كيفية الحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة أو سيارة أو المنازل والأرض. ما هي المستندات وأين تقدم إلى عودة خصم ضريبة الممتلكات للشراء. حساب مبلغ خصم الضرائب للشراء

مواطني الاتحاد الروسي الذين يشترون العقارات ، فإن القانون المضمون يجعل من الممكن الحصول على ضريبة على الضريبة. مثل هذه الفائدة تسمى - خصم ضريبي (HB). ما هذا؟ ما هي الوظيفة التي تؤديها؟

خصم ضريبي عند شراء شقة

إذن ، ما هو خصم الضرائب عند شراء السكن؟ من الناحية الرسمية ، يتلقى أي مواطن من روسيا ، يعمل ، ZP الخاص به بخصم PN ، وهو 13 ٪. بعد شراء شقة وغيرها من العقارات ، يمكن لأي شخص إعادة جزء معين من الشؤون المالية التي تنفق. لديه الحق في العودة 13 ٪ ، فقط من سعر العقارات نفسها.

ينشئ قانون روسيا مثل هذا الخط المحدد لهذا السعر - 2 مليون روبل. هذا ، بالطبع ، ليس ممتعًا للناس ، لأنه من المستحيل العثور على أي شيء لهذا السعر. لذلك ، إذا كانت تكلفة الشقة المحددة أكثر من ذلك بكثير ، فإن الدولة تعود إلى 13 ٪ ، ولكن فقط من 2 مليون. عند شراء العقارات في رهن عقاري ، يتلقى الشخص مكافأة إضافية.

قبل بضع سنوات ، وهي في عام 2014 ، لا يمكن الحصول على خصم ضريبي أكثر من مرة. هؤلاء الأشخاص الذين اشتروا العقارات قبل الأول من هذا العام لم يتمكنوا من جمع 260 ألفًا ، هم ببساطة سيئ الحظ. لكن أولئك الذين اشتروا العقارات بعد هذا التاريخ لديهم الفرصة للحصول على مبلغ كامل من دعم الدولة.

لنفترض في عام 2014 تكلفة الغرفة في شقة مشتركة 1500،000 روبل ، وكان العائد 195000 روبل. الشخص الذي قام بمثل هذا الشراء الذي قرر شراء شقة واحدة -سيتمكن من الحصول على 65000 روبل اليوم ، لم يتم استلامهم في ذلك الوقت.

خصم ضريبي عند شراء رهن عقاري

نحن نعلم بالفعل أن HB هو سداد جزء من الشؤون المالية للشخص الذي أنفقه على شرائه الخاص في حساب الضرائب التي تم إدخالها مسبقًا في وزارة الخزانة في بلدنا.

لا يختلف الخصم الضريبي أثناء الاستحواذ على العقارات في الرهن العقاري عن شراء النقد. القواعد الرئيسية الموصوفة في التشريعات هي كما يلي:

• أكبر مبلغ مسموح به من خصم الضرائب عند الشراء هو 2 مليون روبل.
• يتم إعطاء الحق في العودة إذا تم تأكيد العقار في نهاية العام ، والذي يعطي مثل هذا الحق.
• قد تشمل جميع الشؤون المالية: شخصية ، جذابة. هذا لا يشمل المدفوعات والعقوبات المتأخرة.

يتم اعتبار اتفاقية ضريبة الرهن العقاري مدفوعة ، وهي تنص على مساهمة ممولة إضافية. إن الإقرار الضريبي أثناء الاستحواذ على العقارات في الرهن العقاري له ميزة خاصة به.

بالإضافة إلى حقيقة أن الشخص يعيد الضريبة المدفوعة الزائدة من الاستثمارات الأولى ، فإنه يتلقى أيضًا 13 ٪ من المستحقات (لا تزيد عن 2 مليون روبل). يتم توفير هذا الاحتمال إذا كانت هناك أسباب في البداية لهذا الغرض.

خصم ضريبي عند الشراء مع رأس المال الأمومة هو دعم الأشخاص من الدولة. بالإضافة إلى الحصول على عقار معين ، يمكن للأشخاص استخدام الأموال المستلمة للأغراض التالية:

• الاستثمار في معاش تراكمي للأم.
• للاستثمار في التدريب المستقبلي لكل طفل.
• تحسين ظروف المعيشة الخاصة بك.

غالبًا ما يستخدم الناس رأس المال الكلي للأسرة لشراء السكن. ومع ذلك ، فإن مبلغ الشهادة لا يكفي دائمًا ، لذلك ، يجب عليك استثمار مدخراتك.

كيف تحصل على خصم ضريبي عند الشراء؟

الحصول على خصم ضريبي عند الشراء هو إجراء بسيط وبأسعار معقولة. يتم إصدار عائد خصم الضرائب عند شراء عقار معين للأشخاص ، مع مراعاة مبلغ الضرائب المدفوعة للعام بأكمله. من أجل الحصول على المبلغ بالكامل في وقت واحد ، يجب أن يكون لديك دخل لائق إلى حد ما أو توقع الموعود لمدة 3 سنوات.

طرق توفير خصم ضريبة الممتلكات عند شراء اثنين: بسبب أو بفضل صاحب العمل.

كيفية تقديم خصم ضريبي عند شراء شقة؟

• على حساب ولا. بعد إجراء عملية شراء ، بعد وقت معين ، تذهب إلى لا. هناك تحصل على 13 ٪ من الشؤون المالية التي قدمتها في العام السابق. قد لا يكون هذا المبلغ قادرًا على تغطية مبلغ المبلغ بأكمله ، وبالتالي ، يكون لديك الحق في التقديم مرة أخرى بعد عام. وهكذا حتى اللحظة حتى تحصل على كامل المبلغ المناسب.
• في المكان الذي يعمل فيه الشخص رسميًا. بعد إجراء عملية شراء دون توقع الانتهاء من الفترة الضريبية ، تذهب إلى صاحب العمل ، أخبره أنه لم يتم حجب ضريبة الدخل عن أجرتك. لذلك ، قبل نهاية الفترة المطلوبة ، لن تتم إزالة ضريبة قدرها 13 ٪ من راتبك ، كما حدث سابقًا.

وثائق للخصومات الضريبية عند الشراء

يتطلب الخصم الضريبي عند شراء منزل وشقة وغيرها من العقارات تقديم بعض المستندات. أهم المستندات التي تحتاجها هي ما يلي:

• طلب لخصم ضريبي عند شراء شقة. تعتبر هذه الوثيقة مهمة ، كما اتضح فقط في لا.
• طلب للحصول على المال لتلقيه من قبل البنك. يجب الإشارة إلى هذا الحساب على الفور حتى لا تنشأ مشاكل إضافية.
• حساب في مؤسسة مصرفية ، كتاب التوفير ، بالإضافة إلى نسخته.
• وثيقة تؤكد. نسخة ضرورية أيضا.
• القصدير.
• إعلان خصم ضريبي عند الشراء.
• وثيقة من المكان الذي يعمل فيه الشخص. إذا كنت تعمل في العديد من الشركات أو في نفس الوقت في العديد من الأعمال ، فسيتطلب ذلك شهادة كل صاحب عمل.
• اتفاق يؤكد شراء شقة في المنزل. مطلوب نسخة.
• الإيصالات التي تؤكد دفع قيمة العقارات.
• إذا كنت بحاجة إلى خصم ضريبي مع شراء مشترك لشقة ، فيجب أن يتم نقل العقارات حقًا.
• مستخلص تم استلامه في غرفة التسجيل. إنه يؤكد حقيقة أن الشخص يملك العقارات.

وثائق إضافية:

• اتفاقية الرهن العقاري ، بالإضافة إلى نسختها. في بعض الحالات ، يتم تزويد الأشخاص بقرض مستهدف من أجل شراء مساحة معيشة خاصة. في هذه الحالة ، يلزم اتفاق القرض في هذه الحالة. أنه يحتوي على عنصر يشير إلى التخلص من التمويل لاكتساب العقارات.
• إذا تم تقديم الوثائق للحصول على HB على قرض عقاري ، فستكون هناك حاجة إلى شهادة فائدة. هناك حالات عندما لا تكون هناك حاجة لإظهار الإيصالات على دفع قرض.

قائمة الوثائق لخصم الضرائب عند شراء شقة مع الأزواج ، أي ، مع الملكية المشتركة ، واحدة:

• وثيقة تشير إلى توزيع لبعض الأسهم.
• وثيقة تؤكد تسجيل الزواج.

كما يتم توفير خصم ضريبي للمتقاعدين عند شراء عقار معين. ولكن فقط إذا كان أحد المتقاعدين يعمل في السنوات الثلاث السابقة ، بالإضافة إلى دافع الضرائب الكامل. يتم إصدار التعويض إلى شخص في نفس الوقت منذ 3 سنوات. يوفر المتقاعد نفسه أيضًا شهادة المتقاعد ، بالإضافة إلى نسخته.

هل يمكنني الحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة للأطفال؟ نعم ، يمكنك. ثم إلى هذه الوثائق ، من الضروري إضافة مستندات للأطفال.

كيفية إجراء خصم ضريبي عند شراء شقة بسرعة؟ من الضروري ببساطة تنفيذ الوثائق بدون أخطاء. مثل هذه الحالة تساعد على تجنب الجري والمشاكل غير الضرورية. يُنصح بإجراء نسخ من الوثائق قبل قليل.

خصم ضريبي عند شراء شقة: التواريخ

لذلك ، يمكنك الحصول على خصم ضريبي عند شراء موقع أو شقة بطريقتين. كتبنا عن هذا أعلى قليلا. يعتمد الموعد النهائي لإصدار HB على طريقة الاستلام.

على حساب مدة الحصول على خصم ضريبي عند الشراء:

• هل قررت الحصول على NV في الوظيفة الرئيسية؟ ثم سوف يستمر الإجراء بأكمله حوالي 30 يومًا. تقوم بتقديم شهادة من صاحب العمل وجميع المستندات الأخرى في نفس العام عند إجراء عملية شراء. سيقوم المفتشون بالتحقق من جميع المستندات ، وبعد 30 يومًا سيبلغونك بحجم HB.
• إذا قررت الحصول على الحق في خصم ضريبي عند شراء شقة وعقارات أخرى على حساب ولا ، فإن الإجراء سيستمر حوالي 3 أشهر. عندما تتلقى HB بالضبط ، فسوف يعتمد على صحة ملء الوثائق.
• عند إجراء فحص للغرفة ، ستتلقى HB بعد 3 أشهر. إذا تم تنفيذ جميع المستندات في الأصل دون خطأ واحد ، فستتلقى المال بعد شهر واحد.

أيضًا ، من أجل تلقي خصم ضريبي لشراء شقة ، تحتاج إلى ملء طلب على الإنترنت. يتم وضع جميع الوثائق في الحساب الشخصي لدافعي الضرائب ، بالإضافة إلى أنه لا يزور الشخص. ستستغرق عملية التصميم حوالي شهر واحد.

خصم ضريبي عند شراء شقة: متى يتم تقديمها؟

يتم إصدار استرداد HB (إذا تم استلام الرهن العقاري) في عام التسجيل الرسمي للممتلكات. عندما يتلقى شخص ما "ضوء أخضر" ، يتلقى تلقائيًا الحق في التخلص من HB بشكل مستقل وفقًا لتقديره.

الشخص له الحق في الزيارة لمدة عام أو 5 سنوات أو حتى 10. ولكن في الممارسة العملية ، كقاعدة عامة ، يحاول الناس إعادة الشؤون المالية التي تنفق بسرعة ، مع عودة بأدنى فرصة. إذا تم التخطيط لإصدار العائد من قبل صاحب العمل ، فيمكن للشخص أن يضع NV في عام واحد مع شراء العقارات ، وبالتالي تلقي تعويض كل شهر.

إذا كنت بحاجة إلى خصم ضريبي عند شراء مؤامرة أرضية ، على سبيل المثال ، للبناء ، فيمكنك الاتصال حتى نهاية البناء نفسه. يجب على مالك منظمة البناء ومالك الإسكان المستقبلي التوقيع على قانون الإسكان ونقله.

خصم ضريبي عند شراء سيارة

لا. لا يمكنك الحصول على HB على سيارة. لم يتم توفير استرداد الموارد المالية في تشريع البلاد. باختصار ، فإن خصم الشخص لديه قاعدة للحصول على قاعدة في أي حال ، ولكن عندما لا يتعلق الأمر بالسيارة.

هذا يعني أن عودة الأموال أثناء شراء السيارة لا ينبغي حتى التفكير. أنت فقط تقضي وقتك دون جدوى. لا يتم إصدار مثل هذا العائد لأي شخص ، حتى للمتقاعدين وأولئك الذين يحتاجون إليها كثيرًا.

ومع ذلك ، هناك نسخة واحدة من خصم الضرائب أثناء شراء سيارة ، فقط لديها نوع مختلف تمامًا. إنه قادر على تقليل قيمة القاعدة الضريبية أثناء بيع العقارات. يتم إصداره للبائع ، ولكن جزئيًا فقط. يحق للبائع استعادة الشؤون المالية عن طريق تخفيض القاعدة الضريبية في المستقبل لدفع الضريبة.

خصم ضريبي عند شراء شقة: عينة

يجب تحديد البيانات التالية في العينة:

• الفترة التي يجب أن تكون الضريبة عليها.
• بيانات إجمالية شخصية.
• بيانات الحشو ، والتي يشار إليها في جواز السفر.
• حالة تقديم الطلب.
• مكان إقامة الشخص الذي يقدم الطلب.
• المعلومات التي تشير إلى الضرائب البشرية ، ومدفوعاته التي تم إجراؤها لخزانة الدولة.
• الإيصالات النقدية التي تلقاها المواطن خلال العام الماضي.
• معلومات حول شراء شقة أو بناء العقارات من أنواع مختلفة.
• الخصومات القياسية.

نأمل أن تدرس المعلومات المشار إليها ، فلن ترتكب أخطاء عند تلقي خصم ضريبي. الشيء الرئيسي هو القيام بكل شيء في الوقت المحدد والحصول على المستندات ذات الصلة ، لأن سلطات الدولة لا تتسامح مع التأخير وأوجه القصور.

الفيديو: كيف تحصل على خصم ضريبي عند شراء شقة؟