Можно ли бесплатно получить участок земли — закон. Кому положен участок земли бесплатно. Как получить от государства участок земли бесплатно

Думаете, получить бесплатно участок земли нереально? Вы удивитесь, но это вполне возможно. Несмотря на высокий риск коррупции, бюрократическую волокиту и трудоемкий процесс, бесплатно получить в собственность несколько соток земли очень даже реально. Такое право закреплено за каждым гражданином страны согласно Земельному кодексу России. Однако на деле, получателями бесплатной земли чаще являются льготная категория населения. В сегодняшней статье мы разберемся, что нужно для получения бесплатного участка земли и как действовать, если вы хотите получить сотки даром.

Участок земли от государства бесплатно: особенности получения участка

В России можно бесплатно получить в собственность несколько участков земли для разных целей. Примечательно, что земля дается не просто в аренду, а приватизируется новым собственником. Согласно Земельному кодексу России, можно получить землю для:

• постройки дома (до 0,25 га);
• садоводства (до 0,12 га);
• постройки гаража (до 0,02 га);
• дачного участка (до 0,10 га);
• ведения сельского хозяйства (до 2,0 га);
• фермерской деятельности.

Единственный нюанс, под словом «бесплатно» имеется ввиду, что будущий собственник не будет платить за землю, однако оплата официальных расходов будет полностью на плечах нового владельца.

Формально, земельный участок можно получить в любой точке страны. Но на деле успех данного мероприятия будет полностью зависеть от выбранного места. В Московской области или в регионах, которые близки к морю, получить землю практически нереально. Однако, в иной местности, особенно в малоразвитых регионах, бесплатный участок получить не так уж сложно. Главное, запастись терпением и временем для реализации процедуры передачи в собственность бесхозной земли.

Закон о бесплатном участке земли

С 1991 года Россия начала новую стадию земельных отношений. Благодаря введению нового Земельного кодекса, появился институт частной собственности. До 2001 года длился процесс становления нового закона о земле. Начиная с 2002 года, Россия руководствуется новым Земельным кодексом, который предполагает возможность бесплатного получения земли для определенных целей.

Такая «щедрость» обусловлена тем, что оборот земли в России даже  сегодня остается на катастрофически низком уровне. Объяснение этому – большая территория страны и сложная процедура перехода земли в частную собственность. Согласно последним нововведениям закона о земле от 1 марта 2015 года, нормативная база направлена на обеспечение цивилизованного оборота земли и обеспечение населения комфортным жильем и участком для ведения хозяйства.

Кто имеет право на бесплатный участок земли

Сегодня государство наделяет правом на бесплатное получение земли не все категории населения. Таким правом могут воспользоваться в основном льготники.

Бесплатные участки земли многодетным семьям

К многодетным в нашей стране относятся семьи с тремя и более детьми. При этом, дети должны быть на иждивении родителей. Это означает, что дети должны быть несовершеннолетними или обучаться очно в ВУЗе, или иметь группу инвалидности, предполагающую необходимость опекунства.

Можно ли получить участок земли бесплатно молодой семье

Кроме льготных категорий населения, участок земли может получить молодая семья. Однако, не каждые молодожёны имею на это право. Бесплатный участок может получить молодая семья при таких условиях:

• если члены семья состоят в официальном браке и являются гражданами Российской Федерации;
• если супругам не принадлежат земельные участки, в том числе арендованные;
• если у супругов нет недвижимости,
• если все члены семьи прописаны более 5 лет на одной жилплощади размером меньше 15 кв. м. на человека.

Бесплатная земля для Героев труда

Граждане, имеющие трудовые награды, могут рассчитывать на участки от 8 соток в черте города и от 25 соток в сельской местности. К данной категории относятся:

• Герои труда РФ.
• Герои Социалистического труда.
• Герои России и СССР.
• граждане, награжденные орденами Трудовой славы.
• кавалеры ордена Славы.

Другие льготные категории с возможностью получения бесплатного участка

Кроме вышеперечисленных категорий населения, имеется четкий список льготников, которые могут претендовать на бесплатные сотки. К ним относятся:

• ветераны ВОВ и других боевых действий (могут претендовать на участки до 0,20 га в городе и до 0,40 га в сельской местности);
• инвалиды 1-й и 2-й группы (бесплатно даются только садовые участки в черте города);
• семьи, в которых на иждивении ветераны ВОВ или инвалиды группы;
• семьи, потерявшие кормильца в результате боевых действий;
• граждане, состоящие на учете, как нуждающиеся в жилье;
• жители села, проживающие и прописанные в селе не менее 5 лет;
• репрессированные в период политических репрессий люди;
• служащие в армии по контракту;
• религиозные организации.

Стоит отметить, что выше перечислены не все категории населения, которые могут претендовать на бесплатный земельный участок.

Бесплатный участок для «Родового поместья»

Региональная программа «Родовое поместье» предполагает наличие обширного земельного надела, который несколько поколений подряд передавался по наследству. Такой участок может быть приватизирован для ведения хозяйства, постройки дома или реализации других целей, разрешенных законом.

Бесплатная земля для переселенцев

Для переселенцев в стране организовано несколько государственных программ, для развития и улучшения земельного ресурса в России. Наиболее интересные и значимые программы можно выделить такие:

• Дальневосточный гектар.
• Ленинградский гектар.
• Костромкой гектар.
• Участки под ИЖС в Крыму.
• Участки в Центральном и Южном округе для переселенцев с Крайнего Севера.

Как бесплатно получить землю под участок

Бесплатные участки земли в России выделяют из государственного или муниципального фонда. Земля, которая уже находится в собственности физического или юридического лица может быть только куплена, передана по наследству, взята в аренду или подарена новому собственнику.

Стоит отметить, что бесплатную землю можно получить только один раз и для определенных целей. Такими целями могут быть:

• строительство частного жилого дома;
• ведение подсобного хозяйства;
• образование дачного участка в соответствии с целевым назначением.

Начать процедуру получения бесплатной земли можно тремя путями в зависимости от конкретных нужд и обстоятельств:

1. Если вы относитесь к льготной категории населения, то, чтобы встать очередь на бесплатное получение земли достаточно будет написать заявление в ближайшем отделении МФЦ. Бланк заявления можно получить у сотрудника Многофункционального центра «Мои документы». Сотрудники центра помогут правильно составить документ и объяснят , что делать дальше. Когда подойдет ваша очередь, вас пригласят для розыгрыша земельного участка. Не удивляйтесь, именно розыгрыша. В администрации вам предложат вытянуть билет с кадастровым номером участка, который в последующем будет вам принадлежать. Стоит отметить, что если вас не устраивает доставшийся участок, от него можно оказаться и снова встать в очередь. Срок ожидания – 3 года.
2. Если вы прописаны в городе, где введена региональная программа предоставления земли, то вы можете, независимо от категории, претендовать на ее получение. Для этого так же, как и в первом случае, нужно написать заявление в МФЦ. Очереди в таком случае будет две: для льготников и для остального населения. Срок ожидания может длиться до 5 лет.
3. Как правило, бесплатно земельные участки предлагают садовые общества, вне городской черты. Такую землю может получить любой гражданин. Единственный нюанс – свободный участок нужно искать самостоятельно среди муниципальных земель. Найдя подходящие сотки, нужно подать заявку на ее получение. В этом случае можно сократить время ожидания до 2 месяцев.

Как получить участок под ИЖС: пошаговая инструкция

Бесплатный участок земли под строительство дома получить вполне возможно, если подойти к этому вопросу корректно и вдумчиво. Нужно пройти несколько шагов, дабы участок стал ваш.

1. Поиск свободного участка на публичной карте РосРеестра. Конечно, любая семья хочет жить на привлекательном участке с хорошей локацией. Именно поэтому РосРеестр предлагает выбрать для себя землю под строительство из числа предлагаемых. Увидеть список незанятых земель можно на сайте https://pkk5.rosreestr.ru. Это очень удобный и простой способ. Выбрав нужные сотки, можно получить необходимые сведения в режиме онлайн: площадь, категорию земли, адрес, кадастровый номер, кадастровую стоимость, разрешенное использование, ограничения.

Как узнать, свободен ли участок:

• зайдите на сайт https://pkk5.rosreestr.ru;
• выберите интересующий вас участок;
• в разделе «Услуги» выберите вкладку «Справочная информация по объекту недвижимости»;
• нажмите клавишу внизу страницы «Сформировать запрос»;
• нажмите на высветившуюся ссылку с информацией из ЕГРП;
• если в открывшемся окне нет раздела «Права и ограничения» — участок свободен.

Стоит отметить, что в режиме онлайн также можно оставить заявку на регистрацию прав, нажав на соответствующий раздел.

2. Подача заявления на бесплатное предоставление участка. Когда вы выбрали желаемый участок, следующим шагом будет подача заявления о его предоставлении в районную администрацию или МФЦ. Заявление можно подать в электронном виде на портале «Госуслуги». Конечно, рекомендовано такие дела производить с личным присутствием, обратившись к местным органам власти. В заявлении нужно указать следующую информацию:

• ФИО заявителя;
• паспортные данные;
• номер телефона, адрес электронной почты;
• описание сути ходатайства;
• адрес или описание местности, где находится участок;
• кадастровый номер;
• перечень документов.

Срок рассмотрения заявки – 30 дней. За это время заявителю должны предоставить постановление главы администрации о выделении земельного участка или обоснованный отказ. Важно знать, что отказ можно обжаловать в вышестоящих инстанциях или в суде.

3. Заключение договора с администрацией. После утверждения вашей заявки, администрация пригласит вас для заключения договора аренды. Арендовать землю можно сроком на 3,5,10 или 49 лет в зависимости от целевого назначения. После заключения данного документа вы станете законным владельцем земельного участка.

Стоит отметить, что владелец и собственник – это принципиально разные понятия. Так как вы оформляли заявление на льготное получение земли – участок будет передан вам без аукциона. Но, все же, нужно быть готовым к жеребьевке с другими претендентами.

Где можно получить бесплатный участок земли

Бесплатный участок земли, согласно правовым документа, можно получить в любой точке России. На деле, все обстоит несколько иначе. В приоритете бесплотной отдачи – земли с низкой себестоимостью в плохо развитых регионах.

Бесплатные участки земли в Московской области

Самое сложное при получении бесплатной земли в Московской области, — найти бесхозный участок. Однако, даже если вы нашли такие сотки – существует возможность, что землей заинтересуются другие потенциальные собственники. В таком случае земля выставляется на аукцион и отдается наиболее платежеспособному конкуренту.

Как показывает практика, в Московской области получить бесплатный участок практически невозможно. Если земля попала на торги, то высока вероятность, что цена ее приблизится к рыночной, а иногда даже и перевалит ее предел.

Стоит отметить, что претендовать на бесплатный участок в Московской области могут только льготные категории населения.

Участок земли в Крыму бесплатно

15 января 2015 года в Крыму был принят закон, который определяет список кандидатов на получение бесплатного участка. Претендовать на бесплатные сотки в Крыму могут такие категории граждан:

• многодетные семьи;
• инвалиды ВОВ и других боевых действий;
• ветераны ВОВ и других боевых действий;
• ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС;
• реабилитированные граждане, которые признаны жертвами политических репрессий;
• семьи с жилплощадью менее 10 м. кв. на человека;
• семьи, живущие в аварийных домах.

Стоит отметить, что у всех перечисленных категорий населения не должно быть в собственности земельных участков. При этом кандидаты также должны проживать на территории Крыма не менее 5 лет.

Бесплатные участки земли на Дальнем Востоке

На Дальнем Востоке России стартовала программа «Бесплатный гектар земли». Она направлена на то, чтобы сделать инфраструктуру данной территории более развитой и привлекательной.

Бесплатный участок можно получить в таких регионах:

• Амурской области;
• Магаданской области;
• Сахалинской области;
• Якутии;
• Еврейской автономной области;
• Чукотском автономном округе;
• Приморском крае;
• Камчатском крае;
• Хабаровском крае.

Заявителем может быть любой гражданин России вне зависимости от категории. Будущие владельцы могут выбрать участок на свое усмотрение – на побережье реки, в тайге или пригороде — значения не имеет. При этом лучше учитывать близость дорог и сопутствующих коммуникации, так как развивать инфраструктуру власти обещают только вблизи крупных поселений.

Изначально участок дается в аренду на 5 лет. За это время владелец должен выбрать вид деятельности. Землю можно использовать для:

• строительства дома;
• обустраивайся дачного участка;
• ведения сельского или лесного хозяйства;
• для охотничьих нужд;
• для ведения любого бизнеса, разрешенного законом.

По истечении пятилетнего срока владелец может продлить аренду сроком до 49 лет либо оформить землю в собственность (это делается бесплатно).

Продажа, дарение или обмен полученного участка запрещены. В случае смерти земля переходит во владение наследникам.

Санкции за простой участка не предусмотрены.

Бесплатный участок в Ленинградской области

Сегодня лидирующие позиции по выделяемой бесплатно земле занимает Ленинградская область. В основном сотки уходят под частное строительство.

Однако, не каждый гражданин может воспользоваться правом на бесплатную землю в Ленинградской области. Такая возможность есть лишь у таких категорий населения:

• многодетных семей;
• состоящих на учете в Ленинградской области, как нуждающихся в жилье;
• членов семьи погибшего Героя Российской Федерации;
• молодых специалистов до 35 лет, которые работают по трудовому договору в Ленинградской области.

Стоит отметить, что претенденты на бесплатный земельный участок должны проживать на территории Ленинградской области не менее 5 лет.

Бесплатные земельные участки в других регионах России

Получить бесплатный земельный участок можно в любом регионе России. Однако, на каждой территории имеются свои нюансы получения. Узнать подробную информацию можно в местной администрации либо по номеру горячей линии 0-800-50-25-28.

Участок земли от государства бесплатно. Видео