Как получить налоговый вычет при покупке квартиры, машины, дома, земельного участка. Какие документы и куда подавать для возврата имущественного налогового вычета за покупку. Расчет суммы налогового вычета за покупку

Гражданам Российской Федерации, которые покупают недвижимость, закон гарантировано дает возможность получения льготу на налог. Называется такая льгота – налоговый вычет (НВ). Что это такое? Какую функцию выполняет?

Налоговый вычет при покупке квартиры

Итак, что из себя представляет налоговый вычет при покупке жилья? Официально любой гражданин России, который трудоустроен, получает собственную ЗП с вычетом ПН, который составляет 13%. Приобретя квартиру и прочую недвижимость, человек может вернуть определенную часть потраченных финансов. Он имеет право возвратить 13%, только от цены самой недвижимости.

Закон России устанавливает такую предельную черту данной цены – 2 млн руб. Это, конечно же, не сильно радует людей, поскольку за такую цену невозможно ничего отыскать. Следовательно, если выбранная квартира стоит гораздо дороже, государство возвращает все равно те же 13%, но лишь с 2 млн. Можно легко подсчитать процентный остаток, он составляет 260 тыс. руб. Когда недвижимость покупается в ипотеку, тогда человек получает еще дополнительный бонус.

Несколько лет назад, а именно в 2014 году, налоговый вычет можно было получать не более одного раза. Те люди, которые купили недвижимость до 1 числа этого года и не смогли собрать 260 тыс., являются просто невезунчиками. А вот те, кто приобрел недвижимость уже после этой даты, имеют возможность получить полный объем поддержки государства.

Предположим, в 2014 году комната в коммунальной квартире стоила 1500000 руб., а возврат составлял 195 000 руб. Человек, совершивший такую покупку, который решил купить однокомнатную квартиру, сможет уже сегодня получить 65 000 руб., недополученные тогда.

Налоговый вычет при покупке в ипотеку

Мы уже знаем, что НВ – это возмещение части финансов человеку, которые тот потратил на собственную покупку в счет ранее внесенных налогов в казну нашей страны.

Налоговый вычет во время приобретения недвижимости в ипотеку не отличается от покупки наличными. Главные правила, которые описаны в законодательстве, следующие:

• Самая большая допустимая сумма налогового вычета при покупке – 2 млн рублей.
• Право возврата дается, если подтверждается собственность по окончанию года, который дает подобное право.
• Могут включаться все финансы: личные, привлеченные. Сюда не входят просроченные платежи и штрафные.

Ипотечное налоговое соглашение считается платным, оно предусматривает взнос дополнительных финансов. Налоговый возврат во время приобретения недвижимости в ипотеку имеет тут собственное преимущество.

Кроме того, что человек возвращает переплаченный налог от первых вложений, также он получает на счет 13% от начислений (не более 2 млн руб.). Данная возможность предоставляется, если изначально были на это основания.

Налоговый вычет при покупке с материнским капиталом – это поддержка людей от государства. Кроме приобретения определенной недвижимости, люди могут использовать полученные деньги для следующих целей:

• Вложить в накопительную пенсию мамы.
• Вложить финансы в будущее обучение каждого ребенка.
• Улучшить собственные жизненные условия.

Зачастую люди применяют общий капитал семьи, чтобы купить жилье. Однако суммы сертификата не всегда хватает, следовательно, приходится вкладывать собственные сбережения.

Как получить налоговый вычет при покупке?

Получение налогового вычета при покупке – это простая и доступная процедура. Возврат налогового вычета при покупке той или иной недвижимости выдается людям с учетом размеров уплаченных налогов за весь год. Дабы получить всю сумму сразу, необходимо иметь достаточно приличный доход либо ожидать обещанного еще примерно 3 года.

Методов предоставления имущественного налогового вычета при покупке два: за счет НИ или благодаря работодателю.

Как же подать налоговый вычет при покупке квартиры?

• За счет НИ. После совершения покупки, спустя определенное время, вы идете в НИ. Там вы получаете 13% от внесенных вами финансов в предыдущем году. Данная сумма, возможно, не сможет покрыть размер всей суммы, следовательно, вы имеете право обратиться снова в НИ спустя год. И так до того момента, пока не получите всю нужную сумму.
• На месте, где человек официально трудоустроен. После того, как вы совершили покупку, не ожидая завершения налогового периода, вы идете к работодателю, заявляете ему, чтобы с вашей заработной платы не был удержан подоходный налог. Следовательно, до окончания нужного срока с вашей зарплаты не будет сниматься налог в размере 13%, как это происходило ранее.

Документы для налоговых вычетов при покупке

Налоговый вычет при покупке дома, квартиры и прочей недвижимости требует подачи определенных документов. Самые главные документы, которые понадобятся вам, такие:

• Заявление на налоговый вычет при покупке квартиры. Этот документ считается важным, получается только в НИ.
• Заявление о том, чтобы деньги поступали на счет в банке. Этот счет стоит указывать сразу, чтобы не возникли дополнительные проблемы.
• Счет в банковском учреждении, сберегательная книжка, плюс ее копия.
• Документ, подтверждающий личность. Копия тоже необходима.
• ИНН.
• Декларация на налоговый вычет при покупке.
• Документ с того места, где человек работает. Если вы работали на нескольких фирмах либо одновременно на нескольких работах, тогда для этого потребуется справка каждого работодателя.
• Договор, который подтверждает покупку квартиры, дома. Ксерокопия обязательна.
• Квитанции, которые подтверждают оплату стоимости недвижимости.
• Если нужен налоговый вычет при долевой покупке квартиры, тогда требуется акт о том, что недвижимость действительно была передана.
• Выписка, полученная в регистрационной палате. Она подтверждает факт того, что человек владеет недвижимостью.

Дополнительные документы:

• Ипотечный договор, плюс его копия. В некоторых ситуациях людям предоставляется целевой кредит, дабы совершить ту или иную покупку жилой площади. Требуется в этом случае договор на кредит. В нем присутствует пункт, в котором говорится о распоряжении финансов для приобретения недвижимости.
• Если документация подается, чтобы получить НВ по ипотеке, тогда требуется справка об уплате процентов. Бывают ситуации, когда в НИ требуют показать квитанции об уплате кредита.

Перечень документации на налоговый вычет при покупке квартиры супругами, то есть при совместном владении, такой:

• Документ, в котором указывается распределение на определенные доли.
• Документ, подтверждающий регистрацию брака.

Также предоставляется налоговый вычет пенсионерам при покупке определенной недвижимости. Но только, если пенсионер в предшествующие 3 года работал, плюс был полноценным плательщиком налогов. Человеку выдается компенсация одновременно за 3 года. Сам же пенсионер также предоставляет удостоверение пенсионера, плюс его копию.

Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры за детей? Да, можно. Тогда к той документации необходимо добавить документы на деток.

Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры быстро? Просто нужно, чтобы документация была оформлена без ошибок. Подобное условие помогает избежать лишней беготни и проблем. Копии документации желательно сделать немного ранее.

Налоговый вычет при покупке квартиры: сроки

Итак, получить налоговый вычет при покупке участка или квартиры можно двумя методами. Об этом мы писали немного выше. От того, какой именно метод получения вы выберите, зависит непосредственно срок выдачи НВ.

На счет длительности получения налогового вычета при покупке:

• Решили получить НВ на основной работе? Тогда вся процедура будет длиться примерно 30 дней. Вы подаете справку от работодателя и все остальные документы в НИ в тот же год, когда совершили покупку. Инспектора проверят все документы, а спустя 30 дней сообщат вам размер НВ.
• Если вы решили получить право на налоговый вычет при покупке квартиры и прочей недвижимости за счет НИ, тогда процедура будет длиться примерно 3 месяца. Когда именно вы получите НВ, будет зависеть от правильности заполнения документации.
• При поведении камерной проверки вы получите НВ спустя 3 месяца. Если же все документы были изначально оформлены без единой ошибки, тогда вы получите деньги спустя 1 месяц.

Также, чтобы получить налоговый вычет за покупку квартиры, нужно заполнить заявление в интернете. Оформляется вся документация в личном кабинете налогоплательщика, плюс дополнительно человек посещает НИ. Процесс оформления займет примерно 1 месяц.

Налоговый вычет при покупке квартиры: когда подавать?

Оформляется возврат НВ (если была получена ипотека) в год официальной регистрации собственности. Когда человек получает «зеленый свет», он автоматически получает право самостоятельно распоряжаться НВ на свое усмотрение.

Человек имеет право посетить НИ спустя год, 5 лет и даже 10. Но на практике, как правило, люди пытаются побыстрее хоть частями вернуть потраченные финансы, оформляя возврат при малейшей возможности. Если возврат планируется выдаваться работодателем, человек может оформляет НВ в один год с покупкой недвижимости, получая тем самым каждый месяц компенсацию.

Если необходим налоговый вычет при покупке земельного участка, к примеру, под строительство, тогда обратиться к НИ можно до окончания самого строительства. Владелец строительной организации и хозяин будущего жилья должны подписать акт о приеме жилья и его передаче.

Налоговый вычет при покупке автомобиля

Нет. Получить НВ на авто нельзя. Подобного возврата финансовых средств в законодательстве страны не было предусмотрено. Одним словом, вычет из налога человек имеет правило получить в любом случае, но, если речь касается не транспортного средства.

Это означает, что о возврате средств во время приобретения автомобиля даже не стоит думать. Вы просто потратите собственное время зря. Такой возврат не выдается никому, даже пенсионерам и тем, кто в этом очень сильно нуждается.

Однако существует один вариант налогового вычета во время приобретения автомобиля, только он имеет совершенно иной тип. Он способен уменьшить величину налоговой базы во время продажи недвижимости. Он выдается продавцу, но только частично. Продавец имеет право вернуть финансы, уменьшив налоговую базу в будущем, чтобы заплатить налог.

Налоговый вычет при покупке квартиры: образец

В образце необходимо указать следующие данные:

• Период, за который должен выдаться налог.
• Личные данные заполнителя.
• Данные заполнителя, которые указаны в паспорте.
• Статус подающего заявления.
• Место проживания человека, подающего заявление.
• Сведения, которые указывают налоги человека, его выплаты, внесенные в казну государства.
• Денежные поступления, которые гражданин получал за прошедший год.
• Сведения про покупку квартиры или строительстве недвижимости разнообразных типов.
• Стандартные вычеты.

Мы надеемся, что изучив указанную информацию, вы не сделаете ошибок при получении налогового вычета. Главное — все сделать вовремя и иметь соответствующие документы, так как гос органы не терпят задержек и недочетов.

Видео: Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?