Как собственнику прописать человека в квартиру. Какие права есть у прописанного человека в квартире. Как выписать из квартиры прописанного человека

Регистрация по месту проживания необходима как для детей, так и для взрослых. Ведь наличие данного документа позволяет получать различные льготы, пособия, а также другую помощь от государственных органов.

При отсутствии прописки гражданин не сможет получить квалифицированную медицинскую помощь, образование, открыть банковский счет или воспользоваться другими социальными привилегиями.

Для того чтобы понять, в какие инстанции необходимо обращаться, а также какие документы необходимы для того, чтобы зарегистрировать прописку человека, мы рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации, а также проанализируем: в чем преимущества и недостатки наличия прописки.

Как прописать человека в квартиру?

Для того чтобы понять, можно ли прописать человека в квартиру, прежде всего, необходимо иметь лист убытия – бланк, подтверждающий снятие с предыдущего места проживания. Ведь каждый из нас имеет право на наличие жилплощади, по адресу, которой в случае необходимости может прийти медицинский работник, полиция, органы опеки или представители власти. Соответственно, двойная регистрация запрещена.

Для того чтобы ответить на вопрос: «Сколько человек можно прописать в квартире?» – берутся  в учет следующие показатели:

• Метраж жилой площади.
• Норма количества квадратных метров для каждого проживающего, в зависимости от региона.
• Кто является законным владельцем жилья.

Также необходимо учесть следующие факторы:

• Дети младше 18 лет автоматически получают прописку на той территории, где зарегистрированы родители или законные представители. Если их адреса отличаются, то мать или отец могут выбрать одно из двух мест на свое усмотрение.
• Прописать человека в квартиру без согласия других прописанных совладельцев невозможно.

Человек, прописанный в квартире собственника, имеет ряд прав, среди которых:

• Соглашаться с регистрацией других людей на данной жилплощади.
• Прописывать несовершеннолетних детей.
• Получать помощь от государства, такую как льготы и субсидии.
• Официальное трудоустройство на рабочем месте.
• Оформление статуса индивидуального предпринимателя.
• Использование прописки в целях получения образования в том районе, где находится жилая площадь.
• Получить ИНН и СНИЛС.
• Использовать общедомовое и совместное квартирное имущество.
• Проживать на официально зарегистрированной территории.

Если вы в поиске ответа на вопрос: «Как прописать человека в квартиру к собственнику?» – то вот вам ответ – первоначально необходимо подготовить ряд следующих документов:

• Лист убытия – акт, подтверждающий снятие с предыдущего места проживания.
• Заявление от собственника квартиры.

В случае, если жилье находится в общей или долевой собственности, то важно присутствие всех представителей. Также возможно оформление официальной доверенности, которая будет указывать на согласие одного из собственников. Для того чтобы прописать чужого человека в квартире также необходимо разрешение всех зарегистрированных жильцов и владельцев.

Права и обязанности прописанного человека в квартире регулируются такими документами:

• ЖК РФ ст. 70
• Постановление РФ №713 от 17.07.2008 г.
• Закон №5242-1 «Про право граждан на свободу передвижения и выбор места проживания на территории РФ» от 25.06.1993 г.
• Кодекс РФ про административные нарушения, ст. 19.15 г.

Чтобы прописать человека в квартире нужно обратиться в одну из таких инстанций:

• Орган УФСМ, подчиненный вашему району.
• Паспортный стол компании домоправителя.
• Многофункциональный центр.

Далее необходимо предоставить ряд документов:

• Паспорт собственника жилой площади.
• Паспорт того, кто желает оформить регистрацию.
• Военный билет (в случае, если гражданин подлежит призыву, то достаточно прописного удостоверения).
• Документ, подтверждающий путь приобретения жилья.
• Лист о снятии регистрации с предыдущего места проживания.
• Подтверждение регистрационного права.
• Доверенность (в случае, если другие собственники не могут присутствовать лично).

В случае, если жилье находится в статусе социального найма, то ряд документов несколько отличается. Для получения прописки нужно предоставить:

• Паспорт того, кто желает оформить регистрацию.
• Лист о снятии регистрации с предыдущего места проживания.
• Заявление от лица съемщика.
• Заявление от имени нанимателя.
• Военный билет.
• Документ, подтверждающий статус социального найма.
• Подтверждение о согласии от муниципалитета.

Для того чтобы прописать человека в ипотечную квартиру необходимо внимательно изучить банковский договор. До момента последней выплаты жилплощадь находится в собственности финансовой компании.

Как правило, кредиторы не препятствуют регистрации родственников владельца. Ведь в любом случае, именно тот гражданин, на чье имя оформлена ипотека, и будет ответственным за жилплощадь. Но во избежание непредвиденных ситуаций, необходимо внимательно ознакомиться со всеми требованиями банка. В случае отсутствия ограничений, процедура регистрации будет идентична, как при оформлении прописки в собственное жилье.

Как выписать из квартиры прописанного человека?

Выселение из квартиры прописанного человека без его согласия возможно в нескольких ситуациях:

• Если жилплощадь была приобретена до момента заключения брака, то после развода один из супругов может подать заявление на снятие с учета проживания бывшую жену или мужа.
• В случае, когда человек длительное время не находится в зарегистрированном жилье и есть доказательства того, что он владеет другой недвижимостью.
• Когда жилье находится в собственности органов муниципалитета и проживающие в нем люди ненадлежащим образом выполняют обязанности по его эксплуатации.
• В случае, когда гражданин прописался после процедуры приватизации.
• Если суд лишил родительских прав представителя ребенка и установил запрет для совместного проживания.

Для того чтобы добиться выписки нужно следовать таким этапам:

• Обратиться с исковым заявлением в суд.
• Доказать факт наличия другой жилплощади у человека, которого хотят выписать.
• Предоставить акт расторжения брака или другой документ, который можно использовать в качестве основания для выселения.

Если прописанного человека выгнали из квартиры, и у него нет другой недвижимости, то можно оспорить такое решение в судебном порядке.

С этой целью необходимо обратиться с исковым заявлением и доказательствами того, что вы надлежащим образом эксплуатировали данную жилплощадь. Также необходимо подтвердить факт отсутствия другой недвижимости, пригодной для проживания. При рассмотрении всех данных, судья может принять решение в вашу пользу и отсрочить срок.

Имеет ли прописанный человек право на квартиру?

Когда прописанный человек в квартире не платит за коммунальные услуги, то можно инициировать разделение счетов. Таким образом, получать квитанции об оплате можно по адресу реального местопребывания либо по тому же, где совместно проживают обе стороны. С этой целью нужно подготовить ряд следующих документов:

• Выписку из домовой книги.
• Копию лицевых счетов.
• Квитанции для оплаты.
• Паспорт.
• Право на владение жильем.
• Акт заключения брака (в случае неуплаты супругой или супругом).
• Свидетельство о рождении общих детей, которые так же прописаны в данном помещении.
• Справку о составе семьи.
• Пенсионное удостоверение.
• Заявление на получение субсидии.
• Технический план жилплощади.
• 3-НДФЛ.
• 2-НДФЛ.

В случае, если другие проживающие не дают согласие для разделения лицевых счетов, можно обратиться в суд с иском. В таком случае устанавливается отдельная оплата для жильцов в принудительном порядке.

Если прописанные граждане отказываются от выполнения финансовых обязательств, то могут применяться следующие меры наказания:

• Пеня (она равняется 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ).
• Ограничение поставок ресурсов.
• Прекращение предоставления услуг (отключают подачу электроэнергии, воды и т.д.).
• Принудительное выселение (используют для граждан, проживающих по договору социального найма).
• Взыскание оплаты через суд.

Важно отметить, что не только собственник жилплощади должен своевременно оплачивать коммунальные услуги. Ведь если прописать человека в квартиру, квартплата будет начисляться с учетом нормы использования ресурсов на каждого проживающего.

А вот если говорить, какие права есть у не прописанного человека в квартире, то с юридической точки зрения, никаких. Не имея хотя бы договор об аренде, гражданин не сможет доказать реальное проживание на данной жилплощади.

Ведь даже квитанции оплаты коммунальных услуг, где фигурируют инициалы и фамилия не являются реальным подтверждением нахождения на данной территории. Кроме того, отсутствие прописки не позволит получить социальное пособие, льготы и прочую помощь от государственных органов.

А можно ли продать квартиру с прописанным человеком? В данной ситуации существует несколько особенностей, которые стоит учитывать при заключении сделки. Среди наиболее часто встречающихся следующие:

• Продать квартиру с прописанным человеком законом не запрещено, однако в таком случае стоит предварительно обсудить возможность выписки данного гражданина.
• Если на данной жилплощади зарегистрирован совладелец, то обязательно ознакомьтесь с доверенностью и разрешением на осуществление операции продажи.
• В случае, если человек прописан в квартире, но не проживает, новому собственнику придется обратиться в суд для того, чтобы выписать человека в принудительном порядке.

Другим актуальным вопросом среди нашего населения является: «Имеет ли долю в квартире прописанный человек?».

• Гражданин, обладающий пропиской, не является владельцем жилплощади. Соответственно, никакой части недвижимости он также не имеет.
• Однако, когда данное жилье состоит в доле муниципалитета, то после процедуры приватизации ее ответственные съемщики, имеющие прописку, могут претендовать на долю собственности.

Если прописать человека в квартиру: какие могут быть последствия?

Перед тем, как оформить прописку другому человеку, многие из нас задумываются, а может ли прописанный человек претендовать на квартиру? ЖК РФ ст. 31 говорит следующее:

• Гражданин, имеющий регистрацию на определенном объекте недвижимости, имеет ряд обязательств, которые равноправно разделяет с остальными зарегистрированными пользователями.
• К семье могут относиться все проживающие, которые получили регистрацию с согласия владельца недвижимости.
• Если владельцами жилья были супруги, то после расторжения брака один из них должен предоставить другому место для постоянного проживания, или бывшая семья может существовать на одной территории на неопределенное время.

Однако стоит понимать, что регистрация не дает права на собственность. Данная процедура позволяет получать финансовую поддержку от государства, выбирать учебное учреждение, получить страховку и т.д. Для того чтобы стать хозяином, необходимо иметь договор, подтверждающий факт владения помещением.

Оформить прописку совершенно несложно. Ознакомившись с пакетом необходимых документов, а также с условиями ее получения, каждый желающий имеет право на официальную регистрацию. Но стоит помнить, что при нежелании выписываться из данного объекта недвижимости, владельцам придется перенести все судебные тяжбы.

Поэтому, перед тем, как дать согласие, важно внимательно ознакомиться с действующими законами, а также правами и обязанностями тех, кто зарегистрирован на вашей жилплощади.

Видео: Регистрация по месту жительства. Прописка, выписка из квартиры. Юридическая помощь, консультация