkaufen. Es ist jedoch noch einfacher, wenn Sie sich entscheiden, Immobilien von einem Unternehmen zu kaufen, das bereits die Akkreditierung der Bank erhalten hat.

Haben Sie beschlossen, Wohnungen zu kaufen? Verlassen Sie sich nicht von Ihrem Ziel, streben Sie mit all Ihrer Macht dafür an und dann werden Sie Erfolg haben.

Video: Wie überprüfe ich die Wohnung beim Kauf?